さいたま市大宮区にて屋根塗装と外壁塗装(ツートン)を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日はさいたま市大宮区にて行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

 

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さいたま市大宮区での現地調査の様子

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さいたま市大宮区にお住まいのお客様より、弊社ホームページを通じて屋根・外壁塗装のご相談をいただきました。

「そろそろメンテナンスの時期かもしれない」とお考えになり、インターネットで弊社を見つけてくださったとのことです。屋根の色褪せや、外壁の傷みが気になっているということでした。

 

後日、お客様のご都合に合わせて現地調査を行ないました。

屋根や外壁の状態を丁寧に確認し、塗膜の劣化状況・ひび割れ・カビ苔や汚れの付着などをチェックしました。

 

 

屋根診断

屋根の点検には、ドローン(無人航空機)を使用して、屋根の状態を上空から撮影・点検を行なう非接触型の方法を採用しています。

これにより、瓦やスレート、雨どい、板金部分などの劣化・損傷の状態を安全かつ効率的に確認することが可能です。

 

こちらが屋根全体の様子です。

色褪せが進行しており、見た目にもやや劣化は感じられますが、棟板金の飛散などの大きな問題は確認されませんでした。

 

棟板金の継ぎ手部分では、経年劣化によりコーキングが痩せてきており、防水性の低下が懸念されます。

今後の雨水浸入リスクを防ぐためにも補修が望ましい状態です。

 

 

 

 

外壁診断

続いて、外壁の劣化状況を確認していきます。

屋根と同様に、外壁全体にも経年による色褪せの進行が確認されます。

 

外壁表面を手でこすると白い粉が付着する「チョーキング現象」が発生しており、塗膜の保護性能が劣化していることがわかります。

美観の維持や保護性能の観点からも塗装によるメンテナンスが望ましい状態です。

 

日照の少ない部分では湿気がこもりやすく、カビや苔の発生が確認されました。

カビや苔は美観を損なうだけでなく、外壁材の劣化を早める原因となります。そこで、ケイナスホームでは専用の洗浄剤を用いてしっかりと洗浄を行ない、根こそぎ取り除いてから再塗装を実施いたします。

 

 

・目地コーキング

外壁目地部分では、コーキング材のひび割れが見られます。

 

部分的に剥離も見られ、コーキングの防水性能が低下しています。

このまま放置すると、外壁内部への雨水浸入による劣化が進行する恐れがありますので、早急な補修をお勧めします。

 

 

 

診断の結果、屋根および外壁に塗膜の色褪せが確認され、防水性能の低下が見受けられました。

これらの状態を放置すると、将来的に雨漏りや建材の劣化に繋がる可能性があります。そのため、今回のタイミングで塗装をご検討いただくのは安心につながるかと思います。

お客様には劣化診断調査報告書をお渡しして状況のご説明をしたうえで、お見積もりのご提案をさせていただきました。

施工の流れや塗料の種類、カラーシミュレーションなどについてもお話しさせていただきました。

 

 

 

 

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さいたま市大宮区での屋根外壁塗装の施工内容

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ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

施工内容によっては、一部順番が前後する場合がございますので、あらかじめご了承ください。

 

 

足場の組み立て

工事開始にあたり、まず安全確保のための足場の組み立てを行ないます。

その後、飛散防止ネットを設営して作業環境を整えます。

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

次に、環境にやさしいバイオ洗浄剤を使用したバイオ高圧洗浄を実施します。

屋根や外壁に付着したカビ・苔・汚れを徹底的に除去することで、塗装面の付着力を高めて塗装の仕上がりを良くするとともに、塗膜の耐久性を向上して長持ちさせる効果があります。

 

屋根

 

外壁

 

付帯部

付帯部でも丁寧にバイオ高圧洗浄を行なっておりますのでご安心ください。

 

玄関ポーチのタイルもきれいに洗浄いたしました。

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装の工程に移ります。最初に、塗装の仕上がりを良くするための下地調整を行ないます。

 

・棟板金止め釘交換

棟板金を固定するために使用されている止め釘ですが、経年劣化や風雨の影響で緩んだり抜けたりしてしまう場合があります。

こうした釘を、耐久性の高い新しいビスに交換して棟板金の固定力を回復させます。

 

その後、ビス頭部分にはコーキング処理を行ない、固定力をさらに強化しつつ、隙間からの雨水の浸入を防ぐことで防水性能を向上させます。

 

すべての止め釘に対して同様の処理を施し、しっかりと固定・保護しました。

 

 

・棟板金継手コーキング処理

続いて、棟板金の継ぎ手部分にコーキング材を増し打ちしました。隙間をしっかりと塞ぐことで、防水性能を高めます。

養生→プライマー塗布→コーキング充填→ヘラ押さえの流れで施工しました。

 

こちらがコーキング処理を施したあとの写真になります。

 

 

 

いよいよ屋根塗装作業の開始です。ここからお住まいの印象が大きく変わっていきます。

下塗りから順に丁寧に作業を進めていきます。

 

【使用塗料・材料】

こちらが屋根塗装で実際に使用した塗料とタスペーサーになります。

 

 

・下塗り

屋根の下塗りでは、下地と塗料の密着性を高めるための下塗り材(サーモテックシーラー/アステックペイント)を均一に塗布します。

こちらは遮熱機能も併せ持つ塗料で、夏場の室内温度上昇を抑える効果が期待できます。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材の重なり部分にタスペーサーを設置することで、適切な通気と排水のための隙間を確保します。

 

隙間の確保が均一になるよう、タスペーサーを等間隔に配置し、ひとつずつ丁寧に差し込んで作業を進めました。

 

 

・中塗り

中塗り作業に入ります。下塗りで整えた下地の上に、仕上げ用塗料を塗布する1回目の工程です。塗膜の厚みを確保し、色ムラを防ぐ重要な工程です。

 

スーパーシャネツサーモSi/アステックペイント

色：9110/クレタグレー

遮熱効果に特化した塗料で、太陽の熱を反射する特殊な顔料(チタン複合特殊無機顔料)を使っていて、真夏でも屋根の温度上昇を抑えてくれるので、室内の暑さ対策に効果的なものになります。

さらに紫外線に強く色褪せしにくいので、塗り替え後の美しさが長持ちします。

 

 

・上塗り

中塗りがしっかりと乾いた後、上塗り作業(仕上げ用塗料を塗布する2回目の工程)に入ります。

ケイナスホームでは、専門の職人が塗り重ねる際に乾燥時間をしっかり守りながら作業を進め、塗膜の厚みがメーカー基準の塗布量に達するよう丁寧に仕上げています。

 

 

・トップコート塗布

最後に、自動車の塗装技術を応用したトップコート塗料(ウルトラTOP/プレマテックス)を塗布します。

このトップコートは、上塗り材を長期間しっかりと保護し、塗膜の耐久性や耐候性を高めます。そのため遮熱性や防藻・防カビ効果などの機能も持続させることができます。

また紫外線によるダメージを大幅に抑え、色褪せや艶の劣化を防ぐ効果も高いので、塗装の美しさと性能を長く保つことができます。

 

屋根塗装の全工程が終了し、きれいに仕上がりました。

 

 

 

 

コーキング工事

次は外壁のコーキング工事に移ります。

外壁の隙間をしっかりと補修するため、コーキング材の打ち替え作業を行ないます。

 

・コーキングカット

まずは既存の目地(古いコーキング材)を丁寧に取り除きます。

古くなったコーキングはひび割れや剥がれの原因になるため、しっかりと除去することが大切です。

 

・プライマー塗布

周囲を汚さないように養生を行ない、コーキング材の密着性を高めるためにプライマーを塗布します。

 

・コーキング充填

目地に沿ってコーキング材を充填していきます。

 

ヘラで均一に押さえて密着させて仕上げました。

隙間をしっかりと埋めることで、雨水の浸入を防ぎ、外壁の劣化を防止します。

 

 

また、サッシまわりや入隅・出隅などの取り合い部分では、コーキング材の増し打ち作業を行ないました。

プライマー塗布

 

コーキング充填

 

増し打ち完了

 

 

 

 

外壁塗装

コーキング工事が終わったら、次はいよいよ外壁の塗装作業に移ります。

塗装によって外壁の耐久性を高め、見た目もキレイに仕上げていきます。

 

【使用塗料】

 

 

・下塗り

屋根塗装を同様に、まずは外壁の下地を整えるために下塗り材(プレミアムSSシーラープライマー/アステックペイント)を塗布しました。

有機成分と無機成分の両方を配合することで、近年増えているフッ素・無機・光触媒などの難付着系塗膜にも対応できるものになります。

職人がローラーを使って丁寧に塗り進めます。ムラなく塗布することで、この後の中塗り・上塗りが密着し、仕上がりの美しさと耐久性が格段に向上します。

 

 

・中塗り

下塗りをしっかり乾燥させてから、中塗りの工程に移りました。塗膜の厚みをつけてムラが出ないよう、丁寧にローラーで塗布していきます。

 

シリコンREVO1000-IR/アステックペイント

色：9012/クールグレイ、8082/ニンバス

こちらは、アクリルシリコン樹脂他顔料に徹底的にこだわり、耐候性・低汚染性・遮熱性の3つのバランスをよく備えた万能タイプの高機能塗料です。

無機顔料の力で色褪せや汚れを防いで、美しさを長くキープ。さらに遮熱性にも優れているため、夏場の室内温度の上昇も抑える効果が期待できます。

職人が一面ずつ色の確認をしながら、均一に塗布しました。

 

 

・上塗り

最後に、仕上げとして上塗り作業を行ないます。

中塗りと同じ塗料を使用し、塗膜の厚みをしっかり確保しながら美しさと耐久性を高めていきます。

塗りムラのない均一な仕上がりになるよう、職人が細部まで丁寧に仕上げていきます。

 

色：9012/クールグレイ

 

色：8082/ニンバス

 

これで外壁の塗装工程は完了です。

 

 

 

 

付帯部塗装

屋根や外壁だけでなく、雨樋・破風板・軒天・シャッターボックスなどの付帯部についてもしっかりと塗装を実施していきます。

建物全体の印象を引き締め、美観を整えるだけでなく、素材自体の劣化を防ぐためにも重要な工程です。

 

・ケレン作業

塗装前にはケレン作業という下地処理を行ないます。ケレンとは古い塗膜やサビ、汚れなどを落とし、塗料の密着を良くするための大切な作業です。

特に鉄部や金属製のパーツでは、ケレン作業をしっかりと行なうことで塗料の持ちがとくなり、サビの再発防止などにも効果的です。

見えにくい部分ですが、耐久性に大きく影響するためしっかりと作業をします。

 

 

・軒天塗装

軒天とは屋根の軒先の裏側(天井部分)のことで、家の美観を保つだけでなく、湿気対策や延焼防止など大事な役割を持っています。

防カビ性や通気性に優れた専用の塗料を用いて塗装を行ないます。

 

 

 

【使用塗料】

軒天以外の部位では、シリコンウレタン樹脂塗料(ユメロック/ロックペイント)を使用しました。

耐候性、耐久性、および低汚染性に優れているだけでなく、衝撃や寒暖差による塗膜の割れも起きにくいものになります。

 

 

・鼻隠し塗装

鼻隠しとは、屋根の先端(軒先)に取り付けられている横板のことです。

垂木などの構造材を隠して見た目をキレイにしたり、雨樋を取り付ける土台となったりします。

 

 

・軒樋塗装

軒樋とは、屋根の軒先に取り付けられている雨樋のことです。雨が降ったときに屋根から流れ落ちる雨水を受けて集める役割があります。

 

・竪樋塗装

竪樋とは、軒樋で集めた雨水を地面まで流すための縦向きの雨樋です。建物の壁や基礎部分が雨水で濡れるのを防いでくれます。

 

 

・スリムダクトカバー塗装

スリムダクトカバーとは、エアコンの配管などを隠すために壁に沿って設置する細長いカバーのことです。見た目をキレイに整えるだけでなく、紫外線や雨風から配管や配線を守ります。

 

 

 

・水切り板金塗装

水切り板金とは、外壁と基礎の境目などに取り付けられている金属の板のことです。建物に雨水が入り込まないように雨水を外に流す役割があります。

 

錆止め

水切り板金は金属素材のため、塗装前に錆止め機能のある下塗り材を塗布します。これによりサビの発生を防ぎ、仕上げ塗料の密着性も高まります。

 

仕上げ塗装

 

 

・シャッターボックス塗装

シャッターボックスとは、窓に設置されたシャッターを巻き取って収納する箱状の部分です。雨やホコリからシャッターを守り、外観をスッキリ見せてくれます。

水切り板金塗装と同様に、錆止め機能のある下塗り材を塗布してから仕上げ塗装を行ないました。

 

 

 

 

ベランダ床トップコート塗装

ベランダの床面は雨や風に晒されるため、防水処理が必要です。トップコートは防水層の一番上に塗る仕上げ塗料で、紫外線や摩耗から防水層を守り、長持ちさせる役割があります。

 

・ケレン作業

まず、表面の大まかな汚れを落とすためにケレン作業を行ないました。古くなった塗膜やホコリ・汚れなどを取り除く作業で、マジックロンやサンドペーパーを使用して表面をざらつかせます。

 

 

・アセトン拭き

ケレン作業のあと、アセトンという溶剤を用いて表面の油分や細かい粉塵を拭き取りました。塗装面を完全にクリーンな状態に整え、塗料の密着性を高めるために重要な工程です。

 

 

・プライマー塗布

下地が乾燥していることを確認してから専用のプライマー(下塗り塗料)を塗布します。トップコートの接着を良くして効果を最大限に引き出し、劣化を防ぐ役割を持つ重要な塗料です。

 

 

【使用塗料】

 

・トップコート塗布

最後に、防水層を紫外線や摩耗から保護するためのトップコート(ウレアックスHG/オート化学工業)を塗布します。

こちらは通常のトップコート材に比べて耐久性・防水性能に優れた塗料です。15年以上の耐用年数があり、塗り替え回数を減らすことができるので、長期的にみてメンテナンスコストを削減することが可能です。

 

トップコートを塗り重ねて適切な厚みを確保します。

 

これでトップコート塗装は完了です。しっかりと塗り重ねることによって膜厚を確保してベランダ防水層の保護は万全になりました。

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上で、ご紹介は終わりとなります。

 

今回の工事では、屋根外壁に加え、雨樋や軒天、水切り板金、シャッタボックスなどの付帯部の細かい部分まで丁寧に仕上げ、全体として統一感のある美しい外観に仕上がりました。

 

塗装は見た目を美しくするだけでなく、建物を紫外線や雨風から守るための大切なメンテナンスです。

お住まいの塗り替えをお考えの方や、劣化が気になってきた方は、点検やご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。

ケイナスホームではプロの目でしっかりと確認し、最適なご提案をさせていただきます。

 

 

使用塗料・施工金額

使用塗料(屋根)	スーパーシャネツサーモSi(アステックペイント) 色：9110/クレタグレー
使用塗料(外壁)	シリコンREVO1000-IR(アステックペイント) 色：9012/クールグレイ、8082/ニンバス
施工金額	屋根外壁塗装　￥1,032,000-(税込)

 

 

 

 

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お客様の声はこちら

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さいたま市大宮区のお客様　屋根外壁塗装　T様より

 

 

 

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