さいたま市岩槻区にて屋根外壁塗装をフッ素系塗料の「ゼニスシリーズ」を使用して行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | グレー系ブルー系2色塗装 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化屋根浮き |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市岩槻区にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
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さいたま市岩槻区 現地調査の結果
さいたま市岩槻区にて現地調査を行いました。
現地調査では専門のスタッフによる建物の診断を行います。
建物の劣化の状況に応じた施工を行うことで、ご自宅をより長くお使いいただけるようになります。
ケイナスホームでは現地調査と見積費用を無料で行っていますのでお気軽にお問合せください。
・屋根
屋根瓦にはカビや苔の発生が確認されました。
瓦の隙間にある緑色の部分が苔で、屋根材全体に広がっている斑点状の白い模様がカビです。
カビや苔が発生した原因は、塗膜が劣化したことで汚れが付着しやすくなり、水分や汚れが長く付着していたことが原因と考えられます。
放置するとカビや苔が発生した場所では常に湿気を帯びることになるため、屋根材そのものが傷む恐れがあります。
・棟板金
屋根の頂点に位置する棟を形成していた板金が浮いていました。
板金が浮き上がる原因は熱による変形や釘が緩んだことで外れてしまったことなどが考えられます。
放置すると雨漏りの原因にもなりますので、定期的な屋根上の点検やメンテナンスが非常に大切になります。
今回は棟板金の交換工事もご提案させていただきました。
・外壁
外壁では散水検査を行いました。
水を吹きかけてどれくらい吸水するかを調べます。
塗膜が新しいうちは水弾きが良くすぐに雫が垂れていきますが、一部外壁では水を吸い込んでしまう状態になっていました。
更にチョーキング現象も確認されました。
チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂や顔料が紫外線の影響で分離して、塗膜表面に顔料が浮き上がることを言います。
チョーキング現象は塗膜劣化の初期症状で、放置すると剥がれやひび割れなどが起こります。
触るだけで確認ができますので、ぜひ皆様もご自宅周りを触ってみてください。
手に顔料が付着した方は塗膜劣化が起きているため、ケイナスホームまでお問合せください。
・コーキング
外壁材の接合部にあるコーキングでは痩せとひび割れが確認されました。
建物全体の耐水性を低下させる要因になりますので、劣化に気づいた場合はお早めにご連絡ください。
・ベランダ
ベランダの床面では汚れの堆積がありました。
水はけの低下とベランダ表面層の劣化が懸念されます。
今回は防水トップコートの施工もご提案させていただきました。
さいたま市岩槻区 施工の様子
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄とバイオ高圧洗浄の違いは洗浄剤の有無にあります。
汚れを水圧だけで落とすよりも、洗浄剤を散布して根元から汚れを浮き上がらせて落とすことで建物にも負担をかけずに徹底的な洗浄を行うことが可能です。
建物が綺麗になることで塗料の密着性も高まり、外装リフォームの耐久性が高まるという嬉しい効果も期待できます。
戸建て住宅以外にもマンションやアパートでもバイオ高圧洗浄をご利用いただけますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
屋根 補修
塗装の前に棟交換・板金のビス打ち・屋根ひび割れ補修を行いました。
塗装よりも先に修繕を行うことで、修繕跡が目立たなくなる・塗装による修繕箇所の保護が可能です。
●棟交換工事
棟板金は屋根材同士の接合部を押さえて保護しています。
板金が劣化すると屋根材の接合部から雨水が浸水してしまうこともあります。
大規模な修繕工事が必要になる前に定期的に点検することが大切になりますが、屋根上の点検は高所作業になり危険も伴いますので信頼できる業者にお任せください。
劣化していた板金を撤去しました。
新しい下地を設置します。
板金を設置し、接合部はコーキングで補強しました。
●釘からビスへ
部分交換しない元の板金でも、釘が緩んでいる場所はすべてビスに打ち替えました。
釘よりもビスの方が抜けにくく耐久性が高く、丈夫な屋根に仕上がります。
ビス頭はコーキングで固定しました。
●ひび割れ補修
屋根材に起きていたひび割れを補修剤で埋めます。
必要な箇所を見落とさないように丁寧に行いました。
屋根 塗装
屋根の塗装では下地の塗装を１回・カラー塗装を２回・トップコートを１回の合計４回塗装で行いました。
施工中は足場が架設されて防護ネットの中では何が行われているのかお客様からは確認がしづらく不安に思う事と思います。
ケイナスホームでは施工完了後にはなってしまいますが、写真付きの報告書をお渡ししております。
どんな施工が行われたか、きちんと塗装を重ねているかがご確認できるように配慮しておりますので安心してお任せください。
まずは下塗り塗装を行います。
ここでは下地を形成し、カラー塗料が美しくまた高密着できるように施工しています。
下塗り塗装を終えたところでタスペーサーを設置しました。
タスペーサーには瓦同士の隙間をあけて通気性・排水性を確保するための役割があります。
次に中塗り塗装を行います。
今回はフッ素塗料の「ゼニスルーフIR」ＰＬ－４６を使用して塗装しました。
ゼニスはフッ素樹脂と特殊チタンが配合された高耐候性の塗料です。
高耐候性とは塗料内部の物質が紫外線や雨風などの環境要因によって分離や劣化・変形や変色などが起こりにくい状態、つまり「屋外でも長持ちする」性質を指します。
上塗り塗装を行います。
塗装を重ねることで塗料に適切な厚みが生まれます。
一度塗りでは薄く発色が悪い部分ができてしまう可能性があるため、しっかりと塗布しました。
最後に上塗り材を保護してくれるトップコート「ウルトラTOP」を塗装しました。
無色透明なため、お選びいただいたカラー塗料の色味を損ねることなく保護ができます。
ゼニスにも遮熱性がありますがトップコートにも遮熱性があるため、高い日射反射率で屋根の温度上昇を抑える効果があります。
特に屋根は外壁とは違い日陰に入ることが少なく長く過酷な環境に置かれることが予想されますので、保護材を使用することで長く塗膜が持つことを期待できます。
外壁 コーキング打ち替え
コチラのお宅の外壁材はサイディング外壁というパネル状の外壁材を組み合わせるタイプの外壁でした。
サイディング外壁では外壁材同士の接合部にコーキングを使用します。
コーキングは新しいうちは弾力性がありますが、経年劣化で硬くなってしまいひび割れや痩せなどが起こり耐水性が低下します。
定期的に打ち直すことで建物全体の耐水性を高めることができますが、ご自宅まわりには大量のコーキングが施工されています。
足場が必要になることも多いため、塗装工事など大規模な工事を行う際に同時に行うことをオススメしています。
今回はサイディング外壁との相性の良い「SRシールH１００」を使用しました。
まずは古いコーキングをカットしました。
次にプライマーを塗布します。
プライマーには吸着性を高める役割があります。
コーキング材「SRシールH１００」を打ち込みます。
へらでしっかりと押さえて乾燥させたら施工完了です。
外壁 塗装
外壁の塗装では下地１回・カラー塗装２回の３工程で行いました。
まずは下塗り塗装を行いました。
元の外壁材の模様や色褪せなどをリセットすることで、仕上がりが美しくなります。
次に中塗り塗装を行います。
外壁でも「ゼニスＩＲ」を使用しました。
今回は帯板と帯下で２色に塗り分け塗装を行っていますので、それぞれご紹介します。
全体像が気になる方は「施工を終えて」及び当ページの上部にあるタイトル画像をご覧ください。
・帯上 ＰＬ－２５
・帯下 ＰＬ－０６
最後に上塗り塗装を行いました。
耐久性の高いフッ素塗料に遮熱機能を加えた高機能塗料で塗装したため、汚れにくく塗膜劣化にも強いリフォームになりました。
艶のある美しい外壁が建物全体の印象を若返らせます。
・帯上 ＰＬ－２５
・帯下 ＰＬ－０６
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装とは、屋根外壁以外の場所の塗装になります。
例えば雨樋やシャッターなど建物に付属している場所が多くご依頼いただきます。
ご希望であれば基礎・門塀・物置などの塗装も行っていますので現地調査の担当員までお気軽にお申し付けください。
・軒天
軒天には建物内部の換気の役割があります。
通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用しました。
・庇
庇は帯板などの周りの色味と統一感を持たせてブラック系のカラーで塗装しました。
・雨樋
雨樋は配管の周りの塗装になります。
配管内部の劣化が気になる方は洗浄・清掃・交換など様々な小工事を承っておりますのでお気軽にお申し付けください。
・ベランダ
ベランダには防水トップコートを塗装しました。
ベランダ表面は定期的に塗装することでベランダ床面の劣化を予防し、雨漏りの防止にも繋がります。
屋根外壁など外装リフォームをご検討中の方はぜひベランダの施工もご検討ください。
塗装には技術を要しますが、ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事の経験がありますので安心してお任せください。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根外壁の補修から塗装まで様々な工事を行いました。
ご自宅まわりの気になる部分を一度にメンテナンスができたため、今後しばらくはメンテナンスのご負担から解放されることと思います。
ケイナスホームでは部分的な補修や交換工事など小工事も行っていますのでお気軽にお問合せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスルーフIR ＰＬ－４６
屋根トップコート：ウルトラTOP
外壁：ゼニスIR 帯上ＰＬ－２５、帯下ＰＬ－０６
施工金額
屋根外壁塗装、補修工事他工事含む
￥１，３６０，０００-
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