さいたま市岩槻区にて「無機ハイブリッドチタンガード」シリーズを使用した屋根外壁塗装工事を実施しました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系ブラウン系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化 |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市岩槻区にて外壁工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
目次
さいたま市岩槻区 現地調査の結果
さいたま市岩槻区にお住いのお客様よりお問い合わせをいただきました。
さっそくご自宅にお伺いして「現地調査」を実施しました。
現地調査では専門知識を持ったスタッフが建物の状態を隅々まで診断します。
調査後一週間程度お時間をいただき、劣化の状態に合わせた施工を盛り込んだお見積書をお渡しします。
ケイナスホームでは無料で現地調査・見積・相談を請け負っていますので、安心してお任せください。
●屋根
まずは屋根の状態からご紹介します。
屋根は常に紫外線を浴び続けることから塗膜の劣化がほかの場所よりも早く起こりやすい場所です。
こちらのお宅では屋根材の表面にカビ苔が発生していました。
カビ苔は放置すると素材に根を張り、深くまで潜むことがあります。
屋根材そのものの劣化を早める要因にもなりますので、なるべく早めに除去したいと思います。
●外壁
外壁ではコーキングの周辺を中心に劣化が確認されました。
コーキングは新築時から外壁材の接合部に施工されている部材ですが、通常１０年程度で劣化が始まります。
主な症状としてはコーキングの痩せ・ひび割れ・剥がれなどが挙げられます。
接合部にあることからコーキングが劣化すると建物内部への浸水が起こりやすい状態になりますので、劣化に気が付いた場合はお早めにご連絡ください。
こちらのお宅でも、ひび割れや隙間があいてしまう劣化が起きていました。
塗装工事の際に一緒にコーキングの打ち替え工事を行うことをご提案しました。
●ベランダ
こちらはベランダ床面の接写です。
通常は床の表面はコーティング処理が施されているものですが、やや表面層が摩耗している状態でした。
定期的に表面層を塗装することで防水層を傷めないようにメンテナンスが可能ですので、この機会に防水トップコートの塗装をご提案しました。
●カラーシミュレーション
ある程度塗料や施工内容が固まったところで、色について相談いただきました。
今回はカラーシミュレーションを実施してざっくりと外観のイメージを掴んでいただきました。
カラーシミュレーションはあくまで画像上での処理となりますので、微細な色の違いを知りたい方にはオススメできません。
参考程度にご利用ください。
ここまで現地調査の結果の一部をご紹介しました。
次の章からは実際の施工の様子をご紹介します。
さいたま市岩槻区 施工内容の紹介
足場の設置
工事を始める前にまず足場を設置します。
足場があることで高所や設備の裏側など、地上からでは施工しづらい場所も安定した姿勢で施工が可能となります。
危険が伴いますので玄関部以外の足場内の立ち入りはご遠慮ください。
バイオ高圧洗浄
塗装の前に、洗浄を行います。
通常の高圧洗浄でも見た目は綺麗にすることができますが、カビや苔といった汚れは根元が残留することがあります。
除去できなかった汚れが塗膜内で増殖すると密着不良を起こす恐れがありますので、今回は薬剤を使ったバイオ高圧洗浄を実施しました。
画像は洗浄剤「ガイソーパワークリーナー」を水で希釈攪拌しています。
現場で汚れの度合いによって洗浄剤を作成し、建物の状態に合わせて圧力を調整しています。
屋根外壁など建物を丸ごと殺菌消毒を行います。
戸建て住宅に限らず、集合住宅や商業施設などでもご利用いただける洗浄剤ですので、物件の管理者様もお気軽にご連絡ください。
屋根塗装
●板金
塗装の前に簡単に補修を行いました。
板金部の釘の浮きがないかチェックして、釘を固定するためにコーキングを施工しました。
●下塗り塗装
塗装の工程では下地から塗装を重ねていきます。
下地があることでこれから施工する塗料が密着できるようになります。
今回は「PLスーパーハイブリッドバインダー」というトップコートで用いる常温架橋システムを取り入れた耐候性と優れた柔軟性で下地追従を行う効果の高い下地用塗料を採用しました。
●中塗り塗装
ここから仕上がりの美観性を担う仕上げ塗料が登場します。
今回はケイナスホームが現在取り扱っている塗料の中でも、最も耐候性の高い「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」をお選びいただきました。
無機成分オルガノポリシロキサン、グリシジル基含有シリコーンオリゴマーと特殊チタンが配合された超耐候性・超低汚染性の高機能塗料です。
●上塗り塗装
上塗り塗装では中塗りと同じ塗料を重ねて塗装します。
塗料は塗りたてと乾燥後では色味の発色が違います。
カラーはブラウン系のカラーをお選びいただきました。
外壁コーキング打ち替え
古いコーキングを取り外して改めてコーキングを施工する打ち替え工事を行います。
塗装の前にコーキングを打ち替えることで美しい仕上がりになります。
まずは古いコーキングを切り取りました。
劣化したコーキング材は再利用できませんので、処分となります。
下地としてプライマーを塗布しました。
コーキング材を打ち込み、ヘラで押えました。
今回は耐候性の高い「SRシールH１００」を使用しています。
コーキングは外壁材の接合部だけではなく設備まわりなども施工します。
帯板との境界部にも施工しました。
外壁塗装
●下塗り塗装
外壁でも屋根と同様に「PLスーパーハイブリッドバインダー」という下塗り材を使用しました。
仕上げ塗料と同じメーカーですので、この後施工する塗料との相性も良く密着性が高まる効果が期待できます。
サイディング外壁にも付着性が良く、ほかにもALCやモルタルなどにも適しています。
●中塗り塗装
中塗りでも無機ハイブリッドチタンガードよりお選びいただきました。
熱や紫外線にも強いポリシロキサンをフレキシブル性に優れた特殊成分と変成技術によりひび割れが起こりにくく優れた耐久性が特徴で、塗膜表面の親水基によって雨水が壁面が広がって汚れが流れ落ちる超低汚染性を発揮する効果が期待できます。
今回は建物の１階と２階で２トーン塗り分けを行っていますので、それぞれご紹介します。
・１階
・２階
●上塗り塗装
無機ハイブリッドチタンガードは約３０年近い耐久性を誇ることから、塗り替え時期の延長が可能です。塗装回数を減らしお客様のメンテナンスのご負担を軽減します。
ケイナスホームでは通常２色塗装までは追加料金なしで承っております。
ご自宅のデザインを活かしてお洒落な外観に仕上げたい方はぜひ２色塗装をご検討ください。
・１階
・２階
付帯塗装
付帯塗装とは屋根外壁以外の場所の塗装を指します。
建物によって設備は異なりますが、戸建て住宅ですと多くは雨樋やシャッターボックス・庇などのご依頼をいただきます。
他にも塀塗装や基礎塗装なども承っておりますので、希望する箇所がある方は現地調査の担当員までお気軽にお申し付けください。
・軒天
軒天部は清潔感のあるホワイト系のカラーをお選びいただきました。
付帯部も外観に与える印象を大きく左右しますので、全体の色合いを考えてカラーをお選びいただくことが重要になります。
・雨樋
雨樋を含むそのほかの設備はフッ素系の塗料で、外壁や屋根に合ったブラウン系の色味で統一しています。
・帯板
帯板は飾り板・幕板などとも呼ばれ、外観のデザインのアクセントになる場合があります。
特に今回のお宅のような２色塗り分け塗装を行った場合はデザインの要になることもありますので、塗装して全体を引き立てます。
・庇
庇は出窓部分や勝手口などの屋根として設置されていることが多い場所です。
付帯設備の中でも面積が大きくなりますので、塗装することで全体が若返った印象になります。
・基礎
今回、基礎のひび割れ補修をモルタルを用いて行っています。
ひび割れ補修もプロが下地から施工しますので安心してお任せください。
基礎部は雨水が染み込むとひび割れが起こりやすくなります。
湿気を閉じ込めることがないように、「水性シリコン浸透ガード」という通気性の良い塗料を使用しています。
ベランダ防水トップコート
ベランダは床面の劣化が起きてからでは、雨漏りが起こる恐れがあります。
雨漏りというと屋根からの被害を考えがちですが、意外と戸建て住宅の雨漏り原因に多いのが「ベランダ劣化による浸水」です。
被害が出てからでは家財や家電を傷めたり建物内部からの大規模な修繕工事が必要になりますので、定期的にメンテナンスを行うことが重要になります。
今回は劣化は初期段階だったため、防水トップコートでコーティングすることで簡単にメンテナンスが可能です。
ベランダも屋根外壁と同様に洗浄と乾燥を済ませてあります。
プライマーを下地として塗布しました。
防水トップコートで床表面をコーティングしました。
艶があり水はけの良い床面に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
無機ハイブリッドチタンガードシリーズを使用した屋根外壁塗装工事の事例をご紹介しました。
参考までに施工金額や施工手順を掲載させていただいておりますが、金額や工事期間などは建物の状態や形状によって大きく変動します。
まずはご自宅の状態を確認させていただくために、無料の現地調査をご依頼ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ ＰＬ－４８
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－１８、ＰＬ－１４
施工金額
屋根外壁塗装工事
￥１，８３０，０００-
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