さいたま市大宮区の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

本日はさいたま市大宮区の戸建て住宅にて行った屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

 

 

さいたま市大宮区での現地調査の様子

弊社のHPをご覧になられた、さいたま市大宮区にお住まいのお客様より、屋根外壁塗装工事のお見積り依頼のお問い合わせをいただきました。

ケイナスホームでは、現地調査にて建物の状態を確認させていただき、調査結果をもとに工事内容のご提案、お見積りのお渡しをしています。

現地調査、お見積り、ご相談は無料で承っていますので、お気軽にご依頼ください。

さっそく現地調査を行いましたので、調査結果を一部ご紹介します。

 

屋根診断

金属素材の屋根は塗膜が劣化して艶のない状態でした。

塗膜の保護機能が低下すると、サビが進行して屋根材に穴が開いてしまうおそれがあるため、塗り直しを行い塗膜で保護をする必要があります。

 

日当たりの悪い下屋根にカビが発生していました。

水はけが悪くなることで、屋根材の劣化が加速してしまう原因になります。

 

 

外壁診断

モルタルの外壁も保護機能が低下してしまっている状態でした。

防水性能が低くなると急激に劣化が進み、ひび割れが発生する恐れがあります。

 

日当たりや風通しの悪い面は特にカビ苔が発生していました。

外壁が常に湿った状態になり、塗膜の劣化につながります。

カビ苔が残ったまま塗装をすると、塗膜の膨れ・剥がれ・早期剥離の原因となるため、洗浄でしっかりと除去してから塗装を行います。

 

サッシ周りのコーキングが肉やせしていました。

コーキングは紫外線や雨風の影響を受け、ひび割れや肉やせを起こしてしまうため、外壁塗装の際に補修を行う必要があります。

 

付帯部

外壁塗装を行う際には、一緒に塗膜が劣化した付帯部の塗装も行います。

劣化が進行してしまうと交換や大規模補修が必要になるため、定期的なメンテナンスがおすすめです。

 

 

 

さいたま市大宮区での屋根外壁塗装の施工内容

 

 

足場の組み立て

屋根外壁塗装工事では作業の安全確保と仕上がり品質を保つために、必ず足場を組み立ててから作業を行います。

足場を設置することで職人が安定した姿勢で作業でき、塗りムラや塗り残しを防ぎ、長持ちする塗装につながります。

足場組み立て後は建物をメッシュネットで囲い、洗浄液や塗料の飛散を防ぎます。

 

 

バイオ高圧洗浄

塗装工事を行う前に屋根や外壁に付着した汚れ・苔・カビ・藻などをしっかりと落とすため、バイオ高圧洗浄を行いました。

 

通常の水洗いでは落としきれないカビや苔の根まで分解して、表面の汚れだけでなく目に見えない汚れの原因菌まで除去します。

 

付帯部まで丁寧に洗浄を行いました。

バイオ高圧洗浄を行うことで、塗料の密着性が高まり塗装の耐久性が向上します。

 

 

屋根塗装

棟板金補修

棟板金を固定している釘頭にコーキングを充填しました。

釘頭が露出したままだと雨や紫外線で劣化が早まるため、コーキングで補強し、サビの進行や釘の浮き・抜けを防ぎます。

 

ケレン作業

金属製の屋根は塗装前にケレン作業を行い下地を整えます。

劣化した古い塗膜を除去することで、塗料の密着が良くなり、剥がれや錆の再発を防ぎます。

 

屋根下塗り

金属製の屋根は他の屋根材よりも塗料が密着しにくい素材です。

金属専用の防錆プライマーを使用することで、下地と塗料の密着性を高めて防錆顔料が酸素や水分を遮断し、錆の進行を防ぎます。

 

屋根中塗り

中塗りからはアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」を使用しました。

遮熱効果と耐候性の高さを特徴としていて、屋根の温度上昇を抑えて塗膜の美観を美しく保ちます。

 

屋根上塗り

中塗りと同じ塗料を使用し、仕上げとして上塗りを行います。

塗膜に十分な厚みを持たせることで、紫外線や雨風から屋根を長期間守り、耐久性を最大限に高めます。

また、色むらや塗り残しを防ぎ、美しく均一な仕上がりにするための重要な工程です。

 

屋根保護トップコート

上塗り後に塗膜保護のトップコートを塗布しました。

上塗り塗料の本来の耐久性を高め、遮熱効果も長期にわたって維持する助けとなります。

また、雨水などにより汚れを洗い流しやすい性質があり、汚れの付着を抑制します。

 

 

コーキング工事

プライマー塗布

ドア周りのコーキングの補修を行いました。

コーキング材の密着性を高めるため、プライマーを塗布しました。

 

コーキング増し打ち

コーキングを打ち込み、ヘラで平らに均します。

コーキング材が完全に硬化する前にマスキングテープを剥がして完工です。

 

 

外壁塗装

外壁下塗り

下塗りは外壁と上塗り塗料の密着性を高めるための重要な工程です。

この工程を丁寧に行うことで、塗膜の剥がれを防ぎ耐久性を高めます。

 

外壁中塗り

外壁の仕上げ塗料にはアステックペイント社の「リファイン1000MS-IR」を使用しました。

高い耐久性・低汚染性・遮熱性を兼ね備えた高性能塗料です。

中塗りでは、仕上げ塗料の土台となる塗膜を形成します。

塗料の性能を十分に発揮させ、色ムラのない美しい仕上がりにつなげます。

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外壁は2色で塗り分けを行いました。

アクセントに濃色を塗装し、陰影をつけることで立体的な外観に仕上げます。

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外壁上塗り

仕上げの工程として上塗りを行いました。

色合い・艶・耐久性を整え、見た目にも美しい外壁に仕上がりました。

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ホワイト単色で塗装するよりも汚れが目立ちにくくなるというメリットがあります。

ケイナスホームでは2色までは追加料金なしでお選びいただけますので、ご希望のお客様はご相談ください。

【8080】

 

 

付帯部塗装

付帯部ケレン作業

付帯部には劣化した塗膜や錆が付着しています。

そのまま塗装すると、塗料が密着せず早期剥離の原因となるため、ケレン作業を丁寧に行い塗料の密着性を高めます。

 

軒天塗装

屋根の裏側の軒天は雨風や湿気の影響を受けやすい場所です。

塗装を行うことで、カビや汚れの発生を抑えて建物内部への湿気の浸入を防ぎます。

見た目を明るく整え、建物全体の印象も向上させます。

 

鼻隠し塗装

鼻隠しは屋根の先端部分にあり、雨樋を支える重要な部材です。

塗装によって雨水や紫外線から保護し、劣化や腐食を防ぎます。

屋根周りの美観を保つためにも大切な塗装箇所です。

 

雨樋塗装

雨樋は雨水を適切に排水し、外壁や基礎を守る役割を持っています。

塗装を行うことで紫外線による劣化を抑え、割れや色褪せを防ぎます。

建物全体の色合いを整え、美観の向上にもつながります。

 

土台水切り板金塗装

外壁と基礎の境目に設置されている土台水切り板金は、雨水の浸入を防ぐ板金部分を指します。

塗装によって錆の発生を抑え、板金の耐久性を高めます。

建物の足元を引き締め、外観を整える効果もあります。

 

土台基礎塗装

基礎部分は建物を支える重要な箇所で、雨水や汚れが付着しやすい場所です。

専用塗料で塗装することで防水性・防汚性を高め、劣化を抑制します。

建物の足元を美しく保ち、全体の印象を引き締めます。

 

外塀補修

外塀は雨風や紫外線の影響を直接受けるため、ひび割れや欠けが発生しやすい部分です。

塗装前に亀裂部分の補修を行い、雨水の浸入を防ぎます。

 

外塀塗装

塗装によって防水性や耐水性を高め、汚れやカビの発生も抑制します。

屋根や外壁と同様に塗料を塗り重ねて仕上げました。

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は金属素材の屋根塗装とモルタル外壁の塗装工事の様子をご紹介させていただきました。

屋根外壁の塗装工事は美観の向上だけでなく、建物の保護機能回復の役割も担っています。

大切なご自宅に安心してお住まいいただくためには定期的なメンテナンスが必要です。

現地調査にて建物の状態を確認して、最適な工事のご提案、丁寧な施工を行っております。

メンテナンスをご検討される際には、ケイナスホームにご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根外壁塗装
施工日数	25日間
工事金額	￥1,350,000
使用材料	屋根：スーパーシャネツサーモF　カーボングレー【9111】 外壁リファイン1000MS-IR　ブロークンホワイト【8091】、スレートグレー【8080】

 

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