白岡市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

本日は白岡市の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

 

 

白岡市での現地調査の様子

以前弊社で施工をさせていただいたお客様より、白岡市にお住まいの屋根外壁塗装をご検討されているお客様をご紹介いただきました。

弊社の工事の様子をご覧になられた方や、ご親戚やご友人の方が弊社で施工したことをきっかけにお問い合わせいただくことがあり大変嬉しく思います。

ご相談・現地調査・お見積りまでは無料で承っていますので、お気軽にお問い合わせ、ご依頼ください。

さっそく現地調査を行いましたので、調査結果を一部ご紹介いたします。

 

 

屋根診断

屋根の診断はドローンを使用して行いました。

ドローンを使用した調査は、直接屋根に上がることがないので屋根材を壊してしまうおそれがありません。

また、屋根全体の状態を把握することができます。

今回の調査では、屋根材の破損はみつかりませんでしたが、全体的に塗膜の劣化が確認でき、一部に苔が発生していました。

苔は水を含んでいるため、常に屋根材が湿った状態になります。

防水層の劣化や屋根材が脆くなる危険があるため、洗浄をした後に塗装で保護を行うこととなりました。

 

 

外壁診断

外壁はサイディングとモルタル二種類の外壁材を使用していました。

サイディングは高耐久コーティングが施されている難付着サイディングなので、今回チョーキング現象は起きていませんでした。

塗装をする際は、塗料を弾いてしまうおそれがあるため適切な下塗り材を使用する必要があります。

 

モルタルは艶がなく塗膜が劣化している様子が見受けられました。

塗膜が劣化すると防水性・防汚性が低下し、汚れが付きやすくなります。

再塗装することで保護機能が回復し汚れが付着しにくくなるため、美観維持のためには定期的な塗装が必要です。

 

外壁と外壁の隙間を埋めて防水性や気密性を保つ役割のあるコーキングが劣化し、剥離している部分がありました。

コーキングは紫外線や雨風で硬化・劣化が進行し、ひび割れや剥離の症状につながります。

劣化を放置すると外壁内部を傷めてしまうため、外壁の塗装と一緒にコーキング工事も行います。

 

 

付帯部

付帯部の塗膜も艶がなく劣化していました。

鉄部は錆や腐食が起きる前に塗装を行い腐食や破損を予防します。

土台水切り板金以外の付帯部も保護や耐久性を向上させるために塗装を行います。

 

ベランダ床面にカビ苔が発生していました。

防水層の劣化を早める原因となるため、洗浄でしっかりと洗い流した後に防水トップコートを塗布します。

 

 

 

白岡市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは実際に行った工事の様子をご紹介します。

 

足場の組み立て

高所での作業が中心となるため、まずはじめに足場の組み立てから行います。

足場を組み立てることで職人が安全に作業でき、塗装の品質も向上させることができます。

メッシュシートを足場組み立て後にかけて、近隣への洗浄液や塗料の飛散を防止します。

 

 

バイオ高圧洗浄

塗装を行う前にバイオ高圧洗浄を行いました。

バイオ洗浄液を散布し、汚れを浮かせてから高圧洗浄で洗い流します。

薬剤が菌の根元まで浸透して分解するため、カビ苔が再発しにくくなります。

 

屋根や外壁に発生しているカビ苔や汚れをしっかりと洗い流すことで塗料の密着性を高める効果があります。

 

軒天などの付帯部の汚れも洗浄で洗い流しました。

洗浄後はしっかりと乾燥をさせてから次の工程へと移ります。

 

 

屋根塗装

釘頭コーキング施工

棟板金は屋根の頂上部分にある金属板で釘やビスで固定されています。

雨漏りを防ぐため釘頭にコーキングを施工しました。

 

屋根下塗り【サーモテックシーラー】

下塗りで使用したアステックペイント社の「サーモテックシーラー」は塗料を吸い込みやすいスレート屋根の塗装の土台をつくるのに適した塗料です。

下地と上塗り塗料の密着を高める大切な工程です。

 

タスペーサー設置

塗膜で屋根材同士の隙間を塞いでしまうと雨水が適切に排水できずに雨漏りの原因となることがあります。

そういった不具合を起こさないために屋根材の重なり部分にタスペーサーという小さな器具を差し込み、隙間を確保しておきます。

 

屋根中塗り【スーパーシャネツサーモF】

中塗りからはアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」を使用しました。

スーパーシャネツサーモFは遮熱性に優れ、熱による塗膜劣化を軽減する効果が期待できます。

 

屋根上塗り【スーパーシャネツサーモF】

上塗りで塗膜を均一に整えて美観と保護機能を完成させます。

スーパーシャネツサーモFは塗膜の劣化速度が遅く、光沢や色の保持率が高いのが特徴です。

高耐候かつ高耐久性の塗料による塗装は、塗り替えの頻度を抑えたいと考えるお客様におすすめです。

 

屋根コーティング材塗布【インテグラルコート】

プレマテックス社の「インテグラルコート」を塗布しました。

紫外線や雨風の影響を受ける過酷な環境の屋根の耐久性を延長させるための保護コーティング材です。

 

コーキング工事

コーキング撤去

劣化していたコーキング材を撤去しました。

撤去の際に下地や外壁材を傷めないように注意をしつつ、これから打ち込む新しいコーキングの密着性を高めるために残留物がないように取り除きます。

 

プライマー塗布

新しいコーキング材をしっかりと密着させるため、接着剤のような役割があるプライマーを塗布しました。

 

サッシ周りは既存のコーキングの上に新しいコーキングを充填する増し打ち工事を行うため、既存のコーキングの上からプライマーを塗布します。

 

新規コーキング充填

新しいコーキング材を充填したあと、ヘラで押さえて均します。

隙間なく密着させることで建物の耐久性・防水性・美観に直結します。

 

 

外壁塗装

外壁下塗り【プレミアSSシーラープライマー】

難付着サイディングの下塗りには付着性を強化したアステックペイント社の「プレミアSSシーラープライマー」を使用しました。

下塗りの塗料が下地である外壁材と相性が悪いと上塗り塗料が密着できずに剥がれてしまう原因になります。

 

外壁下塗り【エピテックフィラー】

モルタル部分にはアステックペイント社の「エピテックフィラー」を下塗りで塗布しました。

柔軟性に優れていて建物の微細な動きや温度変化による伸び縮みに追従しやすいため、ひび割れなどを防ぎます。

 

外壁中塗り【超低汚染リファイン1000MF-IR】

中塗りからはアステックペイント社の「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使用しました。

塗料名にもあるように超低汚染が特徴の塗料は汚れが付着しにくく、汚れてしまっても雨で汚れが流れ落ちやすい親水性も兼ね備えた塗料です。

 

中塗りでは塗膜の厚みを確保して塗膜の強度を高めます。

適切な厚みを付けることで上塗りをしっかりと密着させることができます。

 

外壁上塗り【超低汚染リファイン1000MF-IR】

外壁は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りで仕上げました。

3層構造にすることで塗料の性能を最大限に発揮させます。

 

上塗りで塗料を塗り重ねることで色むらや塗り残しを防ぎます。

高耐候性・高耐久性の塗料には紫外線や雨風などによる劣化にも強く、長期間にわたって色あせなどの劣化を抑える効果が期待できます。

 

 

付帯部塗装

軒天塗装

屋根の裏部分の軒天は、建物を雨や日差しから守る重要な部位です。

湿気がこもりやすく、カビや汚れが発生しやすいため防カビ性・透湿性に優れた塗料を使用して塗装しました。

 

破風塗装

雨風の浸入を防ぎ屋根全体の強度を支える破風板は、紫外線や雨風のダメージを受けやすいため、塗膜で保護をして屋根周りの耐久性を保持します。

 

雨樋塗装

雨樋は雨水を適切に排水する役割があります。

表面の劣化が進むと変形・割れにつながるため、塗装を行い塗膜で保護をします。

雨樋の塗装は機能の維持の他に美観を向上させて建物全体の仕上がりを美しく整えます。

 

笠木塗装

笠木は、ベランダやバルコニーの手すりなどの頂上部に取り付けられる仕上げ材で、雨水の浸入を防ぐ役割があります。

劣化すると雨水が入り込み、壁内部の腐食や雨漏りの原因となるため、塗装で防水性・耐候性を確保します。

 

土台水切り塗装

外壁と基礎の境目に取り付けられている土台水切り板金は、雨水が基礎へ伝わらないように外に流すための部材です。

塗装によって錆の進行を防ぎ、防水性を向上させることで外壁の劣化や基礎部分への水の浸入を防ぎます。

 

 

ベランダ床防水トップコート

プライマー塗布

床面の清掃を行い、アセトンで拭き上げた後に防水層とトップコートをしっかり密着させるためのプライマーを均一に塗布しました。

 

防水トップコート塗布

防水層を紫外線や汚れ、劣化から守るためのトップコートを塗布しました。

ムラが出ないように丁寧に仕上げ、表面に保護膜を形成します。

防水層の寿命を維持するうえで最も重要な工程です。

 

 

施工を終えて

以上で工事の様子のご紹介は終わりとなります。

今回はご紹介をきっかけに屋根外壁塗装工事をさせていただきました。

お客様の期待にお応えでき、ご満足いただけ大変光栄です。

今後もお客様の大切なお住まいのメンテナンスを安心してお任せいただけるよう、社員一同努めて参ります。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

使用塗料・施工金額

使用塗料(屋根)	スーパーシャネツサーモF(アステックペイント)
使用塗料(外壁)	超低汚染リファイン1000MF-IR(アステックペイント)
施工金額	屋根外壁塗装　￥1，350，000-(税込)

 

 

 

 

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