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埼玉県白岡市にて屋根塗装と外壁塗装を実施し、同時にベランダのトップコート塗装も行いました

塗装箇所 外壁屋根ベランダ
ホワイト系ベージュ系ブラウン系
塗料 無機ハイブリッド
症状 色褪せひび割れ
地域 白岡市
白岡市 施工完了

Before

イメージ

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After

イメージ

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担当からのコメント

 

 

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県白岡市の施主様から屋根塗装、外壁塗装、ベランダの塗装工事のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

白岡市 屋根外壁 調査の結果

今回、現場の調査は外観からのみ行いました。

 

・屋根 瓦の色褪せ

屋根は直接見ることで詳しく状態を知ることができますが、外観からでもある程度の瓦の状態の把握は可能です。

また築年数や屋根の素材によっては、台風や強風被害があった・何か障害物がぶつかってきたなどの破損する原因がない限りは劣化の状態予測も可能です。

 

白岡市 屋根

 

今回外観から観察したところ、大きく破損しているような様子はありませんでしたので、塗装による保護をご提案しました。

また、足場を設置後に棟板金などの状態を改めて確認し、必要があれば補修を行うということでご契約いただきました。

 

 

 

 

 

・外壁 塗膜の退色

白岡市 外壁

 

外壁全体が色褪せてツヤや光沢がなくなっています。

塗料の劣化は、ツヤや光沢がなくなる→チョーキング現象(顔料が粉上に浮上する状態)→ひび割れや破損などという状態で進行します。

早いうちに施工することでお家のダメージを減らすことができますので、ご相談ください。

 

 

 

・軒天 色褪せ

白岡市 軒天

 

外壁と合わせて見上げる形で軒天部を確認しました。

湿気がたまりやすい場所でもあります。

全体的にうっすらと黒ずみを確認しました。

 

 

 

・ベランダ

白岡市 ベランダ

 

ベランダは、水はけが悪くなり土埃や汚れが堆積していました。

また、アップにするとひび割れが起こっている様子がうかがえました。

 

白岡市 ベランダヒビ

 

防水層がむき出しの状態のため、建物内部への防水性が損なわれています。

トップコート塗装による防水層の保護をご提案させていただきました。

 

 

 

 

白岡市 屋根外壁 施工の様子

施工の流れは、洗浄→屋根補修→屋根塗装→外壁補修→外壁塗装→その他付帯部→ベランダトップコートという順番でご紹介します。

 

バイオ高圧洗浄

専用の薬剤で汚れを根こそぎ浮き上がらせてから、通常の高圧洗浄で洗い流す作業を行います。

洗浄剤を希釈撹拌します。

白岡市 バイオ洗浄

 

屋根・外壁の他に付帯部も含めてしっかりと洗い流します。

 

屋根

白岡市 屋根洗浄

 

外壁

白岡市 外壁洗浄

 

 

 

 

 

屋根補修

屋根へ実際へ上って確認すると、棟板金の釘が浮いていたため、打ち直しコーキングによる浮き止めを行いました。

白岡市 ビス頭

 

白岡市 ビス頭コーキング

 

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

塗装は下塗り→中塗り→上塗りと順番に重ね塗りを行います。

 

・下塗り

下塗り剤は下地として屋根材と塗料との密着性を高めます。

白岡市 屋根 下塗り

 

白岡市 屋根下塗り

 

 

 

 

・中塗り

中塗り、上塗りで使用する塗料は外観を大きく左右するため、機能性の他にも外観を考えて選ばれています。

今回「無機ハイブリッドチタンガード」という耐候性の強い塗料を使用しました。

白岡市 屋根 中塗り

 

白岡市 屋根中塗り

 

 

 

・上塗り

白岡市 屋根 上塗り

 

白岡市 屋根上塗り

 

 

 

 

 

 

外壁補修

コーキングという、外壁材のつなぎ目やサッシやドアなどの端をつないでいる素材は劣化します。

定期的に交換が必要ですが、外壁塗装の際に一緒に行うことでより家の耐久性を保つことができます。

 

・コーキングのカット

既存のコーキング材を外します。

白岡市 コーキングカット

 

お家一軒分カットしたものがこちらです。

 

白岡市 コーキング

 

 

・プライマー塗布

プライマーは材料同士の密着性を高めるためのものです。

新しいコーキングを打ち込んだ後、剥離するのを防ぎます。

白岡市 プライマー

 

 

・コーキングの充填

新しいコーキングを打ち込みます。

その後へらで押さえ、しっかりと密着させます。

白岡市 コーキング打ち込み

 

 

・コーキング完了

外壁材のつなぎ目以外にも、ドアやサッシまわりなども新しくコーキングを打ち込みました。

白岡市 コーキング完了

 

 

 

 

外壁塗装

外壁塗装も屋根塗装と同様に下塗りから重ねて塗装を行います。

また、今回外壁は石目調・タイル調と素材が2種類あり、素材ごとに色分けを行いましたので両方ご紹介させていただきます。

 

・下塗り

下塗り剤は下地ですので、どちらもホワイトで塗装しました。

〈タイル調〉

白岡市 外壁 下塗り

 

白岡市 外壁下塗り

 

 

〈石目調〉

白岡市 外壁石目 下塗り

 

白岡市 外壁石目下塗り

 

 

・中塗り

タイル部分は薄いブラウン、石目部分はイエローベージュで塗装しました。

〈タイル調〉

白岡市 外壁 中塗り

 

白岡市 外壁中塗り

 

 

〈石目調〉

白岡市 外壁石目 中塗り

 

白岡市 外壁石目中塗り

 

 

 

 

・上塗り

上塗りまで重ねて塗装すると、光沢と発色が良くなります。

また適切な厚みにすることで、塗料の持つ耐候性やラジカル制御などの効果が発揮されます。

〈タイル調〉

白岡市 外壁 上塗り

 

白岡市 外壁上塗り

 

 

〈石目調〉

白岡市 外壁石目 上塗り

 

白岡市 外壁石目上塗り

 

 

 

 

 

 

その他付帯部の塗装

その他の塗装も、外壁同様色が乗るまで何度も塗り重ねていきます。

付帯部は木製・鉄製であることが多く、下地を整えるために先にケレン作業というやすりがけを行います。

白岡市 ケレン作業

 

また付帯部は細かい塗装が必要な箇所が多くありますが、丁寧にすべて手作業で職人が作業しております。

 

・軒天部

白岡市 軒天塗装

 

白岡市 軒天

 

 

・雨樋と鼻隠し

白岡市 付帯 鼻隠し

 

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダというのは、下地の上から防水層を作り、更にその上からトップコートで保護をすることで構成されています。

しかしこのトップコートは、紫外線の影響で劣化してしまうため、定期的な塗り替えが必要です。

今回、グレーのトップコートで防水層の保護を行いました。

 

・プライマーの塗布

プライマーは、この上に塗装するトップコートの密着性を高める効果があります。

白岡市 ベランダ プライマー

 

・トップコート塗装

グレーのトップコート剤を塗装します。

白岡市 ベランダトップコート

 

白岡市 ベランダ トップコート

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりです。

いかがだったでしょうか。

今回は、屋根塗装・外壁塗装とベランダのトップコート塗装をご紹介しました。

塗装以外にも雨漏りや屋根の補修などお家のお困りごとも対応しております。

ご相談・見積と現場の調査は無料で承っておりますので、お気軽にお問合せください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

〈施工金額〉

屋根塗装・外壁塗装(ベランダトップコート塗装を含む)¥1,350,000-

 

 

〈使用塗料〉

屋根塗装:無機ハイブリッドチタンガードIR PL-48

外壁塗装:無機ハイブリッドチタンガードIR タイル柄PL-36、石目柄PL-05

 

 

参考事例

久喜市にて屋根の葺き替え工事・外壁のサイディング貼り替え工事を行いました

 

春日部市にてコケ・カビを抑える外壁塗装を実施、ベランダの防水塗装と付帯部の塗装も行いました

 

埼玉県加須市にて外壁塗装を実施、ベランダトップコート塗装を行いました

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