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埼玉県さいたま市西区にて屋根塗装・外壁塗装の実施、破風板の補修も行いました

塗装箇所 外壁屋根ベランダ雨樋破風その他
ブラウン系
塗料 シリコン遮熱シリコン
症状 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化屋根板金その他
地域 さいたま市
さいたま市西区にて施工イメージ

Before

イメージ

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After

イメージ

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担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根塗装専門店のケイナスホームです。

 

さいたま市西区の施主様から屋根塗装と外壁塗装のご依頼を頂きました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

使用塗料、施工金額はページの最後に記載させていただいておりますので、ご参照ください。

 

 

 

さいたま市 屋根外壁 現地の調査

 

・大屋根塗膜の劣化

さいたま市西区 大屋根の塗膜の劣化

割れなどは見当たりませんが、全体的に塗膜が劣化し防水性の低下が見受けられます。

 

 

・大屋根のコケ・カビ発生

さいたま市西区 大屋根のコケカビ発生

コケ・カビが見受けられます。

雨どいのゴミつまりはございません。

 

 

・大屋根の棟板金の浮き

さいたま市西区 大屋根 棟板金の浮き

若干、棟板金の浮きが見受けられます。

※火災保険の風災にて保険金が下りる可能性がございます。

 

 

・外壁コーキングの剥がれ

さいたま市西区 外壁コーキング剥がれ

コーキングが剥がれハットジョイナーが見えています。水の浸入が懸念されます。

 

 

さいたま市西区 外壁コーキング剥がれ 窓枠

窓枠と外壁の継ぎ目のコーキングが剥がれ、すき間が見受けられます。

 

 

さいたま市西区 外壁 目地コーキングの劣化

目地コーキングの劣化

 

 

・外壁サイディングの劣化

さいたま市西区 浴室外壁サイディング劣化

浴室から水が流れ、サイディングが劣化したと思われます。

 

 

さいたま市西区 外壁サイディング劣化

サイディングの劣化

 

 

さいたま市西区 外壁コケ

コケが見受けられます。

 

 

・軒天井の劣化

さいたま市西区 軒天井の劣化 破風板

破風板の継ぎ目から水が浸入した可能性がございます。

 

 

・ベランダ床

さいたま市西区 ベランダ床②

防水層には劣化が見られないのでトップコートのみお勧めします。

 

 

 

 

さいたま市 屋根外壁 施工内容

バイオ洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。十分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

【屋根】

さいたま市西区 バイオ洗浄 屋根

 

【外壁】

さいたま市西区 バイオ洗浄 玄関

 

【ベランダ】

さいたま市西区 バイオ洗浄 ベランダ

 

 

 

 

高圧洗浄

バイオ洗浄の後は水による高圧洗浄で2回洗い流す作業を行います。

その後、しっかり乾燥させてから塗装の工程に移ります。

 

【屋根】

さいたま市西区 バイオ洗浄 屋根

 

【外壁】

さいたま市西区 高圧洗浄 外壁

 

【玄関ドア】

さいたま市西区 バイオ洗浄 玄関ドア

 

 

 

 

屋根塗装

・棟板金の釘交換

さいたま市西区 錬板金 釘からビスへ

浮いている釘を、抜けにくく丈夫なビスへ交換しました。

さいたま市西区 錬板金 ビス

 

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

さいたま市西区 屋根下塗り

 

さいたま市西区 屋根下塗り

 

 

 

・棟板金のビス頭コーキング

雨水の浸入を防ぎ、ビスが再び浮いてきてしまわないようにビス頭をコーキング材で保護します。

さいたま市西区 錬板金 ビスコーキング

 

さいたま市西区 錬板金 ビスコーキング

 

 

 

・タスペーサー

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行いました。小型の部材で屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気したり、雨水を排出したりする作業になっております。

さいたま市西区 タスペーサー①

 

さいたま市西区 タスペーサー②

 

 

 

・中塗り

中塗り材塗布する工程です。

さいたま市西区 屋根中塗り

 

さいたま市西区 屋根中塗り

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。これで塗布の工程は完了です。

さいたま市西区 屋根上塗り

 

さいたま市西区 屋根上塗り

 

 

 

・コーキングカット

既存のコーキング材を撤去します。

さいたま市西区 コーキングカット

 

さいたま市西区 コーキングカット

 

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

さいたま市西区 プライマー塗布

 

さいたま市西区 プライマー塗布

 

 

 

・コーキング充填

防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。

打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。

さいたま市西区 コーキング

 

さいたま市西区 コーキング

 

さいたま市西区 コーキング

 

 

 

・破風板の補修

塗装前に下地の状態をチェックして、問題がある箇所の補修をしました。

さいたま市西区 破風

 

隙間ができてしまっていたところにコーキング材を充填して塞ぎました。

さいたま市西区 破風

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

さいたま市西区 外壁下塗り

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

さいたま市西区 外壁中塗り

 

さいたま市西区 外壁中塗り

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。これで塗装の工程は完了です。

さいたま市西区 外壁上塗り

 

さいたま市西区 外壁上塗り

 

 

 

 

付帯部の塗装

付帯部は色がのるまで重ねて塗装を行っています。劣化の状態によっては2回、3回と塗布しているので1回塗りということはないのでご安心ください

 

 

・ケレン作業

鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業を行いました。

さいたま市西区 ケレン

 

さいたま市西区 ケレン

 

さいたま市西区 ケレン

 

 

・軒天塗装

軒天部では、透湿性が高い専用の塗料を用いて塗装を行います。

さいたま市西区 軒天塗装

 

さいたま市西区 軒天塗装

 

 

・雨戸塗装

さいたま市西区 付帯 雨戸塗装

 

さいたま市西区 付帯 雨戸塗装

 

 

・竪樋塗装

さいたま市西区 付帯 竪樋塗装

 

さいたま市西区 付帯 竪樋塗装

 

 

・破風塗装

さいたま市西区 付帯 破風塗装

 

さいたま市西区 付帯 破風塗装

 

 

・軒樋塗装

さいたま市西区 付帯 横樋塗装

 

さいたま市西区 付帯 横樋塗装

 

 

 

 

ベランダ防水塗装

・プライマー塗布

さいたま市西区 ベランダ

 

・トップコート

さいたま市西区 ベランダ トップコート

 

これでベランダの防水トップコートは完成です。

さいたま市西区 ベランダ 完成

 

 

 

以上で、今回ご依頼いただいた全ての工程は完了となります。

 

改めまして、この度はケイナスホームにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根:スーパー遮熱サーモSi 9111/カーボングレー

外壁:リファイン1000Si-IR 8077/ヤララブラウン

 

<施工金額>

屋根外壁塗装 ¥1,250,000-

 

 

 

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