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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は久喜市の戸建て住宅にて行った屋根カバー工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用材料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
久喜市での現地調査の様子
久喜市にお住いのお客様を「外壁塗装の窓口」というポータルサイトからご紹介いただきました。
築21年の戸建てで、4～5年前に外壁・屋根塗装をしたとのことでしたが、外壁・屋根の状態を現地調査で確認いたしました。
さっそく現地で行った屋根外壁診断の様子を一部ご紹介いたします。
屋根診断
スレート瓦の屋根は塗膜が劣化して色褪せを起こしていました。
屋根塗装の塗膜は防水機能の役割があるため、色褪せは防水性能が落ちてきているサインです。この状態を放置すると、水が屋根材の内部に染み込み、雨漏りや建物内部の腐食につながります。
防水機能が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなります。
雨水を吸収するとスレートは膨張し、太陽熱などで乾燥すると収縮します。
膨張と収縮を繰り返すことにより負荷に耐えられず写真のようスレートが欠けてしまうことがあります。
スレートが欠けたり、割れている箇所化から雨水が浸入してしまう危険があるため早めの対処が必要です。
屋根に発生したカビ苔は屋根材が水分を含んでしまっていることを意味します。
カビ苔がある屋根は通気性や防水性が低下している状態です。
その結果、屋根裏で結露が発生しやすくなり、屋内でのカビの発生に繋がることがあります。
今回は築20年以上経過していることと、屋根の状態から屋根カバー工事をご提案させていただきました。
外壁診断
外壁は塗膜に艶があり良好な状態でした。
定期的な点検を行うことで劣化の初期段階でメンテナンスを行うことができます。
今回は塗装や補修が必要な箇所は見つからなかったため点検のみ行いました。
久喜市での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
高所での作業を安全に行うため足場を組み立てました。
2ｍ以上の高所作業を行う場合、足場を組むことが法律で義務化されています。
工事中はご不便をおかけしますが、安全かつ質の高い施工を行うためご理解ください。
バイオ高圧洗浄
工事前にバイオ高圧洗浄で屋根の汚れを洗い流します。
通常の水だけの高圧洗浄に専用の洗浄剤を加えて、屋根に付着したカビ苔を根元から除去しました。
菌の根元まで除去することで、カビ苔の再繁殖を抑える効果があります。
屋根表面に汚れが残っていると、下地防水シートが屋根材にしっかりと接着できないため、工事前の洗浄作業は重要な工程です。
屋根カバー工事
棟板金撤去
棟板金が設置されたままだと防水シートを貼った時に隙間やヨレができて防水性能が低下する恐れがあるため一時撤去します。
貫板撤去
棟板金を固定するための貫板も撤去します。
障害物がなくなり防水シートをきれいにしっかりと貼れる下地が整いました。
下地防水紙施工
屋根の防水性能を確保するため重要な役割を果たすシート状の資材を貼ります。
既存の屋根の上から防水シートを貼ることで防水層が二重構造となり、防水性能がさらに高まります。
これにより雨漏りのリスクを大幅に軽減させることができます。
新規屋根材施工
新しい屋根材を軒先から順に設置しました。
今回はアイジー工業の「スーパーガルテクト」をお選びいただきました。
特殊なフッ素コーティングにより、色褪せや錆に強く、長期間美しい外観を維持することができる屋根材です。
また、断熱材が一体化されているため、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、快適な住環境が期待できます。
雪止め設置
雪止めは積雪時に屋根や雨樋の破損を防ぎ、歩行者や車への落雪を防ぐ役割があります。
屋根カバー工事の際には、新しい屋根材の施工と同時に雪止めを設置し、屋根全体の安全性と耐久性を高めます。
新規貫板設置
棟板金を固定するための土台となる新しい貫板を設置しました。
新規棟板金施工
貫板の上に新規棟板金を被せました。
棟板金には雨水の浸入を防ぎ、屋根の内部構造を守る重要な役割があります。
雨押さえ板金施工
屋根と外壁の取り合い部から雨水が浸入するのを防ぐ、雨押さえ板金を施工します。
ビスで固定をした後に隙間をコーキング材で補強するために、接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。
プライマーを乾燥させた後にコーキングを充填しました。
防水性が高まり雨漏りを効果的に予防します。
付帯部塗装
今回は、外壁同様に付帯部も良好な状態でしたので美観を整える目的で、一部の雨樋塗装のみを行いました。
屋根と類似した色で塗装することで建物全体に一体感が生まれました。
駐車場ポリカ設置
駐車場屋根材のポリカの一部を交換します。
新しいポリカを1枚ずつしっかりと固定をして交換工事が完工です。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は戸建て住宅の屋根カバー工事の様子をご紹介させていただきました。
高い耐久性が特徴のスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事は塗装に比べてメンテナンスの頻度を減らせるため、おすすめです。
屋根のみの施工や外壁のみの施工もお気軽にご相談ください。
建物の状態に応じて、最適な工事内容のご提案と施工をさせていただきます。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料・施工金額
色：シェイドモスグリーン
￥3,550,000-(税込)
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