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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
今回は蓮田市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり誠にありがとうございます。
使用塗料・施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
蓮田市での現地調査の様子
ケイナスホームのHPをご覧になられた蓮田市のお客様より、お問い合わせをいただきました。
HPからご相談やお見積り依頼も承っていますので、お気軽にお問い合わせください。
さっそく現地調査に伺いましたので、診断結果を一部ご紹介いたします。
屋根診断
屋根の調査はドローンを使用して行いました。
ドローンを使用することで屋根に直接上る必要がなく、屋根材を破損させる心配がありません。
調査の結果、スレート屋根は紫外線や雨風の影響により塗膜が劣化している状態でした。
塗膜の劣化により、防水性が低下し、苔やカビが発生しやすい状態となっています。
今回はバイオ高圧洗浄で汚れやカビ苔を洗い流した後に塗装を行います。
外壁診断
サイディング外壁には、屋根と同様に紫外線による色褪せが確認されました。
色褪せは美観の低下だけでなく、建物の性能低下にも関わる劣化症状です。
塗膜の防水性が低下しているサインのひとつで、この状態を放置すると外壁材の劣化へと進行する恐れがあります。
外壁をさわると白い粉が指に付着するチョーキング現象が発生していました。
この現象で塗膜の保護機能がほぼ失われているということがわかります。
塗装を行うことで、塗膜の保護機能の回復を図ります。
付帯部
軒天に染みが発生しており、水分の影響を受けている可能性が確認されました。
放置すると軒天材の劣化や剥がれにつながる恐れがあります。
雨樋の塗膜劣化を放置すると硬化が進行し、割れの原因となるため塗装を行い保護をします。
蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容
ここからは実際に行った工事の様子をご紹介していいきます。
施工内容により、工程の順番が前後している箇所もございますのでご了承ください。
足場の組み立て
作業用の足場を組み立て、建物全体を覆うメッシュネットを設置します。
足場とネットにより作業員の安全を確保するとともに、高圧洗浄で使用する洗浄液や塗料の飛散を防ぎ、周囲への影響を最小限に抑えることができます。
また、足場があることで作業効率が向上し、均一で丁寧な塗装作業を行うことが可能となります。
バイオ高圧洗浄
屋根外壁に付着した汚れ・苔・カビ・古い塗膜などをバイオ高圧洗浄で除去します。
洗浄と同時に殺菌処理を行うことで、カビ・苔の再発を抑制し、塗装の密着性や耐久性を高める効果があります。
軒天を含めた付帯部も洗浄を行いました。
洗浄後は十分に乾燥させてから次の工程へ移ります。
棟板金交換
屋根の防水性能を高めるために棟板金の交換を行いました。
棟板金を新しいものに交換することで、長年の使用により緩んでいた釘の固定力や板金接合部のコーキングの水密性が回復し、下地の貫板を含めた屋根全体の防水性能を向上させ、雨水侵入のリスクを低減することができます。
屋根塗装
塗装前にスレート屋根の重なり部分に縁切りを行います。
縁切りとは、屋根材の重なりに隙間を作り、雨水が板間に滞留せず適切に流れるようにする処理です。
これにより、塗膜下で雨水が溜まるのを防ぎ、屋根材の劣化や雨漏りのリスクを低減します。
下塗りにはペイントラインの「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。
この下塗り材は屋根材への密着性が高く、塗膜の耐久性や防水性を向上させます。
また、下地の微細な凹凸を埋める効果があり、中塗りと上塗りの塗装効果を最大限に引き出します。
中塗りにはペイントラインの「レガロルーフNEO」を使用しました。
高耐候性・防水性に優れ、長期間にわたり屋根の美観を保持します。
中塗り後、タスペーサーを挿入しました。
これにより、屋根材の重なり部分に確実に隙間を作り、雨水の通り道を確保します。
縁切りと併用することで、塗膜下の水の滞留を防ぎ、屋根材や塗膜の劣化リスクを低減します。
仕上げの上塗りにもレガロルーフNEOを使用しました。
上塗りによって、屋根全体の防水性能をさらに高めるとともに、美観を整えます。
耐候性・防水性に優れた塗料であるため、長期間にわたり屋根の保護機能を維持することが可能です。
コーキング工事
既存のコーキング材を丁寧に撤去します。
古く劣化したコーキングをそのまま残すと、新しいコーキング材の密着性が低下するため、完全に取り除きます。
目地にコーキング材の接着力を高める役割のプライマーを塗布しました。
新しいコーキング材を目地に充填します。
適切な量を充填し、ヘラで押さえ密着させます。
サッシ周りのコーキングは撤去せずに増し打ち工事を行いました。
既存のコーキングの上から新しいコーキング材を充填し、防水機能を回復させました。
外壁塗装
外壁の下塗りにもペイントラインの「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。
この下塗り材は、外壁材への密着性が高く、上塗り塗料の付着性と耐久性を向上させる役割があります。
中塗りとしてペイントラインの「レガロ」を塗布しました。
中塗りでは塗膜の厚みを確保し、防水性と耐久性を高めるとともに、外観の美観を整えます。
レガロは高耐候性、防汚性に優れ、長期間にわたり外壁の色褪せや汚れの発生を抑えます。
最後に上塗りとして再度、レガロを塗布しました。
上塗りは外壁塗装の仕上げの工程となり、耐久性・防汚性・耐汚染性を高めて、美観と防水性能を長期間維持します。
付帯部塗装
付帯部の塗装前に古い塗膜や汚れ、錆を研磨するケレン作業を行いました。
ケレンにより塗料の密着性が向上し、塗装後の剥がれや錆の再発を防ぐことができます。
屋根の端にある破風板を塗装しました。
破風板は風雨や紫外線から屋根や軒先を守る重要な部材です。
塗装により防水性と耐候性を確保し、美観を整えます。
屋根の下側にある軒天を塗装しました。
軒天は雨風や湿気の影響を受けやすい箇所で、塗装により防水性を高め、軒先の美観を保持します。
屋根からの雨水を適切に排出する役割の雨樋は、塗装により紫外線や劣化から素材を保護し、耐久性を高めました。
屋根の軒先にある鼻隠しは雨水の浸入を防ぐ役割があります。
塗装により防水性と耐久性を確保します。
ベランダ柵の塗装を行いました。
雨風や紫外線を受け続け塗膜劣化が起こりやすく、劣化を放置すると雨水が建物内部へ侵入するリスクがあるため、定期的な塗装が必要です。
建物の基礎と外壁の境目にある土台水切り板金を塗装しました。
土台水切り板金は雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。
塗装により錆や劣化から保護し、建物全体の防水性能を高めます。
ベランダ床防水トップコート
ベランダ防水トップコートを塗布前に、アセトンで床面の油分を除去し整えた後、接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。
防水トップコートを塗り重ね、防水層を保護しました。
塗布後は平滑で均一な仕上がりにすることで、防水性能を最大限に発揮させることができます。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根外壁塗装工事の様子をご紹介させていただきました。
劣化が進行してしまうと、塗装だけでは対応できず、大がかりな補修が必要になることがあります。
お住まいを長く安心して維持するためにも、適切な時期でのメンテナンスが重要です。
お困りの事がありましたら、ケイナスホームにお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
外壁：レガロ PL29
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