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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にて屋根葺き替え・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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上尾市 現地調査
上尾市にお住まいのお客様よりお問い合わせをいただきました。
お問い合わせをいただいた後の流れは弊社内で担当者を決定→担当者より現地調査の日程のご相談→現地調査実施→後日お見積り書と報告書のお渡し→プランや施工時期など相談→ご契約という流れになります。
現地調査・お見積りは無料で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
【屋根】
屋根の調査をドローンを用いて行いました。
ドローンを使用することで上空から全体を把握できます。
屋根棟を押さえている漆喰の一部に滑落が見られました。
漆喰の劣化は棟が歪んだり瓦が落ちる可能性がありますので、劣化に気が付いた場合はお早めに専門業者へご連絡ください。
屋根全体の耐久性を考慮し、葺き替え工事をご提案しました。
【外壁】
外壁では色褪せが起きていました。
色褪せは見た目だけの問題ではなく、塗膜の保護機能が低下し始めていることを示します。
チョーキング現象も確認されました。
塗膜の分離が進行しているため、表面を触っただけで顔料が手に付着します。
簡単に確認できる方法のため、皆様もぜひ試してみてください。もし顔料が手に付着した方はお気軽にケイナスホームまでご連絡ください。
【軒天】
軒天の一部にひび割れが起きていました。
補修テープでふさいでいますが、ひび割れが広がったり雨漏りに繋がる恐れもあります。
そのため軒天の張替え工事もご提案しました。
上尾市 施工内容
ここからは実際に行った工事の一部をご紹介します。
工程が前後している場合があります。ご了承ください。
葺き替え工事
●葺き替え工事とは
葺き替え工事とは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を設置する屋根交換工事を言います。
カバー（重ね葺き）工事との違いは既存の屋根材を撤去するか否かです。
カバー工事の場合は既存屋根の上に下地を施工しますが、葺き替え工事では既存屋根を撤去した後に下地の施工を行います。
瓦屋根の場合はほとんどが葺き替え工事となるため撤去費用がかかりますが、既存屋根の撤去を行うことで建物下地の状態を確認したり、旧屋根材の不要な重みを取り払うことで建物の負担を減らすることができます。
●屋根材の撤去
既存の屋根材を撤去します。
撤去した後は葺き土などの清掃を行います。
●下地の施工
下地防水紙を設置します。
耐水性の高い素材で覆うことで屋根材の隙間から入った雨水を受け流すことができます。
●屋根材の設置
新しい屋根材を設置します。
今回は防災平瓦を設置しました。
本来瓦は下地の木材にひっかける形で施工しますが、この瓦はロックをかけることができるためしっかりと固定できます。
●棟の施工
棟下地を設置しました。
漆喰を盛り付け、最後に棟瓦を乗せます。
今回は黒色の南蛮漆喰を施工しました。
●雪止め設置
雪止め金具を瓦に設置しました。
雪止めがあることで積雪があった場合に大量に雪崩れることを予防できます。
●雨押さえ板金設置
壁際の板金を施工し、塗装しました。
下屋根の雨漏りで一番多いのが壁との接地部分です。
雨水が入らないように丁寧に施工しています。
以上で屋根工事は完工しました。
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄でも目に見える汚れを洗い流すことは可能ですが、洗浄剤を用いたバイオ高圧洗浄ではより微細な汚れまで徹底的に落とすため、ご自宅の状態を綺麗にリセットすることが可能です。
●洗浄剤の希釈攪拌
洗浄剤は現場で希釈攪拌して作ります。
素材の劣化状況や汚れの度合いに合わせた洗浄が可能です。
●バイオ高圧洗浄
洗浄剤を散布してからご自宅全体を洗い流します。
洗浄剤の力で汚れを根元から浮き上がらせてから洗い流すため、汚れを根こそぎ除去することが可能です。
外壁補修
こちらのお宅の外壁材は「モルタル外壁」でした。
モルタルに起こりやすい劣化にひび割れがあります。
定期的に補修することで劣化の進行を食い止め、今後のひび割れを予防する効果が期待できます。
●プライマー塗布
下地としてプライマーを塗布しました。
今現在ひび割れがなくても窓回りなどは特にモルタルが痩せやすく、そこから亀裂が入ることもありますので施工します。
●ひび割れ補修
ひび割れに沿ってコーキングを施工します。
ひび割れの深さや規模に応じて打ち込むコーキングの量も変わります。
技術と知識が必要な作業のため、ひび割れ補修はぜひ専門の業者にご依頼ください。
外壁塗装
●下塗り塗装
塗装の工程の基本は下塗り→中塗り→上塗りと３工程あります。
下地から重ねることで仕上がりを美しく、耐久性を高く施工することができます。
お選びいただいた塗料や外壁材の状態に合わせて適切な下塗り専用塗料を選定しますので、安心してお任せください。
●中塗り塗装
今回はリファイン１０００MF-IRをお選びいただきました。
リファイン１０００MF-IRは緻密性の高さから汚れ物質が付着しにくい超低汚染性が特徴の塗料です。
防藻・防カビ性能もあるため汚れの発生を防いでくれます。
薄いブルーがかった色合いがご自宅を若々しい印象にイメージアップしてくれます。
●上塗り塗装
上塗り塗装で重ね塗りを行います。
またリファイン１０００MF-IRには遮熱性も有しているため、太陽光による表面の温度上昇を抑えて快適な住環境を支えます。
従来の遮熱塗料は汚れが付着すると汚れ自体が熱を吸収することで遮熱性が低下します。しかしリファイン１０００MF-IRは汚れが付着しにくいことから長期的な遮熱性の保持が可能です。
軒天交換
穴の開いていた軒天の交換工事を行いました。
●施工前
既存の軒天表面を除去しました。
腐食している部分は建物内部に残さないよう、しっかりと取り除いています。
●施工後
新しい板材を使用して軒天を施工しました。
通気孔の開いているボードの設置や換気口取り付けなども承っていますので、ご希望の方はお気軽に現地調査の担当員までお申し付けください。※別途料金がかかります。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所の塗装を行います。
素材に合わせた塗料を採用し、最後まで職人が手作業で行います。
●ケレン作業
ケレン作業とは劣化した塗膜や錆を削り落とす工程です。
塗膜の密着性が高まります。
●下塗り
付帯部も必要に応じて下地から施工を行っています。
●鼻隠し
雨樋の土台にもなる場所です。劣化すると雨樋が歪んで排水に問題が起こることがあります。
●軒天
軒天では通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用して塗装しました。
●庇
付帯部も外観の印象に影響を及ぼすため、外観と調和するカラーをお選びいただくことをお勧めします。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
瓦屋根の平瓦への葺き替え工事とモルタル外壁のフッ素塗料による塗り替え工事を実施しました。
他にも軒天の増し張りや雪止め瓦の設置など小工事も実施していまいます。
下地から屋根を交換し、外壁もひび割れの補修から丁寧に行いましたので、見た目だけではなく耐久性も高まる工事となりました。
お客様の今後のライフプランやご予算に合わせた工事のご提案を心がけています。
気になる工事がある方、お家の状態を確認したい方はお気軽に現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料
外壁：リファイン１０００MF-IR ８１０９ガルグレー
施工金額
屋根葺き替え・外壁塗装・軒天増し張り他工事含む
￥４，８４２，０００-
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