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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は白岡市にて外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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白岡市にて現地調査
白岡市にお住いのお客様より折込チラシをご覧になってお問い合わせをいただきました。
ケイナスホームでは不定期ではありますが、お得な情報を詰め込んだチラシを発行していますので、近隣のお客様はぜひご覧ください。
さっそくご自宅にお伺いして「現地調査」を実施しました。
現地調査では建物全体をプロの目線から調査診断いたします。
同じ塗装会社に依頼した場合でも、それぞれの会社で見るポイントや見積額の算出方法が異なりますので、予算に不安のある方は相見積もりを取ることをお勧めしています。
ケイナスホームでも他社様との相見積もりの案件も受け付けておりますので、お気軽にご依頼ください。
【屋根】
洋瓦屋根の状態は良好でした。
修繕や整備の必要がありませんでしたが、実際の調査では何枚も写真を撮って確認しています。
【外壁】
外壁の調査を行いました。
全体的に艶や光沢が低下した「色褪せ」という状態であると考えられます。
吸水検査も行い、やや水弾きが低下した状態であることを確認しています。
外壁では塗り替え工事をご提案しています。
外壁材の接合部ではコーキングの穴あきがありました。
コーキングは建物全体の至る所に設置されています。場所によってある程度劣化の進行度に差は出ますが、同じタイミングで施工していることからほかの場所でも同様の劣化が起きていると想定されます。
雨漏りに繋がる前に打ち替えることをご提案しました。
【付帯部】
雨樋ではチョーキング現象が起きていました。
塗膜の分離が進行して顔料が表面に浮き出ています。
塗膜劣化が起きているため、塗り替える必要があります。
【ベランダ】
ベランダ床面の接写です。
表面が全体的にザラついて色褪せが進行していました。
防水材保護用のトップコートの施工をご提案しました。
実際の現地調査では何か所も写真に納め、後日見積書と一緒に調査報告書をお渡ししております。
これらの結果を元にお客様とご相談を重ねた結果、今回は外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
白岡市にて施工内容
ここからは実際に行った工事の一部をご紹介します。
一部工程が前後している場合がありますのでご了承ください。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では住宅専用の薬剤を用いた建物全体の殺菌消毒を行えます。
洗浄剤を現場で希釈攪拌するため、汚れの度合いや素材の劣化状況に合わせた洗浄剤の作成が可能です。
汚れを根元から浮き上がらせてから落とす効果が期待できるため、塗装の前にしっかりと行うことで塗膜の密着性を高め外装リフォームの効果を高めることができます。
屋根外壁以外にもベランダや土間スペースなど汚れが気になる場所があればお気軽にお申し付けください。
今回は基礎部の洗浄も行いました。
コーキング打ち替え
コーキングは外壁材の接合部に緩衝材として施工されています。
打ち立ては弾力があるため建物の微細な振動や収縮に追従できますが、劣化して硬化すると動きに追従できなくなり剥がれたり穴が開くことがあります。
定期的に打ち替えることが必要ですが、戸建て住宅の全体に施工されていますので打ち替えには足場の設置が必要になることが多いです。
そのため他工事と組み合わせていただくことで足場代を無駄にせず施工が可能です。
古いコーキングを切り取りました。
劣化したコーキングは再利用せずに処分となります。
プライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があります。
コーキングを充填しました。
外壁塗装
塗装の工程は下塗り・中塗り・上塗りの３工程行います。
施工中は仕上がりや進行度合いが気になるかと思いますが、危険が伴いますので足場内の立ち入りはご遠慮ください。
ケイナスホームでは施工完了してご入金の確認後になってしまいますが、保証書と一緒に写真付きの報告書をお渡ししていますので、そちらで工事内容をご確認いただけます。
【下塗り塗装】
下地から塗装を行います。
下地があることで表面に起きた色褪せや染みなどを塗り潰し、まっさらな状態にリセットすることができます。
また吸い込み防止や密着性向上などの役割もあります。
【中塗り塗装】
中塗り塗装からお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
この仕上げ塗料が美観性・耐久性の役割を担います。
今回は「リファイン１０００MF-IR」をお選びいただきました。
リファインシリーズの特徴は超低汚染性です。無機成分の配合によって緻密で強靭な塗膜を形成します。
粒子の細かい汚染物質も突き刺さりにくいため、長期的に建物の美観を維持してくれます。
【上塗り塗装】
上塗り塗装で仕上げ塗料の重ね塗りを行います。
色むらが消えて、塗膜の厚みが適切に確保できるため耐久性・美観性それぞれを発揮できるようになります。
MF-IRは無機フッ素型の商品です。
一般的なフッ素樹脂は劣化しやすい結合箇所があり紫外線によって塗膜が劣化しますが、リファインＭＦ－ＩＲは完全交互結合型フッ素樹脂を採用しているため、紫外線に対して優れた耐候性を発揮します。
また遮熱性を有していることから熱の吸収を防ぎ温度上昇を抑える効果も期待できます。
付帯塗装
●ケレン作業
ケレン作業では錆や旧塗膜を削り落としています。
この工程があるか否かで塗膜の密着性が大きく向上します。
●軒天
軒天は通気性を確保するために透湿性の塗料を採用しています。
●雨樋
雨樋は配管の表面を塗装します。
樹脂製の場合は特に紫外線の影響で硬化してひび割れが起こりやすくなりますので、塗装することで耐久性を確保することが可能です。
●鼻隠し
鼻隠しは屋根の鼻先を隠す板です。
雨樋の土台にもなりますので、腐食防止のために塗装しました。
●雨戸
雨戸は吹付工法にて行いました。
艶が美しい仕上がりになりました。
●シャッターボックス
付帯部も含めてすべて職人による手作業で塗装を行っています。
細かい装飾があったり複雑な形状の場所も隅々まで丁寧に塗装します。
●庇
鉄部は塗装することで傷防止になります。傷から錆が発生することがあるため、塗装で予防が可能となります。
●水切り
水切りとは外壁材と基礎部の境界にある部材です。
名前の通り雨水を切る役割がありますので塗装することで水弾きが高まります。
ベランダ防水トップコート
ベランダは外部から見えにくいこともあり、なかなかメンテナンスのタイミングがわかりにくいかと思います。
しかしベランダは雨水が溜まりやすい構造な上、紫外線にも晒されますので防水層の劣化が進行しやすい場所です。
ベランダからの雨漏りが原因で建物内部に甚大な被害を被る場合もありますので、外装リフォームの際はベランダの施工もぜひご検討ください。
まずはアセトン拭きを行います。
表面の油分を取り除きこの後の工程がしっかりと密着できるようになります。
プライマーを下地として塗布しました。
防水トップコートを塗装しました。
グレーのカラー塗料が入っていますので色褪せや染み付きを塗り潰します。
グレー以外のカラーに塗装することも対応できますのでご希望の方は事前にお申しつけください。
新築時のような美しい床面に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はリファインシリーズより遮熱フッ素樹脂塗料を使用して家の塗り替えを行いました。
清潔感があり若々しい印象のご自宅に生まれ変わりました。
ケイナスホームではお客様のご希望に沿った施工ができるよう、様々な塗料や工法を用意してお待ちしております。
まずはお気軽に無料の現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
リファイン１０００MF-IR
施工金額
外壁塗装工事
￥１，２３０，０００-
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