担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

さいたま市岩槻区の施主様から塗装工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は終わりにに掲載してあります。

 

 

さいたま市岩槻区 屋根外壁診断の結果

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見積・調査のご依頼をいただき、さっそく建物の状態の診断にお伺いしました。

 

まず、下屋根の状態です。

２F部分の屋根を大屋根と呼ぶことに対し、１F部分の屋根を下屋根と呼びます。

大屋根と同じ屋根材の場合もあれば、こちらのお宅のように金属製の場合もあります。

金属製の屋根は錆が発生しやすく、劣化を放置することで錆が他の場所にも広がる恐れがあります。

 

 

 

 

外壁まわりはチョーキング現象が起こっています。

チョーキング現象とは、塗料に含まれる顔料が紫外線の影響で分離して表面に浮き出ている状態です。

今回は竪樋でチョーキング現象がみられましたが、外壁・雨樋・軒天など塗膜のある場所ではどこでも起こります。

 

 

 

 

外壁にはひび割れがみられました。

塗膜による保護が全くなくなっている状態です。

色褪せ→チョーキング現象→コーキングのひび→クラック（ひび割れ）の順に劣化が起こりますので、かなり劣化が進行している状態です。

 

 

 

 

シャッター部は色褪せがみられました。

お家周りの付帯部で特に鉄部はサビの発生が考えられるため、外壁塗装を行う際は鉄部の塗装もオススメしております。

 

 

 

 

 

軒天部は湿度がたまってしまったせいで、苔が発生していました。

更に通気性が悪くなり、劣化を進行させる恐れがあります。

 

 

 

 

 

濡縁（ぬれえん）とは、おうちの窓から庭や外へのつなぐ場所です。

濡縁があることで外への動きがスムーズになります。

しかし外にむき出しになっているため、濡縁自体も劣化が起こります。

塗膜による保護を行うことをご提案させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

さいたま市岩槻区 屋根外壁塗装 施工の様子

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バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄では通常の高圧洗浄と比べて、バイオ洗浄剤を使うことでより強力な洗浄が可能となります。

有機系のカビや苔などの汚れに対し、徹底的な洗浄を行うことでカビや苔などの再発を抑えます。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

簡単なひび割れの補修を行った後、外壁塗装に入ります。

塗装は３工程に分けて行います。

１工程目は下塗り塗装です。

汚れや劣化などが均一ではありませんので、いったん下地を整えることでその後の施工をスムーズに行うことができます。

 

 

 

 

 

２工程目は中塗り塗装です。

今回使用した塗料は「リファイン1000Si-IR」です。

こちらの塗料は遮熱シリコン塗料で、無機成分が配合されているため雨水が塗膜の間に入り込み、汚れが落ちる仕組みです。

 

 

 

 

 

上塗り塗装で重ね塗りを行います。

塗料を重ねることで適切な厚みが出て塗料の持つ効果を十分に発揮することができます。

 

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

付帯部は塗装に入る前にケレン作業を行います。

ケレン作業とは、古い塗膜やサビなどの細かい劣化をやすりがけして落とすことです。

この工程を行わずに塗装を行ってしまうと、後々に膨れや浮きなどの施工不良として現れます。仕上がりや持ちに影響がありますので、しっかりと行います。

 

 

 

 

今回、付帯部には鉄部が多かった為錆止め効果のある塗料で下塗りを行いました。

 

 

 

 

 

 

その後、各部色が乗るまで丁寧に手作業で塗装を行います。

付帯部には細かい装飾や複雑な形状の場所があるため、ローラーや吹き付け、刷毛などの道具を駆使してしっかりと塗装を行いました。

 

・下屋根塗装

 

 

・鼻隠し塗装

 

 

・シャッター塗装

 

 

・雨樋塗装

 

 

・レンジフード塗装

 

 

・濡縁塗装

 

 

 

 

 

小工事

こちらのお宅にて行いました小工事をこちらのページにて紹介しております。

ぜひご覧ください。

🌼さいたま市岩槻区にて、瓦の交換・軒天の貼り替え他小工事を行いました

 

 

 

 

 

終わりに

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以上でご紹介は終わりとなります。

いかがだったでしょうか。

お家周りは定期的にメンテナンスを行うことで耐久性を上げることが可能です。

劣化が進行する前ですと本来不要な補修工事を避けることができますので、お早めにご相談ください。

 

 

 

〈使用塗料〉

リファイン1000Si-IR　8091ブロークンホワイト

 

 

〈施工金額〉

外壁塗装（付帯部の塗装を含む）

￥９５０，０００-

 

 

 

 

 

 

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