さいたま市見沼区にて戸建て住宅の屋根外壁塗装工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

本日は、さいたま市見沼区にて施工させていただいた屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

数ある業者の中から、大切なお住まいのメンテナンスをケイナスホームにお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用した塗料の詳細や施工費用につきましては、ページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、ぜひご参考になさってください。

 

 

 

 

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さいたま市見沼区での現地調査の様子

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さいたま市見沼区にお住まいのお客様より、屋根および外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

実は、こちらのお客様には2年前にも一度お見積もりをご依頼いただいておりましたが、今回あらためてお声がけいただき、新たにお見積もりを作成させていただくことになりました。

再度、現地調査にお伺いし、屋根および外壁の現状を丁寧に確認しました。

こちらでは、現地で撮影した写真とともに、現在の状況についてご説明をさせていただきます。

 

 

屋根診断

屋根の診断は、ドローンを使用して実施しております。

高所での作業が不要のため、安全かつ効率的に屋根全体の状態を確認することが可能です。

ドローンによって撮影した高解像度の写真をもとに、劣化箇所や補修が必要な部分を的確に把握することができます。

 

全体的に経年劣化による色褪せが見られ、特に日当たりの悪い箇所ではカビや苔の発生が確認されました。

屋根材にはコロニアル(スレート)が使用されており、表面を保護する塗膜が劣化していることで、防水性や耐久性が低下している状態です。

このまま放置すると屋根材そのものの劣化が進行し、スレートのひび割れや雨漏りといったトラブルに繋がる可能性があります。

そのため、早めに塗装を施して、屋根を保護することが大切です。

 

 

 

 

外壁診断

続いて、外壁の状態についても確認していきます。

外壁材にはサイディングが使用されており、屋根と同様に経年劣化が進行している状況でした。

 

色褪せや部分的な汚れの付着が見られ、塗膜の劣化が進んでいることが確認されました。

このままの状態が続くと、防水性の低下やサイディング材の劣化につながる可能性があるため、早めのメンテナンスをお勧めいたします。

 

 

 

 

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さいたま市見沼区での屋根外壁塗装の施工内容

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ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

作業の順番は多少前後する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

 

 

足場の組み立て

工事を安全に進めるため、まずは足場の組み立てを行ないます。

 

足場は職人が屋根や外壁の高所作業を安全かつスムーズに行なうために欠かせない設備です。

しっかりとした足場を設置することで、施工品質の向上と作業効率アップにつながります。

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

通常の高圧洗浄は強い水圧だけを使って表面の汚れを落としますが、外壁に根を張ったカビや苔、藻の菌類までは落としきれないことがあります。

そこで薬剤を用いたバイオ高圧洗浄を行なって分解し、根こそぎ除去します。再発しにくく、塗装の密着性も高まるため、外壁塗装前の下処理としてとても効果的です。

 

洗浄水の準備をします。専用の洗浄剤をメーカー指定の比率で希釈し、丁寧に混ぜ合わせました。濃すぎると素材を傷める恐れがあるため、正確な調整が大切です。

 

準備した洗浄水を、屋根と外壁全体にまんべんなく噴霧していきます。

洗浄剤の成分がしっかりと浸透することで、カビや苔・藻の根まで分解除去する効果が高まります。

 

洗浄水をしっかりと浸透させた後は、通常の高圧洗浄で2回洗い流します。

1回目で汚れや洗浄剤を落とし、2回目で仕上げをします。徹底的に洗浄することで塗装の下地が整います。

 

屋根や外壁だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部も同様にバイオ洗浄と高圧洗浄を行ないました。

細かい部分まで丁寧に洗浄することで、塗装が長持ちし、きれいな仕上がりになります。

 

 

 

 

雨樋補修

雨樋の一部に破損が見られたため、塗装作業に入る前に補修作業を行ないました。

プラスチック製の雨樋は経年劣化で硬化して割れやすくなるので、定期的なメンテナンスが必要です。

 

補修前

 

補修後

軒樋のジョイント部材を接着剤でしっかりと固定。さらに、エルボ（曲がり部材）を使用して呼び樋・竪樋へと接続し、排水機能を回復しました。

破損箇所をしっかりと直すことで、水漏れや雨水の排水不良を防ぎ、大切なお住まいを守ります。

 

 

 

 

屋根塗装

・棟板金調整

屋根の頂上部分にある棟板金の浮きやズレを確認し、必要に応じて止め釘の打ち直しや補修を行ないます。

 

釘頭にはコーキング処理を施し、隙間からの雨水の浸入や、釘が再び浮くのを防ぎます。

 

棟板金の継手部分には、コーキング材を増し打ちして補強と防水処理を行ないます。継ぎ目からの雨水の浸入を防ぐことで、内部の木下地を腐食から守り、屋根全体の耐久性を高める効果があります。

 

 

棟板金をしっかりと調整しておくことで、雨漏りや強風によるトラブルを未然に防ぎ、塗装作業を安全かつ確実に進めることができます。

 

 

・下塗り

屋根材が乾燥していることを確認して、屋根全体に下塗り材を塗布していきます。

下塗りは屋根材と上塗り材との密着を良くし、塗装の耐久性を高める重要な工程で、今回は「サーモテックシーラー/アステックペイント」を使用しました。

高い浸透力と固着性、さらに遮熱機能も備えた高性能な下塗り材です。

 

シーラーに含まれている遮熱顔料の働きにより、太陽光の中の近赤外線を反射してくれて、表面温度の上昇を抑える効果があります。

さらに中塗り・上塗に遮熱塗料を組み合わせることで、より高い遮熱効果が期待できます。暑さ対策としても非常に有効な組み合わせです。

 

 

・中塗り

下塗りが乾燥したのを確認したあと、中塗り作業に入ります。

中塗りは塗膜に厚みを持たせて、仕上がりの美しさと耐久性を高める重要な工程です。上塗りと同じ種類の塗料を使用し、均一に塗り広げていきます。

 

塗料：スーパーシャネツサーモSi/アステックペイント

色：9119/トゥルーブラック

この塗料は、チタン複合特殊無機顔料の働きで近赤外線を反射維、屋根表面の温度上昇を抑える遮熱効果があります。真夏の強い日差しから屋根を守り、屋内の快適さにも貢献します。

黒や紺などの濃色でも遮熱性を発揮できるのが特徴で、紫外線に強く、色褪せや艶の低下も少ないため美しさが長持ちします。

 

 

・上塗り

中塗りの後は、仕上げの上塗り作業に入ります。

雪止めの周りなど細かな部分は刷毛を使って丁寧に塗装し、塗り残しがないよう確実に仕上げます。

 

ケイナスホームでは、塗り重ねの乾燥時間を厳守し、塗膜の厚みが基準に達するよう丁寧に施工を行なっています。

塗料本来の性能を最大限に発揮できる、長持ちする仕上がりを実現しています。

 

これで屋根塗装の工程は完了です。

 

下屋根についても同様に、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を施工しました。各工程で適切な塗布量と乾燥時間を守りながら、均一で美しい仕上がりを実現しています。

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング工事

サイディングの目地部分や窓まわりなどのコーキング工事を行ないました。

外壁塗装の前に行なうコーキング工事は、ただの下準備ではなく、塗膜の耐久性を高める大切な工程です。

古くなったコーキング材を撤去して新しく打ち直すことで、外壁の隙間からの水の浸入を防ぎ、塗膜の膨れや剥がれを防止します。

 

既存のコーキング材に切り込みを入れ、取り除きます。

 

下地としてコーキング材専用のプライマーを塗布します。新しく打ち込むコーキング材を吸着させる接着剤の役割を持ちます。

 

防水機能を持つコーキング材を充填し、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえました。

 

 

・下塗り

コーキング工事完了後、外壁の下塗りに入ります。下地の状態に合わせて適切な下塗り剤を使用し、ムラのないよう丁寧に塗布します。

今回の外壁下塗りには「プレミアムSSシーラープライマー/アステックペイント」を使用しました。フッ素や無機系などの難付着系塗膜にも高い密着力を発揮する、信頼性の高い下塗り材です。

 

下塗り後

 

 

・中塗り

下塗り乾燥後、外壁の中塗りを行ないました。塗膜に厚みを持たせて耐久性を高め、仕上がりの土台を整える工程です。

 

塗料：リファイン1000Si-IR/アステックペイント

色：8093/ペールビスケット

この塗料は、美観保持と遮熱性に優れていて、緻密で強靭な塗膜が汚れの浸入を防ぎ、長期間にわたって美しい外観を維持します。

さらに特殊無機顔料を配合しているため、太陽光の近赤外線を効果的に反射し、室内温度の上昇を抑えて快適な住環境づくりに貢献します。

 

 

・上塗り

中塗りの乾燥後、仕上げの上塗り作業を行ないます。

上塗りでは塗膜の厚みを整え、耐候性や美観を最大限に引き出すことを目的に丁寧に仕上げました。

 

これで外壁塗装の工程は完了です。

 

 

 

 

付帯部塗装

屋根と外壁塗装のあとは、雨樋や破風板、鼻隠し、シャッターボックスなどの付帯部の塗装を行ないました。

細かな部分も丁寧に塗装することで、全体の仕上がりに統一感が出て、美観と耐久性がさらに向上します。

 

・ケレン作業

付帯部では塗装前にケレン作業（下地調整）を行なっています。

ケレンとは、マジックロン（ナイロン不織布）やサンドペーパーなどを使用して、古い塗膜や汚れ、サビを除去し、表面に細かな傷をつけて塗料の密着性を高める作業になります。

 

 

・コーキング処理

付帯部の中でも、鼻隠しの出隅（角の部分）や継手（つなぎ目）には隙間ができやすいためコーキング処理を行ないました。

コーキング材を充填することで、雨水の浸入を防ぎ、木部の腐食や塗膜の劣化を防止します。

 

 

 

 

細部まで下地調整を行なったあと、塗装をしていきます。

今回使用した塗料は「ユメロック/ロックペイント」で、耐候性と光沢保持性に優れていて、長期間にわたって塗膜の変色や割れが起きにくいのが特長です。

また藻やカビの発生を抑える効果もあります。

 

・鼻隠し、軒樋塗装

 

・竪樋塗装

 

・庇塗装

 

・雨戸、戸袋塗装

 

・シャッターボックス塗装

 

・換気口フード塗装

 

・水切り板金塗装

 

 

 

・軒天塗装

軒天部は、専用塗料の「ケンエース/日本ペイント」を使用して塗装を行ないました。この塗料は通気性と透湿性に優れており、湿気がこもりやすい軒天に最適です。

防カビ性やヤニ止め効果もあり、美しい状態を長期間維持できるのが特長です。

 

まずは刷毛で細かな部分を丁寧に塗り、その後ローラーを使用して広い面を均一に仕上げていきます。

しっかりと塗り重ねることで、塗膜に十分な厚みを持たせます。

 

 

 

 

ベランダ床防水トップコート

最後に、ベランダ床面の防水層のトップコート塗装を行ないました。

防水層を保護するトップコートは、紫外線や風雨による劣化を防ぐ重要な役割を果たします。定期的に塗り替えることで防水機能を長持ちさせ、雨漏りや下地の傷みを防止します。

 

・プライマー塗布

清掃・ケレン作業・アセトン拭きを行なって下地を整えたあと、プライマーを塗布しました。これにより、床面とトップコートの密着性を向上し、防水層の保護効果を高めることができます。

 

 

・トップコート塗布

防水層をコーティングして、紫外線から保護する塗料（トップコート）を塗り重ねます。しっかりとした厚みのある保護塗膜を形成しました。

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上で今回の施工のご紹介は終了となります。

 

塗りムラのない美しい仕上がりで、お住まい全体が明るく、清潔感のある印象へと生まれ変わりました。

今回の塗装工事により、建物の保護性能が高まり、見た目もぐっと美しく仕上がっています。

 

今後もお住まいを長く快適に保つために、10～15年ごとの塗装工事など、定期的な診断をメンテナンスを行なうことをおすすめいたします。

 

ケイナスホームでは、外壁・屋根の塗装をはじめ、防水工事や各種リフォームのご相談も承っております。

お住まいの気になる点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

 

 

使用塗料・施工金額

使用塗料(屋根)	スーパーシャネツサーモSi(アステックペイント) 色：9119/トゥルーブラック
使用塗料(外壁)	リファイン1000Si-IR(アステックペイント) 色：8093/ペールビスケット
施工金額	屋根外壁塗装　￥1,120,000-(税込)

 

 

 

 

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