埼玉県北足立郡伊奈町にて屋根塗装・外壁塗装を実施。棟瓦取り直し工事も行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県北足立郡伊奈町の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

屋根を確認しましたところ、施主様の建物はセメント瓦屋根でした。

表面の塗膜が剥がれ、セメントの素地がざらざらになってしまっています。

 

セメント瓦の特徴として、防水性はほとんどなく、塗料を接着することで防水を保ちます。

経年により劣化が進み、瓦がスカスカになってしまうため、定期的なメンテナンスが必須となります。

 

また、漆喰の劣化と瓦の釘が浮いてしまっていました。

今回は屋根塗装の前に、棟瓦を一度取り外し、新しい漆喰を詰め直し、また正しく積み直す工事もご提案させていただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

現調時

・屋根　塗膜の劣化、コケの発生

 

 

・防水機能低下

水を激しく吸い込みます。

瓦全体の防水機能がありません。

 

 

・漆喰の劣化

漆喰の劣化が進行して、瓦に隙間が出来ています。

 

 

・瓦の釘浮き

 

 

・外壁　チョーキング現象

紫外線で塗膜が破壊され、顔料が浮き出ています。

防水機能が低下しているサインです。

 

 

・防水機能低下

水を激しく吸い込みます。

防水機能が著しく劣っている状態です。

 

 

・コケ、カビの発生

 

土や塵などが堆積し、コケやカビが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

・サッシ周り　コーキング劣化

 

 

 

施工内容

◆バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

 

屋根

 

 

外壁

 

 

 

玄関

 

 

ベランダ

 

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

◆棟瓦取り直し（積み直し）

既存の棟瓦を取り外します。

 

 

古くなった漆喰も撤去していきます。

 

 

新しい漆喰を詰め直します。

 

 

詰め終わったら、外した棟瓦を戻します。

 

 

 

◆屋根塗装

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

 

「下塗り」では、プライマーやシーラーといった屋根の小さなひびなどの劣化を補修し、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

屋根塗装完了です。

 

 

 

◆コーキングカット

既存のコーキングを撤去します。

 

 

 

 

◆プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割があります。

 

 

 

 

◆コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。

 

打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

打ち込み完了です。

 

 

 

 

◆外壁塗装

外壁塗装も、屋根塗装と同じく基本3回塗り重ねます。

（※クリア塗装は2回塗り重ねます）

 

・下塗り

 

 

・中塗り

 

 

・上塗り

 

 

 

 

玄関部分のアクセントカラー箇所も3回塗り重ねしました。

 

 

 

 

 

◆ケレン作業

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるために行います。

 

 

 

◆付帯塗装

しっかりとケレン作業をしたあと、付帯部は劣化の状態により色がのるまで重ねて塗装を行っています。

付帯部の色を統一する事で、家全体のアクセントとしての役割を持たせることができます。

 

破風、鼻隠し

 

樋

 

シャッターボックス

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。