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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
今回は久喜市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださりありがとうございます。
使用塗料・施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
久喜市での現地調査の様子
弊社で工事をさせていただいた方からのご紹介がきっかけで、久喜市にお住いのお客様より、お問い合わせをいただきました。
築16年で今回が初めてのメンテナンスとのことでしたので、現地調査にて建物の状態を確認させていただきました。
調査の様子を一部ご紹介させていただきます。
屋根診断
屋根の全景をドローンを使用して撮影しました。
屋根に直接上がることなく全体の様子を確認することができ、屋根材を破損させる心配がないため、弊社では基本的に屋根の調査はドローンを使用して行っています。
スレート屋根は塗膜が退色している様子が見受けられます。
一部でスレート屋根材に割れの症状がみつかりました。
雨水が浸入して下地の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
北側の屋根ではカビ苔が発生していました。
塗膜が薄くなると屋根材が水を吸ってしまうため、菌が繁殖しやすい環境になります。
カビ苔を放置すると水分を帯びた状態となるため、屋根材を傷める原因となるため、今回はバイオ高圧洗浄で汚れやカビ苔を洗い流した後に塗装を行います。
棟板金の釘が浮いている箇所も見つかりました。
補修を行い防水機能の回復を図ります。
外壁診断
外壁ではコーキングにひび割れがみつかりました。
コーキングは外壁材の接合部に使用されている部材です。
雨風や紫外線に長期間晒されることで、写真のようなひび割れなどの劣化症状が現れます。
外壁塗装と一緒にコーキングの交換を行うことで、雨漏りのリスクを低減することができます。
外壁の塗膜が劣化すると、チョーキング現象として指に白い粉が付着することがありますが、今回の調査では白い粉の付着はしませんでした。
このことから、この外壁はチョーキング現象が起きにくい難付着サイディングであることが考えられます。
塗膜の防汚性・撥水性の低下により、外壁の一部にカビ苔が発生していました。
難付着サイディングは塗料の選定を間違えてしまうと、塗料が密着せずに数年で塗膜が剥がれてしまうリスクがあるため、難付着サイディングに対応した塗料で塗装を行う必要があります。
付帯部
軒天に雨染みが発生していました。
現状、雨染み以外の剥がれや腐食は見受けられませんが、今回は軒天の一部を補修してから塗装を行います。
破風板の塗膜が劣化していました。
塗膜の劣化を放置すると大規模な補修が必要になる場合がありますので、定期的な塗装が大切です。
ベランダの床面はひび割れの症状がありました。
防水層を保護している表面が劣化すると、雨漏りのリスクが高まります。
防水トップコートを塗布し、防水層の保護機能を回復させます。
久喜市での屋根外壁塗装の施工内容
ここからは実際に行った工事の様子をご紹介していきます。
足場の組み立て
まずはじめに足場の組み立てを行いました。
足元が安定した状態で作業を行うことで、質の高い施工を行うことができます。
工事中お客様にはご不便をおかけしてしまいますがご理解いただけますと幸いです。
バイオ高圧洗浄
塗装前に下地の汚れをしっかりと落として塗料の密着性を高めます。
建物の状態に応じて洗浄剤の濃度を調整し、希釈攪拌させます。
バイオ高圧洗浄では水だけの高圧洗浄では落とせない、カビや苔などの汚れを根からしっかりと除去することができます。
バイオ洗浄液には殺菌消毒作用もあるため、カビ苔の発生を予防する効果も期待できます。
屋根塗装
棟板金を固定している釘を打ち直します。
釘よりも固定力のあるビスへ交換をしました。
釘頭はわずかな隙間ができやすく、そこから雨水が浸入し下地の腐食につながる恐れがあります。
釘頭にコーキングを充填し、雨水の浸入や釘の浮き上がりを防ぎます。
棟板金の接合部は雨水が浸入しやすいためコーキングを充填し、防水性と耐久性を高めます。
屋根のひび割れの進行を防ぐため、塗装前にコーキングで補修を行いました。
ひび割れを補修せずに塗装をすると、割れに追従できず塗膜がすぐ割れたり剥がれる恐れがあるため、下地補修を行ってから塗装することで、塗膜を長持ちさせます。
スレート屋根の縁切りのため、タスペーサーを設置しました。
塗膜で上下勘合をふさいでしまうと、雨水が排出されずに逆流して屋根下地に侵入してしまうことがあります。
タスペーサーで縁切りを行うことで上下勘合に塗膜が付着するのを防ぎます。
屋根の下塗りにはペイントラインの「スーパーハイブリッドバインダー」を使用しました。
屋根材との付着力に優れており、塗装後の塗膜を安定させることで、耐久性能の向上が期待できます。
さらに、下地表面の細かな凹凸を整える作用があり、後工程となる中塗り・上塗りの仕上がりや性能を十分に発揮させる役割を果たします。
中塗り工程では、ペイントラインの「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。
無機成分を含む塗料の特性により、紫外線や風雨の影響を受けにくく屋根の防水性能と外観を長く維持します。
上塗り工程では中塗りと同じ無機ハイブリッドチタンガードを塗布しました。
塗膜に十分な厚みを持たせることで、耐候性・防水性をさらに高めて屋根を過酷な環境から保護します。
仕上げ工程で、プレマテックスの「ウルトラトップ」を施工しました。
この仕上げ材は耐候性に優れた保護層を形成し、下塗り・中塗り・上塗りで整えた塗膜を紫外線や雨風から守ります。
外壁塗装
難付着サイディングに対応する、ペイントラインの「スーパーハイブリッドバインダー」を外壁の下塗りでも使用しました。
この下塗り材は、塗料が付きにくい外壁素材にも高い密着力を発揮するため、難付着サイディングの下塗りに最適です。
外壁塗装は無機成分を配合した透明塗料のペイントライン「無機ハイブリッドチタンガードクリヤー」を塗布しました。
クリヤー塗装は、外壁の質感や色柄を活かしたまま、耐候性・防水性を強化できます。
無機ハイブリッドチタンガードクリヤーを塗り重ねて、厚みのある塗膜を形成しました。
クリヤー塗装は透明ながら保護効果を持つため、美観を損なわずに長期的に外壁の保護を実現します。
コーキング工事
古く劣化したコーキング材を除去しました。
ひび割れや硬化・剥離した既存のコーキングを取り除くことで新たに充填するコーキング材が外壁に確実に密着する下地を作ります。
サッシまわりや外壁との取り合い部は、既存のコーキング材の上に増し打ち工事を行います。
コーキング材の密着性を高め、外壁とコーキング材の間に隙間や剥離が生じるのを防ぎ、耐久性を向上させます。
新規のコーキング材を均一に充填しました。
隙間をしっかり埋めることで、雨水の浸入を防ぎ建物の劣化防止や断熱性能の保持に貢献します。
充填したコーキング材をヘラで整え、平滑に仕上げました。
完全に硬化する前にマスキングテープを撤去して完工となります。
付帯部塗装
雨染みが発生していた部分の補強のため、野地板の増し張りを行います。
既存の下地の上に新しいベニヤ板を重ねることで、軒天の強度を回復させます。
湿気がこもりやすい軒天には防カビ、防藻性に優れた塗料を塗布して仕上げました。
屋根の側面に取り付けられている板状の部材の破風を塗装しました。
劣化を放置すると腐食や傷みの原因となりますので、定期的に塗装が必要です。
屋根から流れる雨水を集めて地面へ排水する役割の雨樋は、経年により色褪せや塗膜の剥がれが起きます。
塗装を行うことで、紫外線による劣化を防ぎ、耐久性を保つことができます。
ベランダ床防水トップコート
床面の油分をアセトンで拭き上げた後に、下地としてプライマーを塗布しました。
防水層を保護するトップコートを塗布します。
グレーのカラー塗料が入ったトップコートできれいに塗りつぶしました。
防水トップコートを塗り重ねることで、艶のあるベランダに生まれ変わりました。
トップコートには紫外線から防水層を保護する役割があります。
防水層が劣化すると雨漏りにつながる可能性がありますので、劣化の初期段階での対処が大切です。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は久喜市の戸建て住宅にて行った屋根外壁塗装工事の事例をご紹介しました。
耐候性、耐汚染性に優れた塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を使用し美観を長期間維持するとともに、耐久性の向上が期待できます。
また、付帯部まで丁寧に仕上げることで、建物全体に一体感が生まれ、長期間安心してお住まいいただける状態となりました。
ご自宅のメンテナンスをお考えの方はケイナスホームにお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
外壁：無機ハイブリッドチタンガードクリヤー
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