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After
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担当からのコメント
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市見沼区にて修正作業を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
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ベランダの防水工事とは
ベランダやバルコニー、アパートなどの屋上にはFRPをはじめとする防水性のある素材を使用して工事が行われています。
床面ははじめは艶や光沢があり水はけの良い状態ですが、日々生活で使用することによる摩耗・紫外線による劣化・雨風を長期的に受ける経年劣化で少しずつ水はけや防水性の低下が起こります。
防水性能が低下した状態で長く放置をすると、カビや苔が周囲に広がったり雨漏りに繋がる可能性もあります。
そのため劣化に気づいた場合は早めに補修を行うことが大切になります。
ベランダの防水工事には種類があり、①FRP防水②ウレタン防水③シート防水④トップコートといった施工が近年では主流かと思います。
ここでは簡単にそれぞれの工事の特長をご紹介します。
①FRP防水
FRP（繊維強化プラスチック）というガラス繊維と不飽和ポリエステル樹脂を組み合わせることで強度のある防水層を形成することが出来る工事です。
衝撃にも強いため新築時にも施工されていることが多い素材です。
②ウレタン防水
ウレタン樹脂塗料を塗装することで行う防水工事です。
接合部がなく、床面の素材にかかわらず施工が可能です。
③シート防水
ゴムシートや塩ビ製のシートを張り付けて行う工事です。
低価格・短期間に施工が可能な工事です。
④トップコート
①～③で挙げた工事が防水層を形成する工事であることに対し、④のトップコートはあくまで表面層の施工になります。
そのため築年数が経っている・劣化が著しい場合などには①～③の工事を行い、更に上から保護するためにトップコートを施工することがあります。
逆に、著しい劣化がない・定期的にメンテナンスをしている場合などは④のトップコートのみを行うことで低コストで防水層の劣化を予防できます。
このように多数防水工事はありますが、床面の状態や下地などに合わせて適切な施工を行う必要があります。
点検には専門知識が必要になりますので、信頼できる業者にお任せください。
ケイナスホームでは過去にも防水工事や雨漏りの点検なども行っております。
点検・見積・相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
さいたま市見沼区 ベランダトップコート
屋根外壁などの工事完了後には確認を行っています。
日頃からベストを尽くすようには心がけていますが、人間の手作業で行う以上不備が発見されることもあります。
また、施工時には完璧に施工を行ったとしても、気温や湿度などの環境要因や乾燥時間などの問題から後で不具合が起こることもあります。
今回、さいたま市見沼区にて施工後の確認作業を行った際にベランダのトップコートの密着不良を確認しました。
表面が少し膨らみ密着できていない状態でした。
こういった場合には程度に関わらず施工の修正を行ってからお客様に引き渡しが行えるようにしています。
●撤去作業
まずは古いトップコートをはがします。
手作業でカッターやヘラ、やすりなどを使用してトップコートを剝がします。
●プライマーの塗布
プライマーには接着剤の役割があります。
再度膨れや剥がれを予防するためにも適切な塗布量でムラなく塗装しました。
●トップコートの塗装
トップコートを塗装しました。
均一に塗装し、しっかりと乾燥させたため今度は剥がれや膨れなどは起こらずに施工完了となりました。
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は部分的な修正ではなく、全面やり直しをしました。
通常工事完了後には保証書もお渡ししておりますので、施工後の不備に気付いた場合はご連絡ください。
保証の範囲内・期間内には限られてしまいますが、出来る限りの対応をさせていただきます。
これからもお客様に満足いただけるような外装リフォーム工事を行えるよう、日々努力していきます。
ご覧いただきありがとうございました。
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