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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
今日は久喜市にて行った外壁塗装と外構工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので参考までにご覧ください。
久喜市にて現地調査の様子
久喜市にお住まいのお客様より、ポータルサイト「ヌリカエ」を通じてご連絡いただきました。
同市内にあるご実家のメンテナンスをご希望とのことで、早速現地調査にお伺いして現在の状態を確認させていただくことになりました。
こちらでは現地にて撮影した写真の一部をもとに説明をさせていただきます。
外壁診断
建物の外壁は日々紫外線・風・温度変化などにさらされているため、時間が経つと様々なトラブルが起こります。
トラブルを放置すると、雨漏りや構造劣化、シロアリ被害など深刻な問題に発展することがありますので定期的な点検を行ない、劣化状況に応じたメンテナンスをする必要があります。
今回のお宅で外壁材として使用されていたのはモルタル外壁でした。
外壁の表面にある塗膜が紫外線・雨・風などで劣化して、本来の色が薄くなっています。
外壁を手で触ってみると、白い粉が付着しました。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、外壁の防水性や保護力が落ちている状態になります。
紫外線や雨から建物を守れなくなっていて、放置するとひび割れや雨漏りの原因になるため早めの塗り替えが必要です。
付帯部
あわせて付帯部の点検もしていきます。
・帯板(おびいた)
こちらは外壁に水平に取り付けられた細長い板で、1階と2階の境目やデザインのアクセントとして使われています。
木製のため塗装で保護されていますが、塗膜の劣化で剥がれ始めている様子が見られました。
塗膜の剥がれにより美観性が損なわれるだけでなく、雨水が染み込んで木部が腐食したり、内部の湿気で外壁のひび割れや浮きの原因に繋がる恐れもあります。
建物の寿命を守るためにも早めに再塗装する必要があります。
・雨戸、戸袋
雨戸や戸袋でも色褪せが見られます。
紫外線や雨にさらされて色褪せしやすい部位になり、金属製のため錆が発生する前に再塗装することが大切です。
また建物全体の印象を整えるためにも外壁とあわせて塗装をすることをお勧めします。
物置き
お客様からのご希望で、家のそばにある物置の点検もさせていただきました。
金属製の物置のため、長年の紫外線や雨風、湿気の影響で塗膜が劣化して、色褪せやチョーキング、表面のザラつきが見られます。
施主様のご希望により、今回劣化が進んでいる外壁と付帯部、物置きの塗装工事を実施することとなりました。
長年の使用や自然環境の影響で塗膜が劣化し、外観の色褪せや表面の劣化が見られたため、美観の回復と建物の保護を目的として丁寧に塗装を進めます。
久喜市での外壁塗装の施工内容
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介します。
施工の内容によって一部順番が前後する箇所もありますのでご了承ください。
足場の組み立て
足場の組み立て作業の前に、ポリカーボネート製の屋根を一時的に取り外しました。
こちらは足場解体後、元の位置に戻します。
その後、足場の組み立てを行ないます。
塗装工事を行なう際に安全かつ効率良く作業を進めるためのもので、施工品質や安全面で非常に大切なものになります。
また、足場を覆うように飛散防止ネットを取り付け、安全対策を強化しています。これにより作業中のほこりや塗料の飛散を防ぎ、近隣へのご迷惑を最小限に抑えることができます。
バイオ高圧洗浄
バイオ洗浄剤を適切な割合で水と混ぜ合わせます。
バイオ洗浄剤入りの水を散布し、外壁や汚れた部分の頑固な汚れを効率よく分解します。
バイオ洗浄剤が浸透したあと、通常の高圧洗浄を行ない、しっかりと汚れを洗い流します。
付帯部についても同様の洗浄作業を実施しました。
施主様からのご希望により、駐車場の洗浄も併せて実施しました。
長年の汚れや油汚れがきれいになって、スッキリ明るい印象になりました。
外壁塗装
つづいて外壁塗装の工程に移ります。
・下塗り
下塗りは塗装の一番最初に行なう大事な工程です。
下塗りをすることで、中塗り上塗り用の仕上げ塗料がしっかりと密着して長持ちするようになります。
使用塗料：PLスーパーファインベース/ペイントライン
こちらは微弾性高分子ポリマー下地調整材で、特殊アクリルをベースにしたものになります。
旧塗膜への優れた付着性に加え、弾性を有することから、旧塗膜及び下地に発生した微細なクラック（ひび割れ）への追従性に大きな効果が得られるものになります。
・中塗り
下塗り材が乾いたら、仕上げ用の塗料を塗布します。
仕上げ塗りの土台となる大事な工程で、上塗りとの密着性を高めたり、塗膜の厚みをしっかり確保する役割があります。
使用塗料：ゼニス(PL-10)/ペイントライン
ゼニスシリーズは無機＋４フッ化フッ素樹脂と特殊チタンの「新開発クワトロガードテクノロジー技術」の採用により生まれ変わった全く新しい塗料です。
強靭なシロキサン結合により紫外線劣化による耐候性を向上。
紫外線や雨・風などの過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ってくれるので、メンテナンス回数を減らしトータルコストを削減することができます。
・上塗り
塗装工程の最後の仕上げとして仕上げ用の塗料を塗り重ねる上塗りを行ないます。
見た目の美しさだけでなく、外壁を雨や紫外線からしっかり守るために欠かせない工程です。
塗料の性能を最大限に発揮するため、丁寧に施工します。
使用塗料：ゼニス(PL-10)/ペイントライン
付帯部塗装
ケイナスホームでは外壁塗装とあわせて「付帯部」の塗装も行ないます。付帯部とは建物の屋根外壁以外の部位(雨樋や雨戸など)を指します。
・ケレン作業
塗装の前には、旧塗膜やサビ・汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行なっています。
外壁塗装に使用した塗料の耐久性にあわせて、フッ素系の「サンフロンUV/ロックペイント」を使用して塗装を行ないました。
状態に合わせて、色がのるまで塗り重ねていますのでご安心ください。
・鼻隠し塗装
・雨樋塗装
・帯板塗装
・雨戸塗装
・庇塗装
・雨押え板金塗装
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
「ケンエース/日本ペイント」という防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。
物置き塗装
施主様から別途ご希望のあった物置きの塗装も行ないました。
・屋根塗装
・外壁塗装
・軒裏木部塗装
・雨樋塗装
これで物置き塗装の工程は完了となります。
駐車場土間工事
外壁塗装のほかに、駐車場の土間コンクリート工事を行ないました。
土間工事とは地面をしっかりと整備し、コンクリートを打設して平らな舗装面を作る工事のことです。
まず駐車場をつくる箇所の植栽の抜根、既存ブロック解体と撤去をします。
その後、不要な土を取り除いて整地作業をしました。
細かな砕石を敷いて、地盤を固めます。
土留めの壁となる部分に、コンクリートの形を整える型枠を設置しました。
土留め用のコンクリートを打設します。
土留め用のブロックを並べて設置しました。
土間部分に鉄筋を組み、ワイヤーメッシュを敷設しました。
コンクリートを打設し、表面を整えて乾燥させます。
型枠を外して工事は完了となります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回の工事では外壁塗装を中心に、付帯部・物置き・駐車場など建物全体をしっかりと整える施工を行わせていただきました。
色褪せや劣化が進んでいた部分では、塗装によって美しさと耐久性を取り戻し、駐車場の土間工事では使い勝手のよい快適なスペースに生まれ変わりました。
細かなところまで丁寧にしあげることで、建物全体の印象がぐっと引き締まりました。
施主様にもご満足いただける仕上がりとなり、私たちもとてもうれしく思います。
ケイナスホームでは、屋根や外壁の塗装だけでなく、住まいのあらゆる部分に対応したリフォーム工事を行なっております。
お客様一人ひとりのご希望や建物の状態にあわせて、丁寧な診断と最適な提案を心がけています。
「そろそろ塗装の時期かな？」「この部分だけでも直したい」など、小さなことでもお気軽にご相談ください！
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