Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。
今日は春日部市の戸建て賃貸物件にて行なった、モルタル外壁の修繕工事の様子をご紹介させていただきます。
大切な物件のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額は、ページ下部の「施工を終えて」に記載させていただいておりますので参考までにご覧ください。
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春日部市 外壁塗装 施工の様子
現地調査の様子は割愛させていただき、実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。
施工の内容によって、一部順番が前後する箇所もありますのでご了承ください。
足場組立
水路側の外壁1面のみの塗装施工のため、今回の足場はコの字型に組み立てました。
外装工事において、仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
高圧洗浄
外壁材はモルタルで、紫外線の影響で色褪せ、汚れの付着がみられました。
塗装の前に高圧洗浄を行ない、壁についた汚れを取り除きます。
下地調整
洗浄のあとはしっかりと乾燥させてから、ひび割れの補修やコーキング増し打ち工事、剥がれた塗料の除去などを行なって塗装ができる下地を作ります。
・ひび割れ補修
モルタル外壁特有の経年劣化によるクラック（ひび割れ）が幾つか見られましたので、コーキング材を用いて補修を行ないました。
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すべてのひび割れを補修しました。
モルタルは水を使って砕石と砂を合わせ、乾燥させてつくられるため、モルタル自体の収縮や構造木材の乾燥収縮などによって表面にクラック（ひび割れ）が発生しやすい素材になります。
強度が高く耐火性に優れますが、防水性能が低くなると急激に劣化が進んでクラック（ひび割れ）が発生します。
特に日が良く当たる建物の壁などで面積の大きい面では乾燥収縮による亀裂を防ぐことは難しく、夏の建物の膨張と冬の収縮を繰り返して大きくなったクラック（ひび割れ）から建物内部の構造部分にまで雨水が浸入すると、内部の鉄筋に腐食が起きたりして下地が傷み、建物全体の強度が低下する恐れがあります。
そのため、ひび割れが目立つようになってきたら補修と塗装による保護をお勧めしております。。
・コーキング増し打ち工事
入隅・出隅・サッシまわりや取り合い部のコーキング増し打ち工事を行ないました。
コーキング材は建物の防水性や気密性を保持するため、継ぎ目や隙間に充填されているものになります。
劣化すると、ひび割れや隙間が発生して壁の中に雨水が入り込んでしまうことがあります。
外壁の塗り替えの際にはセットで改修を行なう必要があります。
外壁塗装
下塗り プレミアム弾性フィラー/エスケー化研
弾性機能を有し、既存塗膜に発生している微細なひび割れをカバーすると共に追従性を発揮する下塗り剤を塗布しました。
仕上がりの塗料である「上塗り材」と屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。
目に見えない部分ですが仕上がりを左右する大切な工程になります。
下塗り後
中塗り、上塗り プレミアムシリコン（SR-163）/エスケー化研
実際の仕上がりの塗料を中塗り、上塗りと塗り重ねます。
エスケープレミアムシリコンは超耐候形特殊ハイブリッドシリコン樹脂を採用しており、これまでのシリコン樹脂を超えるハイレベルな耐候性を発揮します。
塗膜内に発生するラジカルを独自のダブルシールドで抑えるとともに、わずかに発生したラジカルもラジカルキャッチャーが捕捉します。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げています。
雨樋補修
今回が穴が空いてしまっていた雨樋の補修も行ないました。
施主様からのご希望で簡易的に済ませたいということでしたので、プラスチック＋テープ巻きで補修しています。
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施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
雨漏り対策として、外壁の一面のみの塗装でしたが、施主様には大変ご満足いただける仕上がりとなりました。
ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております！
ご自宅まわりで気になることがあれば、是非一度ご相談ください。
≪使用塗料≫
外壁：プレミアムシリコン（SR-163）/エスケー化研
≪施工金額≫
外壁一面塗装、雨樋一部補修
￥３００，０００－
≪参考事例≫