北葛飾郡杉戸町にて屋根漆喰補修・外壁塗装・軒天交換・雨樋交換・内装工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回は杉戸町にて屋根漆喰補修・外壁塗装他工事を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。

 

 

 

 

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杉戸町　現地調査

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ケイナスホームで施工したお宅の近隣の方よりお問い合わせをいただきました。

近隣であれば実際の仕上がりなどもご覧になれるので安心してお任せいただけることかと思います。

また、知人や友人をご紹介いただいた方にお得なキャンペーンを行っている場合がありますので、ご確認ください。

 

【屋根】

屋根の調査を行いました。

屋根材は耐久性の高い瓦屋根でしたが、屋根漆喰が一部滑落しており補修が必要な状況でした。

漆喰の劣化を放置すると屋根棟の耐久性に影響が出る恐れがあります。

 

 

【外壁】

外壁ではチョーキング現象が起きていました。

チョーキング現象とは塗膜に含まれる樹脂と顔料が分離してしまう劣化の初期症状です。

塗膜による保護機能が低下すると表面にカビや苔が起きやすくなったり、ひび割れが起きたりする恐れがあります。

 

 

【付帯部】

・軒天

軒天の雨染み、歪みが確認されました。

雨樋の排水口と軒天で隙間が出来ているため、排水に問題が起きている恐れがあります。

 

 

・手すり

ベランダの手摺りの歪みがありました。

根本の部分を補強して修繕することをご提案しました。

 

 

【内装】

洗面床の床の張替え工事のご依頼をいただき、調査を行いました。

内装は特に建物の構造上の問題などもありますので、事前の調査を行うことでどんな工事が可能かご提案が可能になります。

 

 

以上の結果を持ちまして、他にも建物全体の調査を行ったところ今回は「屋根漆喰・外壁塗装・鉄部補修・雨樋補修・内装床張り替え・軒天交換工事」などの多数の工事をご依頼いただきました。

 

 

 

 

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杉戸町　施工内容

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バイオ高圧洗浄

薬剤を用いた洗浄を行うことでカビや苔の根元から汚れを浮き上がらせてから落とすことが可能です。

洗浄剤は現場で希釈攪拌します。

 

通常の水だけで洗う高圧洗浄でも見た目は十分綺麗になりますが、微量の汚れが残留することでカビや苔などは再発する恐れがあります。

住宅専用の洗浄剤を使用することで建物全体を殺菌消毒し、清潔な状態から施工をします。

 

 

 

漆喰補修

漆喰は瓦屋根の棟の部分に施工されています。

拭き土や下地を押さえて支える役割がありますが経年劣化で脆くなったり、地震や鳥につつかれて滑落することもあります。

劣化を放置すると棟そのものの強度が落ちるため、定期的に施工し直す必要があります。

場合によっては棟そのものを組み直す必要がありますので、まずはプロに点検を依頼してください。

 

 

・施工前

 

・既存の漆喰撤去

 

・漆喰施工中

 

・施工後

 

 

 

 

 

軒天交換

軒天とは、軒裏天井のことを言い本来は地上から見上げた時に見える屋根の裏側を指しますが、ベランダの下側や庇の裏側などもまとめて軒天と呼んでいます。

軒天の役割には建物の空気の入れ替えがありますが、その分湿気が多く通るためカビが発生したり板自体が腐食することもあります。

また今回のように雨樋の排水も連結している軒天では水漏れが起きると軒天全体の歪みに繋がることもあります。

軒天の劣化を放置すると木材が腐食して穴が開いてしまって雨漏りしたり、害獣や害虫が住み着く恐れもあります。

異変に気が付いたときはお早めに信頼できる業者へご連絡お願いします。

 

劣化していた軒天を撤去し、下地の木材を取り付けました。

 

鼻隠しと呼ばれる、屋根の鼻先を隠す部分に用いられる板材もこのタイミングで交換しています。

 

新規の軒天材を設置しました。

最後に上階からの排水管の連結を行って施工完了です。

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

【コーキング増し打ち】

事前に必要に応じた補修を行いました。

 

 

外壁材の素材や建物の劣化の状況に合わせて、施工方法を変えています。

モルタル外壁の場合はサッシまわりや接合部が痩せやすいため、補強することでひび割れの予防になります。

 

 

【下塗り塗装】

塗装の工程は下地から塗り重ねを行います。

下塗り塗装では外壁材の表面の劣化を埋めて下地調整を行います。

外壁材の素材や劣化の状態に合わせて最適な塗料を選定していますのでご安心ください。

 

 

【中塗り塗装】

中塗り塗装から仕上げ塗料が登場します。

「レガロ」という高耐久シリコン塗料を使用しました。

カラーはベージュ系の色味をお選びいただきました。汚れが目立ちにくく清潔感も保てる人気のカラーです。

 

 

【上塗り塗装】

上塗り塗装では塗り重ねを行います。

一度塗りでもある程度美観性は発揮されますが、手作業であることから僅かな色むらを防ぎ塗膜の耐久性を高めるために二度塗りを行います。

 

 

 

 

 

雨樋交換

雨樋とは屋根から受けた雨水を地上まで流すための設備です。

雨樋がないと屋根から多くの雨水が外壁を伝うことになるため、外壁材の劣化が早まったり接合部から雨漏りが起こりやすくなる恐れがあります。

 

今回は問題のあった雨樋の部分交換を行いました。

雨樋交換は雨樋の種類や位置、形状によって大きく費用が変わることがあります。まずは無料の現地調査をご依頼ください。

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は屋根外壁以外の場所をまとめて指します。

ご自宅によって設備は多々あるかと思いますがそれぞれの場所に合わせた施工をご提案させていただきます。

 

●ケレン作業

ケレン作業は錆や旧塗膜を削り落とすための工程です。

手作業で表面を削ることで塗膜の密着性が高まります。

 

 

●下塗り

付帯部も必要に応じて下塗りを行っています。

 

 

●軒天

軒天は「ケンエース」という水性塗料を使用しています。

透湿性が高く軒天の通気性を損ねずに塗装が可能です。

 

 

●鼻隠し

鼻隠しは雨樋の土台にもなる場所です。

塗装することで腐食しづらくなるため耐久性が高まります。

 

 

●手摺

手摺の部分的な補強を行いました。

 

補修した場所も含めて同色で塗装したので、見た目は補修が目立たなくなっています。

 

 

●雨樋

配管の元の色味に近いカラーで塗装しました。

雨樋など付帯部も外観に影響を与えるため、カラーをよく考慮してお選びいただくことをお勧めしています。

 

 

●庇

付帯部のカラーを統一することで外観の印象をまとまりのある印象にすることができます。

 

 

●濡れ縁

濡れ縁とは窓から外部へのアプローチをしやすくするものです。

樹脂製・木製など素材は様々ですがいずれも塗装することで腐食やひび割れを予防できます。

 

 

 

 

内装工事

洗面所の床の張替えを行いました。

まずは既存の床を撤去しました。

 

下地を整えていきます。

 

新しい床材を貼り、施工完了です。

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は屋根漆喰・外壁塗装に加え、軒天張り替えや雨樋交換・内装工事など様々な工事を行いました。

気になる場所をすべて施工することで耐久性が高まり、今後も安心してお住まいいただけるようになりました。

ケイナスホームでは、雨樋交換工事や防水工事など様々な工事を行っています。

ご自宅まわりで気になることがある方はお気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

使用材料

外壁：レガロ　ＰＬ－０５

 

施工金額

屋根漆喰・外壁塗装他工事

￥１，８１８，０００-

 

 

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