Before
Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/leadsv/keinasu3.com/public_html/wp-content/themes/keinasuhome-2/single-example.php on line 126
After
Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/leadsv/keinasu3.com/public_html/wp-content/themes/keinasuhome-2/single-example.php on line 142
LINEでお問い合わせ
担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店の『ケイナスホーム』です。
今日は伊奈町内にて行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。
目次
伊奈町 現地調査の様子
伊奈町内にお住まいのお客様が、当社の蓮田伊奈ショールームにお越しくださいました。
屋根外壁のメンテナンスをお考えになられているということで、塗料などのご相談に乗らせていただきました。
後日ご自宅へお伺いして屋根外壁の現在の状況を調査し、お見積もり書をご提出いたしました。
こちらでは現地で行なった屋根外壁診断の様子の一部をご紹介します。
屋根診断
屋根はドローンを飛ばして撮影を行ない、屋根全体をチェックします。
劣化箇所を見逃さず、その場で短時間に診断を完了することができます。
また梯子を掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありませんのでご安心ください。
特に瓦の飛散や棟板金の剥がれなどといった問題は見当たりませんでしたが、スレート材を近くで見ると塗膜が剥がれ、カビやコケの発生が見られました。
塗膜が剥がれてしまうと基材に直接雨が触れてしまうので、塗装による保護塗膜の再形成が必要です。
またコケやカビを放置して屋根材が常に水分を含んだ状態で弱まったところに力が加わると簡単に割れてしまうので、塗装前にしっかりと洗浄を行ないます。
外壁診断
外壁材はモルタルになります。
紫外線の影響で塗膜が劣化して全体的に汚れが付着し、くすんでいるように見られます。
塗膜が劣化して薄くなっている状態で防水機能が低下しており、塗り替え時期のサインとなります。
サッシまわりでは僅かですがひび割れが見られます。
漏水の原因となる可能性があるので、シーリングの増し打ちを行なって隙間を埋めて止水する工事を行ないます。
付帯部も併せて確認していきます。
雨戸と戸袋では紫外線の影響で色褪せが激しく、防水性や美観性を回復させるためにも塗り替えが必要です。
雨樋では塗膜が劣化してかなり色褪せている様子が見られます（赤丸部分）。
塩ビ製の雨樋は保護塗料が退色すると直接紫外線にさらされると硬化して割れやすくなってしまいますので、定期的に塗り替えを行なう必要があります。
また軒天部にも黒ずみの付着がみられます。
こちらも外壁と同時に塗装することでより美観性を高めることができます
伊奈町 屋根外壁塗装 施工の様子
ここからは工事の様子をご紹介していきます。
施工の内容によって、多少順番の前後する箇所もございますのでご了承ください。
足場組立
安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行いました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームではガイソーパワークリーナーという洗浄剤を使用しています。
コケやカビなどの有機系の汚れは表面に見える場所以外にも内部に食い込んでいることがあります。
これを根こそぎ落とさないと、またすぐにコケやカビが発生してしまう恐れがあるので、通常の洗浄よりも『手間をかけ』しっかりと汚れを落とします。
計量したバイオ洗浄剤を水と希釈し、撹拌します。
洗浄剤を噴霧して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせます。
足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。
屋根
外壁
バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行います。
汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。
屋根
外壁
軒先の雨樋（軒樋）の洗浄も同時に行ないました。
軒樋に泥やゴミの堆積があると詰まりや破損の原因となりますので、早めに除去することをお勧めします。
洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。
屋根塗装
・棟板金止め釘浮きの補修
棟板金を押さえる釘には浮きが見られました。
このまま放置すると釘穴から水が浸入し、内部の貫板に腐れが生じてしまいますので打ち直しを行ないます。
新しいビスを打ち直しました。
ビスの頭にはコーキング材を盛り付け、再度ビスが浮いてしまうことと雨水の浸入を防ぎます。
・屋根棟板金のケレン作業
下地調整として板金部分はケレン作業を行ないます。
サンドペーパーやワイドブラシ、スクレーパーなどを用いてサビや汚れを除去して下地を整える作業です。
また古くなった塗膜を落とし、表面に細かな傷をつけることで塗料の接着面積を増やすことができます。
・下塗り
屋根材が良く乾いていることを確認して、下塗り材を塗布します。
仕上がりの塗料である「上塗り材」を屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。
「サーモテックハイブリッドガード（ペイントライン社）」は、トップコート同様の遮熱効果を持つ下塗り剤で、柔軟性と強靭さを併せ持つので下地の複雑な動きに追従してくれます。
・タスペーサー設置
スレート屋根の縁切りのため、タスペーサーを取り付ける作業を行いました。
上下勘合を塗膜が塞いでしまうと、横から入った雨水が排水されず逆流して屋根下地側に浸入してしまう恐れがあります。
タスペーサーは上下勘合に塗膜が付着しないようにしてくれる部材になります。
タスペーサーを等間隔に配置します。
・中塗り
実際の仕上がりの塗料を塗っていきます。
「無機ハイブリッドチタンガードルーフ（ペイントライン社）」は無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。
紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観性を保ってくれます。
一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス（塗り替え）回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。
・上塗り
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねで、屋根塗装は完了となります。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
外壁塗装
・シーリング工事
外壁塗装に入る前に、まずサッシまわりや取り合い部のシーリング増し打ち工事を行います。
シーリング増し打ち用のプライマーを塗布します。
新しく打つシーリング材を密着させる接着剤のような役割を持ち、シーリング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。
新しいシーリング材を打ち込み、打ち込んだ後はヘラで押さえて空気を抜いて隙間なく密着させました。
・下塗り
外壁材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるために下塗りを行ないます。
「スーパーファインベース（ペイントライン社）」は、微細なクラックにも追従する微弾性の塗膜で、下地の目止め効果が高く美しい仕上げが得られる下塗り剤になります。
・中塗り
施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます（１回目）。
外壁も屋根と同シリーズの「無機ハイブリッドチタンガード（ペイントライン社）」を使用しました。
・上塗り
最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います（２回目）。
手塗りローラー工法で、メーカーが規定して料の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行ないます。
各部ケレン作業の後は、劣化の状態により色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
今回は屋根外壁塗装の塗料に合わせ、通常よりも耐久性が期待できるフッ素系の塗料を使用しました。
・軒天塗装
・軒樋、鼻隠し塗装
ケレン作業
下塗り
中塗り・上塗り
軒樋、鼻隠し塗装完了
・雨樋塗装
ケレン作業
塗装完了
・雨戸塗装
塗装完了
ベランダ屋根の波板交換
ベランダ部分の屋根となっていた波板に劣化が見られたため、今回一緒に交換工事を行なうこととなりました。
古くなった既存の波板を取り外します。
新しいポリカーボネート製の波板を取り付けました。
ポリカーボネート製の屋根材は強度と柔軟性を持ち合わせており、衝撃に強くなっています。
耐衝撃性強度は透明のプラスチック素材の中でもトップクラスで、その強度はガラスの約２００倍、アクリルの約４０倍、塩化ビニールの約２０倍と言われてます。
また熱に強く、紫外線をほぼ１００パーセントカットしてくれるという利点があるため住宅のエクステリアに多く用いられています。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
色褪せが目立っていた屋根外壁が、艶を取り戻し、美しく生まれ変わりました。
今回は屋根外壁ともにハイグレードなペイントライン社の無機ハイブリッドシリーズ塗料をお選びいただきました。
こちらは第三者機関の厳しい試験結果をクリアして紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強いという塗料で、長期間にわたってご自宅の美観性を保ってくれることが期待できます。
超耐候性により塗膜の色褪せもしにくく、超低汚染性で防藻・防カビ性に優れ、雨筋汚れなども防いでくれます。
当社による保証も長期間となっており、施工完了後も安心してお過ごしいただけることかと思います。
お客様の今後のライフプランやご予算に合わせて、ケイナスホームでは様々な要望にお応えしています。
是非一度ご相談ください！
≪使用塗料≫
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ ＰＬ－４７
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－０４
≪施工金額≫
屋根外壁塗装
￥１，４５０，０００－
≪参考事例≫