担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

さいたま市岩槻区の施主様から屋根の葺き替え工事と外壁塗装のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

また、こちらのお宅の屋根の葺き替え工事をまとめたページがありますので、よろしければそちらもご覧ください。

「さいたま市岩槻区にて屋根の葺き替え工事を行いました」（ケイナスルーフHPより施工事例）

 

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さいたま市岩槻区　現場の調査

建物の状態を確認するために、こちらのお宅の調査を行います。

 

 

屋根は今回は登らずに外観からの調査になりました。

 

 

・屋根瓦

 

瓦は若干汚れ見られました。

瓦や棟には外観からですと劣化はみられません。

 

 

・外壁　塗膜劣化

 

少しですが色褪せが見られます。

塗膜の劣化は艶や光沢がなくなり色が褪せてくることから始まります。

その後ヒビ割れや破損など目に見えて傷が出るという状態に劣化していきます。

早い段階で施工することで建物へのダメージを抑えることができます。

 

 

・軒天　汚れ

 

軒天は屋根からの湿気を逃がすためにとても重要な場所です。

そのため軒天付近は湿度が高くなりやすく薄く黒ずんでいる状態です。

通気性を果たしている証拠ですが、塗膜は劣化しやすいため塗装による保護が必要です。

 

 

・濡縁塗装

 

こちらのお宅には縁側がありました。

木製ですので雨風の影響を受けて劣化しやすいため、塗り直すことでお家の印象が明るくなると思います。

 

 

・カーポート塗装

 

車を停めるスペースの屋根はアルミ製やスチール製の他にもポリカーボネイト（プラスチック）製などがあります。

雪が降りやすい・台風が多い・海が近い、などお家の立地によって適した素材があります。

しかしいずれの素材も経年や環境要因で劣化するため定期的にメンテナンスを必要とします。

こちらのお宅では、以前に飛散物が当たったのか窪みがあり、また割れが広がっていました。

耐久性に問題がありますので、新しくカーポートを設置したいと思います。

 

 

 

 

さいたま市岩槻区　施工の様子

 

バイオ高圧洗浄

 

バイオ高圧洗浄で汚れを根こそぎ落とします。

洗浄せずに塗装してしまうと、施工後に塗膜の浮きや剥がれなどが起こる可能性があります。

下地を整えることが塗装を長持ちさせるコツです。

 

 

 

 

屋根の葺き替え工事

〇葺き替え工事とは

屋根の葺き替え工事とは、古い屋根材を撤去し、新しい屋根材を乗せる工事のことを指します。

最近は屋根を軽くしたり漆喰や棟のメンテナンスの負担を軽減したいとのことで、このような葺き替え工事を希望されるお客様も増えました。

上述しましたが、今回のお宅の詳しい屋根葺き替え工事の様子はこちらからご覧いただけます。（ケイナスルーフHP施工事例より）

 

こちらでは簡単に流れだけご紹介します。

 

・屋根瓦の撤去

 

 

・屋根の葺き土や瓦桟の撤去

 

 

・清掃

 

 

・合板下地の設置

 

 

・下地防水紙の設置

 

 

・屋根材「スーパーガルテクト」の設置

 

棟板金も新しいものを設置しました。

 

 

 

 

外壁の塗装

・下塗り

下地を塗布します。

下塗りでは上塗り材と外壁材の両方との密着性を保つ役割があります。

 

 

・中塗り

今回使用する塗料は、ペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガード」です。

こちらの商品は無機成分と特殊チタンの配合により塗膜の劣化を抑え、紫外線や雨風・塩害にも強いという耐候性を持ちます。

また約３０年もつという高い耐久性を誇り、メンテナンスコストの削減ができる商品です。

 

 

・上塗り

上塗りで塗り重ねることで、色むらがなくなり塗料のもつ効果を十分に発揮します。

 

 

 

 

カーポート設置

車庫やガレージが車全体を覆うように設置されているのに対し、カーポートとは屋根と柱だけの駐車スペースのことを指します。

カーポートは希望する素材や形状でお値段や種類が様々変わります。住んでいる場所の環境で適した素材がありますのでお困りの方はご相談ください。

 

 

今回は元の素材と同様のポリカーボネイトというプラスチック製品を使用しました。

カラーはブルーです。

お家まわりの備品も新調することで、お家全体が若返ります。

 

 

 

 

 

その他付帯部の塗装

付帯部は先にケレン作業という、鉄部や木部の塗膜の剥がれやサビなどを落とす作業を行います。

ケレン作業を行うことにより、塗膜がしっかりと定着しやすく、また浮きや膨れを防止してくれます。

 

 

付帯部も外壁と同様にしっかりと塗り重ねて施工します。

 

・シャッター塗装

 

 

 

・雨樋塗装

 

 

・軒天塗装

 

 

 

・濡縁塗装

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

いかがだったでしょうか。

 

今回のお宅では、屋根・外壁ともにひび割れが起きたり滑落しているような大きな劣化はみられませんでした。

しかし、劣化が起こる前の時点で早期にメンテナンスを行うことで、建物にダメージが入る前に耐久性を上げることができますので大切なご自宅を長くお使いいただけます。

また、劣化が目に見える場所だけに起きているとも限りません。

屋根などの高い位置や見えづらい小さな隙間から劣化が起きていることもありますので、メンテナンス時期ではなくてもご相談くだされば調査いたします。

ケイナスホームでは専門知識を持ち合わせた専門家がご自宅に同行し直接確認します。

見積や調査費用は無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。

 

ここまでご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用材料

屋根：スーパーガルテクト　色Sシェイドモスグリーン

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　色PL-04

 

施工金額

屋根葺き替え工事・外壁塗装工事（ポリカ取付他含む）￥３，９００，０００－

 

参考事例

埼玉県桶川市にて外壁塗装工事を実施、同時に屋根カバー工事も行ないました

 

上尾市にて屋根と外壁の塗り替えを実施、シーリング補修工事とベランダの塗装も行いました

 

上尾市にてウレタン塗膜防水材を用いてベランダ防水工事を行いました