蓮田市にて棟造り直し・屋根外壁塗装・下屋根カバー工事・防水工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回は蓮田市にて屋根外壁塗装他工事を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。

 

 

 

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蓮田市　現地調査

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蓮田市にお住まいのお客様より来店されてご相談いただきました。

ケイナスホームでは伊奈町小室にショールームを兼ねそろえた店舗を構えています。

営業担当が外出してしまっている場合もあるため、確実に当日中にご相談したい場合はあらかじめご連絡ください。

ショールームでは実際の外壁材のパネルに塗装したカラー見本や、屋根材の展示を行っています。

ぜひお気軽にご来店ください。

 

さっそく、現地調査を行いました。

現地調査ではプロの目線からご自宅の状態を調査診断します。

調査結果を元にお見積書をお渡しし、そこから工事についてのご相談を行いますのでまずはお気軽にご依頼ください。

 

屋根

・大屋根

大屋根と呼ばれる一番上の屋根材は瓦でした。

瓦屋根は耐久性が高く基本的には塗り直しが必要とされない丈夫な素材です。

しかし瓦の破損がないか、棟の歪みがないか、漆喰の劣化がないかを点検する必要はあります。

こちらのお宅では部分的な棟の歪みがありましたので、棟の造り直しをご提案しました。

 

 

・トタン部

下屋根は金属屋根でした。

トタン部分の色褪せが進行していました。

色褪せが起こると艶がなくなり少しくたびれたような印象になっていることが多く、塗膜による保護機能が低下している状態を示します。

錆や穴あきが進行していないため、こちらは塗装によるメンテナンスをご提案しました。

 

 

・下屋根

下屋根の一部では色褪せと板金部の劣化が顕著な場所がありました。

塗装だけでは今後の耐久性に問題があると考え、お客様とご相談を重ねた結果今回は下屋根の一部はカバー工事で対応することとなりました。

 

 

 

外壁

外壁材は金属製で、色褪せがありました。

金属製の外壁はカビ苔のリスクはサイディングやモルタルと比べると低くなりますが、長期間メンテナンスをしないと錆の発生・腐食が懸念されます。

塗装することである程度防ぐことができますので、塗り替え工事をご提案しました。

 

 

 

付帯部

・鉄部

ベランダの裏側、基礎部は金属製でした。

塗膜が剥がれている場所が多数見受けられました。

金属は基本的に塗膜の耐久性が屋根外壁と比較すると低くなりがちです。そのため剥がれやすく保護機能がすぐに低下してしまうことがあります。

錆が発生する前に定期的に塗り替えることで対処する必要がありますので、鉄部を含めた付帯部の塗装も行うこととなりました。

 

 

 

・ベランダ

ベランダでは色褪せと一部表面塗膜の剥がれがありました。

表面の塗膜が剥がれると防水層がむき出しになってしまい、耐水性が大きく低下する要因となります。

雨漏りなどの深刻な劣化が起こる前に、ベランダの防水工事を実施することになりました。

 

 

 

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蓮田市　施工内容

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ここからは実際の行った工事をご紹介します。

実際の工程とは前後する場合があります。ご了承ください。

 

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄とは、住宅用の洗浄剤を用いた洗浄を言います。

洗浄剤を散布することで汚れを根元からしっかりと落とすことができます。

 

また、バイオ洗浄に加えて通常の高圧洗浄で洗い流す工程も行いますので、洗浄だけでもご自宅全体が綺麗になります。

洗浄後はしっかりと乾燥時間を置いてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

大屋根　棟造り直し

先述した通り、瓦屋根は耐久性が高いことが特徴です。

しかし今回のように棟の歪みが生じた場合は、一から積み直す工事が必要です。

瓦屋根の劣化を放置すると台風や地震で瓦が滑落したり、劣化した場所から雨漏りが生じる場合などもあります。

 

近年では、屋根の上に上がって必要のない工事を押し付ける悪質な営業も報告されています。

屋根上の点検は信頼できる業者にお任せください。

 

 

 

 

 

下屋根　カバー工事

カバー工事とは、旧屋根材をそのままに上から新しい屋根材を乗せる工事です。

旧屋根材の撤去費用や工程がかからないため、近年では人気のリフォーム方法です。

ケイナスホームでは塗装工事だけではなく屋根葺き替え工事・屋根カバー工事なども承っております。

 

新規の屋根材をのせた後に、貫板・板金を施工します。

 

今回は「タフビーム」というガルバリウム鋼板を主材とした屋根材を使用しました。

機能的な水密構造により、水の侵入がしづらい構造になっていることが特徴の屋根材です。

また、吊り子と呼ばれる本来屋根材を固定するために使用している金具が不要な構造をしているため、施工性が高く安定した強度でご自宅を保護することができます。

軽量でありながら防水性が高いため人気の屋根材です。

 

 

 

 

 

屋根　塗装

・コーキング

板金部を固定している釘頭にコーキングを施工します。

これにより釘浮きや釘回りからの浸水を予防しています。

 

 

・下塗り塗装

塗装の工程は下地から下塗り塗装・中塗り塗装・上塗り塗装と行います。

これにより塗膜の密着性が高まり、美しい仕上がりになります。

 

 

・中塗り塗装

中塗り塗装ではお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。

今回は「レガロNEO」をお選びいただきました。

レガロはシリコン塗料でありながら期待耐用年数が１５～１７年と長く、長期にわたって屋根材を保護してくれる効果が期待できます。

 

 

・上塗り塗装

上塗り塗装で塗り重ねします。

塗膜の厚みが生まれることで塗料の持つ耐久性がきちんと発揮されるようになります。

塗装では塗れば塗るほど良いわけではなく、適切な塗布量があります。

ケイナスホームでは技術のある職人が手作業で丁寧に施工します。安心してお任せください。

 

 

 

 

外壁　塗装

・コーキング

事前に窓まわりや外壁材の継ぎ目などにコーキングを施工します。

簡単な補修を行うことで接合部の強度を高め、雨漏り発生の可能性を下げる効果があります。

 

 

・下塗り塗装

下塗り塗装では外壁の素材や劣化の状態に合わせた下地用の塗料を選定します。

今回は錆止め効果と遮熱性の機能のある塗料を選定しました。

 

 

・中塗り塗装

外壁でも「レガロ」をお選びいただきました。

レガロには低汚染性・防藻防カビ性・高耐候性の機能があります。

 

 

・上塗り塗装

パステルグリーン系のカラーをお選びいただきました。

適度に艶のある仕上がりでご自宅の印象が明るくイメージチェンジされました。

 

 

・外壁上部

外壁の上部の素材が違うため、塗り分けを行いました。

外壁材のデザインや素材に合わせて適した塗料で塗装します。

通常２色までは追加料金なしで塗り分け塗装を承っております。

 

 

 

 

 

付帯部

・ケレン作業

事前に錆や旧塗膜を落とす作業を行います。

これにより塗膜の密着性が高まります。

 

 

・軒天

軒天部は一部板材の劣化があったため張替を行いました。

 

塗装を行い、補修箇所が目立たないように施工しました。

 

 

・破風

付帯部はご自宅の様々な場所にあるため、素材も形状も様々です。

その設備に合った塗料で色が乗るまで丁寧に塗り重ねます。

 

 

・手すり

鉄部の錆はある程度塗装で抑えることができます。

しっかりと錆を削り落としてから手摺の塗装を行いました。

 

 

・鉄部

剥がれが著しかったベランダ裏側の鉄部も、塗装することで保護できました。

 

 

・雨樋

雨樋の表面を塗装しました。

形状が複雑な場所も丁寧に手作業で塗ります。

 

 

・雨戸

今回、付帯部の多くはダークブラウンで統一しました。

付帯部のカラーをまとめることで外観の印象に統一感が生まれます。

ぜひご自宅の外壁や屋根と相性の良いカラーをお選びください。

 

 

 

 

 

ベランダ　ウレタン防水工事

・ケレン

ベランダ表面も清掃・洗浄を行い、更に劣化した表面塗膜はヘラで丁寧に削り落とします。

 

 

・プライマー

ベランダは事前に下地としてプライマーを塗布しました。

 

 

・ウレタン防水

防水材を施工します。

今回は液状のウレタン防水材を施工しました。

液状であることでつなぎ目なく施工が可能です。

 

一度塗りだけではなく塗り重ねを行い、防水層を構築します。

 

 

・トップコート

防水層を保護するためのトップコートを施工します。

防水層は紫外線に弱く劣化が進行しやすいため、トップコートで表面を保護することで長くご利用いただけるようになります。

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は大屋根の瓦棟造り直し・下屋根のカバー工事・トタン屋根の塗装・金属外壁の塗装・軒天の交換・ベランダのウレタン防水工事の事例をご紹介しました。

ケイナスホームでは屋根外壁塗装以外にもカバー工事や雨樋の施工・防水工事など様々な工事を承っております。

ご自宅の状態に合わせて必要な工事をご提案させていただきますので、まずは無料の現地調査をご依頼ください。

最後までご覧いただきありがとうございます。

 

 

使用材料

屋根塗装：レガロNEO　ＰＬ－４７

外壁塗装：レガロ　ＰＬ－２９

下屋根カバー：タフビーム

 

施工金額

屋根外壁塗装他工事

￥１，６００，０００-

 

 

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