担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根塗装専門店のケイナスホームです。

 

さいたま市西区の施主様から屋根塗装と外壁塗装のご依頼を頂きました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

使用塗料、施工金額はページの最後に記載させていただいておりますので、ご参照ください。

 

 

 

さいたま市　屋根外壁　現地の調査

 

・大屋根塗膜の劣化

割れなどは見当たりませんが、全体的に塗膜が劣化し防水性の低下が見受けられます。

 

 

・大屋根のコケ・カビ発生

コケ・カビが見受けられます。

雨どいのゴミつまりはございません。

 

 

・大屋根の棟板金の浮き

若干、棟板金の浮きが見受けられます。

※火災保険の風災にて保険金が下りる可能性がございます。

 

 

・外壁コーキングの剥がれ

コーキングが剥がれハットジョイナーが見えています。水の浸入が懸念されます。

 

 

窓枠と外壁の継ぎ目のコーキングが剥がれ、すき間が見受けられます。

 

 

目地コーキングの劣化

 

 

・外壁サイディングの劣化

浴室から水が流れ、サイディングが劣化したと思われます。

 

 

サイディングの劣化

 

 

コケが見受けられます。

 

 

・軒天井の劣化

破風板の継ぎ目から水が浸入した可能性がございます。

 

 

・ベランダ床

防水層には劣化が見られないのでトップコートのみお勧めします。

 

 

 

 

さいたま市　屋根外壁　施工内容

バイオ洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

その後通常の高圧洗浄で洗い流す２回の洗浄作業を行っております。十分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

【屋根】

 

【外壁】

 

【ベランダ】

 

 

 

 

高圧洗浄

バイオ洗浄の後は水による高圧洗浄で２回洗い流す作業を行います。

その後、しっかり乾燥させてから塗装の工程に移ります。

 

【屋根】

 

【外壁】

 

【玄関ドア】

 

 

 

 

屋根塗装

・棟板金の釘交換

浮いている釘を、抜けにくく丈夫なビスへ交換しました。

 

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

・棟板金のビス頭コーキング

雨水の浸入を防ぎ、ビスが再び浮いてきてしまわないようにビス頭をコーキング材で保護します。

 

 

 

 

・タスペーサー

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行いました。小型の部材で屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気したり、雨水を排出したりする作業になっております。

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材塗布する工程です。

 

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。これで塗布の工程は完了です。

 

 

 

 

・コーキングカット

既存のコーキング材を撤去します。

 

 

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

 

 

 

 

・コーキング充填

防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。

打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。

 

 

 

 

 

・破風板の補修

塗装前に下地の状態をチェックして、問題がある箇所の補修をしました。

 

隙間ができてしまっていたところにコーキング材を充填して塞ぎました。

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。これで塗装の工程は完了です。

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

付帯部は色がのるまで重ねて塗装を行っています。劣化の状態によっては２回、３回と塗布しているので１回塗りということはないのでご安心ください

 

 

・ケレン作業

鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業を行いました。

 

 

 

 

・軒天塗装

軒天部では、透湿性が高い専用の塗料を用いて塗装を行います。

 

 

 

・雨戸塗装

 

 

 

・竪樋塗装

 

 

 

・破風塗装

 

 

 

・軒樋塗装

 

 

 

 

 

ベランダ防水塗装

・プライマー塗布

 

・トップコート

 

これでベランダの防水トップコートは完成です。

 

 

 

以上で、今回ご依頼いただいた全ての工程は完了となります。

 

改めまして、この度はケイナスホームにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：スーパー遮熱サーモSi　９１１１／カーボングレー

外壁：リファイン１０００Si－IR　８０７７／ヤララブラウン

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装　￥１，２５０，０００－

 

 

 

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