蓮田市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋 |
|---|---|
| 色 | イエロー系ホワイト系ブラウン系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 軒天カビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 |
Before
After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は蓮田市の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載していますのでご参考までにご覧ください。
蓮田市での現地調査の様子
蓮田市にお住いのお客様がケイナスホームショールーム兼店舗に来店され、屋根外壁塗装のご相談をいただきました。
担当者が不在の場合もございますので、あらかじめお電話いただけますと、ご来店時にスムーズにご案内が可能です。
ショールームでは実際の外壁材のパネルに塗装したカラー見本や、屋根材の展示を行っています。
ぜひお気軽にご来店ください。
ケイナスホームではお見積りの前に現地調査にお伺いしております。
さっそく現地にて行った現地調査の様子を一部ご紹介いたします。
屋根診断
屋根はドローンを使用して調査を行いました。
ドローンを使用することで屋根全体の様子を確認することができます。
屋根材はモルタル瓦を使用していました。
割れなどの破損箇所はみつかりませんでしたが、屋根材全体にカビ苔が発生していました。
バイオ高圧洗浄でカビ苔を洗い流して下地を整えてから塗膜で保護をします。
棟瓦の釘が浮いている箇所がありました。
強風で棟瓦が落下したり、隙間から雨水が浸入して屋根の下地が腐食する原因になるため塗装前に補修を行います。
外壁診断
外壁に触れると指先に白い粉が付くチョーキング現象が発生していました。
これは、塗膜の劣化によって防水効果が失われているサインです。
このまま放置すると外壁材そのものが痛んでしまう可能性があるため、塗り替えを検討する必要があります。
外壁の継ぎ目に施工されているコーキング材が紫外線や経年劣化の影響でひび割れを起こしていました。
ひび割れたコーキングを放置すると雨水の浸入や外壁内部の劣化の原因となる可能性があります。
そのため外壁塗装と同時にコーキング工事を行うことをおすすめしています。
付帯部
屋根の裏側の軒天にカビ苔が発生していました。
このままの状態を放置してしまうと、腐食や剥がれの原因となりますので、湿気がこもりやすい軒天に適した専用の塗料で塗装を行います。
ベランダの床面は土埃が堆積し、経年劣化により表面のトップコートのひび割れが発生しています。
このまま放置すればトップコートの剥がれにつながる可能性があるため、トップコート材を塗布し、防水層を保護する塗膜の回復を図ります。
蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容
ここからは実際に行った工事の様子をご紹介していきます。
足場の組み立て
まずはじめに足場の組み立てから行います。
安定した足元を確保することで、品質の高い施工が可能となります。
足場を組み立てた後は建物全体をメッシュネットで覆い、高圧洗浄時の洗浄液や塗料の飛散による近隣住宅への影響を防ぎます。
バイオ高圧洗浄
塗装の前に、屋根や外壁に付着した汚れやカビ苔、古い塗膜をバイオ高圧洗浄でしっかりと洗い流します。
バイオ高圧洗浄を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさと耐久性が向上します。
屋根塗装
屋根補修
屋根の塗装前に棟瓦の釘をビスに交換しました。
ビスに交換後、コーキングで補強をして隙間からの雨水の浸入を防ぎます。
下塗り
下地との密着性を高めるため、最初に下塗りを行います。
屋根材の状態にあわせて適切な下塗り塗料を塗布することで、このあとの上塗り塗料がしっかりと密着して、塗料の性能を最大限に発揮させることができます。
中塗り
下塗りがしっかりと乾燥した後、中塗りを行います。
今回仕上げ塗料にはペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」をお選びいただきました。
屋根は日光や熱の影響を直接受ける場所です。
過酷な気候状況に強い高耐候性の塗料を使用することで、長期間にわたって建物の美観を保つことができます。
上塗り
中塗りと同じ塗料を塗り重ね、塗膜の強度と耐久性を確保します。
なめらかで光沢感のある美しい屋根に仕上がりました。
コーキング工事
外壁の継ぎ目に施工されているコーキング材は打ち替え工事を行い、サッシ周りなど撤去が難しい箇所は増し打ち工事を行いました。
コーキング材をしっかりと密着させるために接着剤のような役割を持つプライマーを塗布しました。
コーキング材を隙間なく丁寧に充填した後、ヘラで表面を押えながら平らに均しました。
しっかりとヘラ押さえを行うことで、耐久性・防水性の高いコーキングに仕上がります。
外壁塗装
下塗り
外壁も下塗りから行いました。
柔軟性と密着性に優れた下塗り材を使用することで、地震などによる建物の動きにも追従し、ひび割れを防ぎます。
中塗り
外壁の仕上げ塗料にもペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガード」をお選びいただきました。
中塗りは塗膜の厚みを確保し、耐久性を高めるための重要な工程です。
遮熱性・低汚染性の効果が期待できるため、快適な住環境を長期間にわたって維持することができます。
上塗り
外壁はクリームイエローとオフホワイトの二色で塗り分けを行いました。
ケイナスホームでは通常2色までは追加料金なしで承っています。
1階(PL33)
2階(PL08)
付帯部塗装
軒天塗装
軒天は湿気がこもりやすため、湿気を逃がす透湿性に優れた専用塗料を使用しました。
この塗料はカビ苔の発生を抑え、美観を長く保つ効果があります。
雨樋塗装
雨樋は屋根からの雨水を適切に排水する大切な役割を担っています。
経年劣化により色あせやひび割れが起こりやすい部分なので、塗装を定期的に行い塗膜で保護をする必要があります。
庇塗装
窓の上部に取り付けられている庇は雨や日差しを遮る役割があります。
ケレンで丁寧にさび落としや下処理を行い、防さび効果のある下塗り材を塗布します。その後耐候性に優れた塗料で仕上げました。
土台水切り塗装
土台水切りは、雨水の浸入を防ぎ、外壁内部への水分の影響を軽減する役割を持っています。
塗膜で保護することでさびの発生を予防し水切り板金の穴あきや破損を防ぎます。
ベランダ床防水トップコート
下地処理を行った後、プライマーを塗布して防水トップコートの密着性を高めます。
防水トップコートを塗布し、表面に新たな保護膜を形成し防水層を紫外線や雨風から守ります。
防水性能を維持・向上させる重要な工程です。
トップコートを塗り重ねることで塗膜に十分な厚みを持たせ、防水性能をしっかりと確保します。
劣化が進行してからの修繕は大がかりな防水工事が必要となることもあるため、劣化の初期段階での適切なメンテナンスをおすすめしています。
定期的なトップコートの塗り替えは、防水層を長持ちさせるためにも効果的です。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は、戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装の事例をご紹介させていただきました。
超耐候性・超耐汚染性塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を使用することで、長期間にわたり建物の美観を保つ効果が期待できます。
ケイナスホームでは、お客様のご要望をもとに建物の状態にあわせた最適な工事プランをご提案し、質の高い施工を行っています。
お住まいに関するお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
色：PL52
色：PL33/PL08
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