さいたま市岩槻区の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ブラック系ベージュ系 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | さいたま市岩槻区 |
Before
After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日はさいたま市岩槻区の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
さいたま市岩槻区での現地調査の様子
さいたま市岩槻区にて近隣にお住まいの方へ工事のご挨拶にお伺いしたところ、メンテナンスのご相談をいただきました。
ケイナスホームでは、ご相談・現地調査・お見積りまでは無料で承っています。
ご自宅のメンテナンスをお考えの方はお気軽にお問い合わせください。
さっそく現地調査を行いましたので、調査結果を一部ご紹介します。
屋根診断
スレート瓦の屋根は、退色しカビ苔の発生が目立ちましたが、割れや欠けなどの破損はみつかりませんでした。
カビ苔を放置するとスレート瓦が水分を吸って膨張し、反りや割れ、破損につながることがあります。
現状、雨漏りなどの被害がなくてもいずれは雨漏りが発生するリスクがあるため、高圧洗浄で汚れを落とした後に塗装を行うご提案をしました。
棟板金を固定している釘がいくつか浮いている箇所がありました。
固定が弱くなると強風で棟板金が飛んでしまったり、隙間から雨水が入り込み雨漏りの原因となります。
外壁診断
外壁も塗膜が劣化し、艶がない状態でした。
塗膜が劣化すると雨水がはじかれずに汚れが付着しやすい状態となり、外壁に縦に筋状の汚れが付く「雨だれ」の原因となります。
見た目だけでなく外壁の耐久性にも影響するため早めの対処が必要です。
外壁に触れた時に指先に白い粉が指先につく「チョーキング現象」が起きていました。
外壁塗装が紫外線・雨・風によって劣化し、塗膜の樹脂が分解されて粉状になるため起こる現象です。
防水機能が低下しているサインなので塗り替えを検討する目安となります。
外壁には多数の亀裂やひび割れも確認できました。
雨水が浸入し、外壁内部や下地が痛むことがありますので、補修をしてから外壁も塗装を行います。
付帯部
付帯部の塗膜が劣化していたため、再塗装を行います。
足場を共有して作業が行えるため、付帯部の塗装は外壁塗装と一緒に行うことをおすすめしています。
外塀も塗装を行い美観を整えます。
塗膜で表面を保護すると雨水の浸入を防ぎ、ひび割れやカビ苔の発生を抑えられます。
ベランダには土埃が堆積して、防水機能が切れてしまっているようでした。
ベランダは雨や風に常に晒される場所にあるため防水層の劣化により、雨漏りの原因になることがあります。
防水工事を行い、ベランダからの雨漏りを予防します。
さいたま市岩槻区での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
屋根や外壁の塗装工事を安全で効率的に行うため足場の組み立てました。
足場があることで、作業が丁寧に行えるため工事の品質も向上します。
また、メッシュネットには塗料の飛散や工具の落下を防ぎ、近隣住宅の方への配慮も行なえます。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄は、屋根や外壁の汚れ・カビ苔を落とすための安全で環境に優しい洗浄方法です。
洗浄面にまんべんなく洗浄液を散布して汚れを浮かせ、分解させます。
高圧洗浄機で付着した汚れを洗い流し、汚れや洗浄液が残らないよう、水で十分すすぎ乾燥させてから塗装に移ります。
カビ苔を根からしっかり落とせるため、塗装の仕上がりが向上する効果も期待できます。
屋根塗装
棟板金補強
塗装前に棟板金の補修を行います。
浮いていた釘をビスへと交換しました。
ビスは板金や下地に食い込ませるように固定するため、釘よりも長期間しっかりと棟板金を固定できます。
棟板金の隙間や釘頭からの雨水侵入を防ぐため、コーキングで補強をしました。
屋根下塗り
屋根塗装の土台となる下塗りを行いました。
塗料の吸い込みを抑え、上塗りの色むらを防ぎます。
この工程で塗装の寿命が決まるともいえる大切な工程です。
タスペーサー設置
屋根材と屋根材の間に差し込み、必要な隙間を確保して雨水や湿気をスムーズに排出できるようにする「タスペーサー」を設置しました。
タスペーサーを設置することで屋根材の隙間を確保し、雨水がきちんと流れ、雨漏りを防ぐことができます。
屋根中塗り
中塗りからはペイントライン社の「レガロルーフ」を使用しました。
レガロルーフが持つ高耐候性・防汚性を最大限に引き出すための基礎となる層を形成しました
中塗りを適切に行うことで、上塗りの仕上がりが美しくなり屋根全体の耐久性が向上します。
屋根上塗り
最終の仕上げとして中塗りの上にもう一度塗料を塗り重ね、性能と美観を最大限に高める工程です。
レガロルーフの美しい艶と発色が長期間持続し、汚れが付きにくい強い保護層が仕上がりました。
コーキング工事
窓枠のサッシまわりのコーキング補修、外壁の亀裂部分を補修するため、コーキング材がしっかり密着するよう、プライマーを塗布しました。
亀裂にコーキングを充填し、防水性と耐久性を確保しました。
外壁塗装の密着性・耐久性を高める大切な下地処理です。
また、サッシまわりのコーキング増し打ち工事は建物の防水性能を維持するための重要な施工です。
外壁塗装
外壁下塗り
下塗りは外壁と上塗り塗料の密着性を高めるための工程です。
下塗り材が外壁の小さな凹凸や吸い込みを整え、上塗りの仕上がりを美しく、耐久性の高い状態にする大切な土台となります。
外壁中塗り
外壁塗装の仕上げ塗料はペイントライン社の「レガロ」を使用しました。
レガロは耐候性・耐汚染性に優れており、雨や紫外線から外壁を守るとともに、汚れやカビ・藻の付着を抑えます。
中塗りで塗膜をしっかりと形成することで、上塗りが均一で美しく仕上がります。
外壁上塗り
再度レガロを塗布し、塗膜を完成させます。
塗膜により雨水の浸入を防ぎ、藻やカビの発生を抑えることで外壁を清潔に保ちます。
外観の美観を維持しながら、長期間にわたり建物を守る大切な仕上げ工程です。
付帯部塗装
鼻隠し塗装
鼻隠しは屋根の軒先部分にある板で、屋根の端や雨樋を支える役割があります。
塗装をすることで腐食や劣化を防ぎ、雨水の浸入を防ぐとともに外観を整える効果があります。
雨樋塗装
雨樋は屋根から流れる雨水を適切に排水する部位です。
塗装することで紫外線や雨風による劣化を防ぎます。
雨戸塗装
雨戸は雨や紫外線、湿気の影響で錆が発生しやすい部分です。
塗装により錆や腐食を防ぎ、耐久性を高めるとともに美しい外観を長期間維持します。
庇塗装
庇は窓や出入り口にある屋根のような部分で雨や直射日光を防ぐ役割があります。
塗装をすることで、木材や金属の腐食・劣化を防ぎ建物の耐久性と美観を保ちます。
笠木塗装
笠木は、ベランダなどの手すりの上部に設置される板で、雨水が内部に侵入するのを防ぎます。
塗装により、防水性と耐久性を高め建物の劣化や雨漏りを防ぐ効果があります。
ベランダ床防水工事
下地処理
既存の汚れや劣化部分にコーキング材を充填して綺麗に整えました。
この工程で防水層の強度や耐久性が左右されます。
プライマー塗布
下地に接着剤の役割があるプライマーを塗布し、FRP樹脂がしっかりと密着するようにします。
防水層形成
ガラス繊維マットにFPR樹脂を染み込ませ、防水性の高い層を形成します。
これがベランダの水漏れを防ぐ防水層になります。
防水トップコート塗布
最後に表面を保護するトップコートを塗布します。
紫外線や摩耗から防水層を守り、長期間性能を維持します。
また、表面が滑らかになることで掃除もしやすくなります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根外壁塗装工事の様子をご紹介させていただきました。
屋根外壁共に高性能塗料を使用することで、過酷な環境でも劣化しにくく、艶やかで美しい外観に仕上がりました。
屋根外壁のメンテナンスを定期的に行うことで、大切なご自宅に長く快適にお住まいいただけるようになります。
屋根外壁塗装工事をお考えの方は、多数の施工実績があるケイナスホームにぜひおまかせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
色：PL-46
色：PL-18
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