さいたま市緑区にて外壁をベージュとホワイトの2トーンに塗り分け塗装を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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さいたま市緑区にて外壁をベージュとホワイトの2トーンに塗り分け塗装を行いました

塗装箇所 外壁
イエロー系ベージュ系2色塗装
塗料 遮熱シリコン
症状 色褪せチョーキングコーキング劣化
地域 さいたま市
さいたま市のimage

Before

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After

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担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回はさいたま市緑区にて外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。

 

 

 

 


さいたま市緑区 現地調査


 

さいたま市緑区にお住いのお客様よりお問合せをいただき、さっそく現地調査を行いました。

現地調査では専門員による建物の状態の診断を行います。

最近強引な訪問業者などが屋根に上ったりして不要な工事を押し付ける迷惑行為が増加していますので、注意してください。

ケイナスホームでは事前にきちんと現地調査を行う日時を取り決めて、専門知識を持ったプロがお伺いします。

また不要な工事を提案することがないよう、調査時には写真に納めて後日調査報告書と一緒にプランのご提案をさせていただいております。

プランのご提案後は相談を重ねてお客様に充分ご納得いただいた上での施工となります。

現地調査・見積・相談は無料で行っておりますのでお気軽にお問合せください。

 

調査の結果、屋根材は耐久性の高い素材が使用されており、目立った劣化が見受けられませんでしたのでここでは「外壁」を中心に現地調査の結果をご紹介します。

 

 

 

・外壁

外壁には全体的な色褪せがありました。

色褪せは艶や光沢がなくなり色味が少しくすんだ印象になる状態です。

美観性の問題だけではなく、塗膜による保護機能が低下していることを示します。

さいたま市にて外壁の色褪せ

 

一部外壁まわりではチョーキング現象が確認される場所もありました。

チョーキング現象も塗膜劣化の状態を示す症状の1つで、顔料が表面に浮き出てしまうことを言います。

さいたま市にてチョーキング現象

 

 

 

 

また、外壁まわりの設備に物置がありました。

物置自体に問題はありませんが、施工の前に移動が必要となります。

ケイナスホームでは足場を設置するためのスペースの都合上であったり、外壁の塗装を一面にしっかりと行うためにも建物の周囲の移動が可能な設備に関しては一時的に撤去させていただいております。

物置や植栽、素材によってはカーポートの屋根やベランダの屋根なども取り外させていただくことがあります。

施工完了後には復旧を行いますのでご安心ください。

さいたま市にて物置の移動

 

 

 

 

・コーキング

コーキングの一部にひび割れがありました。

経年劣化で硬く柔軟性を失ったコーキングはひび割れが起こり、放置すると剥がれたり穴が開いてしまうことがあります。

建物全体の耐水性が低下する要因にもなりますのでこの機会に打ち替え工事をご提案させていただきました。

さいたま市にてコーキングの劣化

 

 

 

・ベランダ

こちらはベランダの床面です。

比較的綺麗な状態ではありましたが、表面の摩耗や水はけの低下がありましたので、お客様のメンテナンスのご負担を考えこの機会にベランダも同時に防水トップコートを塗装することをご提案させていただきました。

さいたま市にてベランダの現調

 

 

 

 

 

 


さいたま市緑区 施工内容


 

 

バイオ高圧洗浄

物置やカーポートなどの屋根など移動が必要な設備の移動を行い、足場の架設を行いました。

さいたま市にて物置の移動

 

その後バイオ高圧洗浄で建物全体の殺菌消毒を行います。

建物に付着している汚れが残っていると塗料の密着性が低下し、塗料の本来の耐久性を発揮できない場合があります。

さいたま市にて外壁のバイオ洗浄

 

屋根や外壁以外にも、ベランダや土間などにも使用が可能です。※素材によりますので、洗浄をしたい場所がある方は現地調査の担当員までお申しつけください。

さいたま市にてベランダのバイオ洗浄

 

 

 

 

 

 

コーキング打ち替え

コーキング(シーリング)は新築時から建物の接合部に施工されている部材です。

打ち立ては弾力性があり建物の微細な動きにも追従できますが、経年劣化で硬く柔軟性を失うとひび割れたり隙間があいてしまうような劣化が起こります。

コーキングには10年程度の耐久性のものが多いため定期的に打ち替える必要がありますが、ケイナスホームではお客様のメンテナンスのご負担の軽減のために耐久性の高いSRシールH100」を使用しています。

 

 

まずは既存のコーキングをカットします。

さいたま市にてコーキングカット

 

プライマーを塗布し、施工面を整えます。

さいたま市にてプライマー

 

コーキングを打ち込みます。

この時適量を打ち込む必要があります。

さいたま市にてコーキング充填

 

しっかりとへらで押さえて密着させ、施工完了です。

さいたま市にてコーキングへら押え

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

外壁塗装の工程は、塗料や工法にもより変動しますが今回は基本の3工程で行っています。

 

1工程目は下塗り塗装を行います。

下塗り塗装では外壁の表面に起きていた色褪せや劣化を隠し、均一な下地を形成するために塗装します。

さいたま市にて外壁の下塗り塗装

 

 

2工程目は中塗り塗装を行います。

ここでお客様にお選びいただいた塗料「シリコンREVO1000」が登場します。

今回はホワイトとベージュの2トーンで塗り分け塗装を行っていますのでそれぞれご紹介します。

塗り分けの結果の全体像が気になる方は、施工を終えてやこの記事のトップをご覧ください。

・ホワイト

さいたま市にて外壁の中塗り塗装

 

・ベージュ

さいたま市にて外壁の中塗り塗装ベージュ

 

 

 

 

 

3工程目は上塗り塗装です。

シリコンREVO1000は遮熱シリコン塗料に分類され、汚れに強いシリコンが約3倍も配合されている塗料です。

表面の強靭な層で作られる樹脂により低汚染性も発揮されます。

・ホワイト

さいたま市にて外壁の上塗り塗装

 

 

・ベージュ

さいたま市にて外壁の上塗り塗装ベージュ

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯塗装では外壁まわりのその他の設備の塗装を行います。

塗装の面積は外壁と比べると格段に小さくなりますが、素材が鉄部や木部であること、形状が複雑であるなど付帯部の塗装には技術を要します。

ケイナスホームでは最後まで職人による手作業で塗装を行っていますので安心してお任せください。

 

・ケレン

まずはケレン作業を行い、塗装面を整えます。

塗料の密着性が高まります

さいたま市にてケレン作業

 

 

・水切り

水切りは建物の基礎と外壁の境界に位置する部材です。

錆止め効果のある下地を先に塗装してからホワイトで塗装しました。

さいたま市にて付帯塗装、水切りの錆止め

 

 

・雨樋

雨樋は配管の表面のみの塗装となります。

雨水が通る内部の劣化が気になる方は洗浄・清掃・交換工事なども行っております。

さいたま市にて付帯塗装、竪樋

 

さいたま市にて付帯塗装、雨樋

 

 

 

 

・破風

破風は屋根の端部を指します。

雨風を受けやすいため塗装して保護をします。

さいたま市にて付帯塗装、破風

 

 

 

 

・軒天

軒天は換気の役割があるため透湿性の塗料で塗装を行いました。

さいたま市にて付帯塗装、軒天

 

 

 

・レンジフード

水切りと同様に錆止め効果のある下地から塗装を重ねています。

塗装を重ねることで艶のある見た目になりました。

さいたま市にて付帯塗装、レンジフード

 

 

・シャッターボックス

シャッターボックスも他の付帯部と同様にホワイトで塗装したため、統一感のある外観になりました。

さいたま市にて付帯塗装、シャッターボックス

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ防水トップコート

ベランダは紫外線や雨水に長く晒されるため、水はけが悪くなる・表面が摩耗するといった劣化が起こります。

定期的に表面を塗装してあげることで雨漏りを予防できますので、外装リフォームをお考えの方は同時にベランダの施工もご検討ください。

ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事を実施しております。

 

まずはプライマーを塗布します。

プライマーには密着性を高める効果があります。

さいたま市にてベランダのプライマー

 

グレーの塗料の入ったトップコートで塗装しました。

艶のある水はけの良いベランダに生まれ変わりました。

さいたま市にてベランダトップコート完了

 

 

 

 

 

 

 

 


施工を終えて


 

さいたま市にて施工を終えて

 

以上でご紹介は終わりとなります。

外壁の塗装では色合いを変えたり2色に塗り分けることで、外観の印象を大きくイメージチェンジすることができます。

ご自宅の外観が変わるだけでまた新たな気持ちで生活を楽しむことができるようになりますので、ぜひ塗装の際はイメージチェンジとなるカラーもご検討してみてください。

ケイナスホームでは現地調査後にカラーシミュレーションなどもご利用いただけます。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料

シリコンレボ1000 8091ブロークンホワイト、8083ベージュ

 

施工金額

外壁塗装

¥850,000-

 

 

 


関連事例はこちら


 

加須市の戸建て住宅にて外装リフォーム工事を実施、木製ダイニングテーブルの塗装も同時に行ないました

 

上尾市の戸建て住宅にて屋根外壁の塗り替え工事を実施、トップコートを含めて4回塗りで仕上げました

 

 

 

 

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