久喜市にて下屋根カバー工事と下屋根塗装工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

本日は、久喜市の戸建て住宅で実施した下屋根のリフォーム工事の様子をご紹介いたします。

 

大切なお住まいのメンテナンスを当店にご依頼いただき、誠にありがとうございます。

使用した材料や施工金額については、ページ下部の「施工を終えて」にまとめていますので、参考までにご覧ください。

 

 

 

久喜市での現地調査の様子

久喜市在住のお客様より、ポータルサイト「ヌリカエ」を経由して屋根メンテナンスに関するご相談をいただきました。

現地調査のうえお見積もりを提出いたしましたが、当初はご予算の都合によりご成約には至りませんでした。

約一年後に再度現地調査のご依頼をいただき、改めて状況を確認した結果、特に劣化が進んでいた下屋根部分のみを施工させていただくことになりました。

 

屋根診断

こちらでは再調査の際に撮影した写真をもとに、屋根の状態をご説明いたします。

まずドローンにて屋根全体を確認したところ、広い範囲で水切れが悪く、前日に降った雨の跡がのこっていることが確認できました。

通常であれば雨水はすぐに流れ落ちますが、水が滞留してしまう状況は、屋根材の劣化や防水性能の低下が進んでいるサインでもあります。

 

下屋根部分では、大屋根との取り合い部にある板金の雨仕舞処理に不具合が見られ、雨漏りが懸念される状況でした。

そのため、問題の再発防止と耐久性向上の観点から、屋根カバー工事を行なうことをご提案させていただきました。

 

こちらの箇所では、特にカビや苔の発生が著しく、屋根材の劣化が進行している状況でした。

まずはバイオ高圧洗浄により表面の汚れや微生物をしっかりと除去したうえで、保護性能を回復させるための塗装を行ないます。

 

板金屋根になっている箇所では、塗膜が剥がれ下地が露出してしまっている状態です。下地が直接ダメージを受けると錆の発生や腐食の進行、穴あきによる雨漏りといったリスクが高まります。

新たに塗装を施すことで、防水性と耐久性を回復させる必要があります。

 

 

 

久喜市での下屋根リフォーム工事の施工内容

ここからは、実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

なお、作業内容によっては工程の前後が生じる箇所もございますので、あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

安全確保のため、まずは足場と飛散防止用のネットの設置を行ないました。

 

今回は下屋根のみの工事のため、全体ではなく必要な箇所に部分的に足場を架ける形で施工しました。

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビや苔に効果のある専用のバイオ洗浄剤を屋根全体に散布します。

微生物を分解して汚れを浮かせることで、高圧洗浄での除去をより効率的に行なうことができます。

 

専用の回転洗浄ノズルを使用し、屋根表面の汚れやコケを丁寧に落としていきます。

 

均一に洗浄することで、後の工程の仕上がりと耐久性を向上させます。

 

 

 

下屋根カバー工事

・棟の解体

カバー工事を行なう前準備として、まず棟の解体を行ないます。

既存の棟板金と、その下地となる貫板を取り外して撤去しました。

 

・防水シート取付け

既存の屋根材の上から、新しい防水シート(ルーフィング)を全面に敷設しました。

この工程はカバー工事の中でも非常に重要で、防水シートを敷くことで、仮に新しい屋根材の隙間から雨水が入り込んだとしても、シートがしっかりと受け止め、雨水が建物内部へ浸入するのを防いでくれます。

これにより雨漏りリスクを大幅に軽減し、屋根の耐久性も向上します。

 

・新規屋根材「アルマ」の施工

今回のカバー工事では、軽量で耐久性の高いアスファルトシングル屋根材「アルマ」を採用しました。既存の屋根に負担をかけず施工できるのが特長です。

軒先から順に丁寧に張り重ね、専用の釘や接着剤でしっかりと固定します。継ぎ目の防水処理も確実に行ない、風雨に強い屋根へと仕上げました。

また、新しい雪止めも同時にビスで固定しました。これにより、雪の滑落を防ぎ、安全性を確保します。

 

・棟の造成

屋根の頂上部分には、新しく棟(むね)を造成しました。

まず棟下地として、耐久性の高い樹脂製の貫板を取り付け、後の棟板金がしっかり固定できるよう準備します。

 

貫板の上から棟板金を被せ、ビスでしっかり固定していきます。棟板金は風の影響を受けやすい部分のため、強風で飛散しないよう確実に留め付けることが重要です。また、重ね部分にはコーキング材を捨て打ちし、毛細管現象による雨水の浸入を防ぐ処理を施しています。

 

継ぎ目やジョイント部分にも念入りに防水処理を施し、雨水が浸入を確実に防ぎ、屋根全体の耐久性を高めるよう仕上げました。

 

・壁押さえ（雨押さえ）板金設置

壁押さえは、1階屋根と外壁の取り合い部分に取り付ける部材で、外壁を伝って流れてくる雨水が内部へ入り込むのを防ぐ重要な役割があります。

まずは、板金を固定するための下地木材を取り付け、上から壁押さえ板金を被せてビスで固定します。

外壁側に設置される板金は雨水が入り込みやすいため、壁との取り合い部分や板金同士の継ぎ目には丁寧にコーキング処理も施しています。

 

大屋根との取り合い部分でも、雨水が入り込まないよう雨仕舞い処理を行ないました。

 

これで屋根カバー工事の工程は完了です。

アルマ特有の柔らかい質感とシンプルなデザインは見た目の印象も良く、屋根全体が新しく生まれ変わったような仕上がりになります。

 

 

下屋根塗装

続いて、下屋根の塗装を行ないます。

塗装は見た目を美しくするだけでなく、雨や紫外線から屋根材を保護し、耐久性を高める大切な工程です。

 

・板金止め釘コーキング処理

板金を固定している釘では打ち直しを行ない、釘頭にはコーキング材を盛り付けて補強しました。

再度釘が浮いてしまうことと雨水の浸入を防ぎます。

 

・下塗り

屋根材が十分に乾いていることを確認したうえで、まず下塗り材を塗布します。

下塗り材は、後から塗る仕上げ塗料(上塗り材)が屋根材にしっかり密着するための“接着剤”のような役割を持っています。

 

・ひび割れ補修

細かなひび割れが見られたため、コーキング材を用いて補修しました。

ひび割れに沿ってコーキング材を充填し、ヘラで押さえてならすことで雨水の浸入を防ぎます。

 

・中塗り、上塗り

いよいよ仕上げ用の塗料を塗布する工程です。

今回はシリコン系の塗料を屋根に塗布しました。シリコン塗料は耐久性が高く、雨や紫外線から屋根を守る効果に優れているため、長期間美しさと機能を維持できます。

 

ケイナスホームでは、専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進めています。

塗膜の厚みが基準塗布量に達するよう丁寧に仕上げることで、耐久性と美しさを長く保つことができます。

 

これで屋根塗装の工程は完了です。

 

 

板金屋根塗装

板金屋根の部分でも塗装を行ないます。

金属部分に塗料をしっかり塗布することで錆や劣化を防ぎ、屋根全体の耐久性を高めます。

 

・下塗り

 

 

・中塗り、上塗り

 

 

塗装完了

 

 

 

 

一部外壁修繕

外壁には経年による傷みが進行し、塗膜が剥がれてしまっている様子が見られました。このまま放置すれば雨水が内部にまで入り込み、躯体の劣化につながる恐れがあります。

 

傷んだ箇所にはコーキング材を充填し、ヘラで丁寧に押さえてならします。隙間を埋めることで、雨水の浸入を防ぎます。

 

補修後は外壁の表面が整い、雨水から建物を守る状態になりました。細かな補修でも、外壁の耐久性を保つ大切な工程です。

 

 

 

波板交換

最後に波板の交換を行ないました。

従来の金属製の波板を取り外し、耐久性と透明性に優れたポリカーボネート製に交換することで、雨風からしっかり守りながら、光を取り入れて明るさも確保できるようになりました。

 

・施工前

 

・施工後

 

 

 

 

施工を終えて

以上で、今回の屋根リフォーム工事のご紹介は終了です。

雨漏りの心配があった屋根も、安心して暮せる住まいへと生まれ変わりました。

 

屋根のリフォームには大きく分けて、塗り替え、重ね葺き(カバー工法)、葺き替えの3種類があります。

ご自身のライフプランとご予算に合わせ、長期的な視点での検討をおすすめいたします。

屋根の状態が気になる方、屋根の傷みを指摘された方は、ぜひ一度ご相談ください。

ケイナスホームでは、まず適切な屋根診断(無料)を行なった上で施工いたしますので、安心してお任せいただけます。

 

 

使用塗料・施工金額

使用材料(下屋根)	アルマ(ニチハ株式会社)　色：ブラック
使用塗料(下屋根)	シリコン塗料　色：ブラック
施工金額	屋根外壁塗装　￥530,000-(税込)

 

 

お客様の声はこちら

久喜市のお客様　下屋根カバー・下屋根塗装工事　Y様より

 

 

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