さいたま市見沼区にて塗膜の膨れがあった外壁の塗装工事を実施、屋根は遮熱塗料で仕上げました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は、さいたま市見沼区にて屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございました。

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

 

 

 

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さいたま市見沼区　屋根外壁診断の様子

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当店のホームページをご覧くださったさいたま市見沼区にお住まいのお客様より、屋根外壁の塗り替えのご依頼をいただきました。

まず屋根と外壁の無料診断を行い、その後お見積もりを提出させていただきました。

こちらでは診断内容の一部をご紹介させていただきます。

 

 

 

屋根診断

屋根では免許取得者がドローンを飛ばして屋根全体をチェックします。

その場で短時間に診断完了でき、劣化箇所を見逃しません。

またハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありません。

 

全体的に塗膜の褪色が見られました。

紫外線の影響で塗料に含まれる顔料が劣化したことが原因で、防水性能が低下している状態になります。

色褪せがさらに劣化すると、ひび割れや破損に繋がる恐れがあるので、再塗装による

 

棟板金を押さえる釘には浮きが見られました。

このまま放置すると釘が抜けて棟板金の剥がれや飛散に繋がる恐れがありますので、釘を打ち直しコーキング材で固定する処理を行います。

 

 

 

 

 

外壁診断

外壁では艶が無くなり、若干ですが汚れの付着が見られます。

バイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを取り除き、綺麗にしてから塗装を行なう必要があります。

 

 

また、表面にボコボコと膨れ（外壁が膨らんでみえる状態）が見られます。

塗膜と呼ばれる表面の塗料の膜が膨らんでおり、仕上材と下地材の接着が失われて空気が入り込み浮き上がっている状態です。

 

塗膜に膨らみが生じるのは、多くの場合経年劣化によるもので、下地材から浸入した水分に原因があるとが考えられます。

 

 

付着力を失った塗膜が下地から剥がれ落ちてしまっている箇所もありました。

塗装本来の目的である防水と紫外線保護という機能を果たしていませんので、早めに再塗装などメンテナンスをするべき状態です。

 

 

雨樋でも塗膜の退色がみられます。

塩ビ製の雨樋は保護塗料が退色すると直接紫外線にさらされるため、硬化して割れやすくなってしまいます。

外壁塗装工事の際は、併せて雨樋など付帯部も塗装することをお勧め致します。

 

 

 

 

 

 

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さいたま市見沼区　屋根外壁塗装　施工の様子

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ここからは屋根外壁塗装工事の内容をご紹介します。

施工の内容によって多少順番が前後する箇所がありますので、ご了承ください。

 

 

足場組立

安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行いました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。

作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。

またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。

 

 

 

このあと、専用のバイオ洗浄剤を用いた高圧洗浄を行なって、屋根外壁に付着した汚れを取り除きます。

汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流して綺麗にします。

洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意していますのでご安心ください。

 

バイオ高圧洗浄について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

☞ バイオ高圧洗浄の必要性とガイソーパワークリーナーの特徴をご紹介します

 

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装は４回塗り（下塗り→中塗り→上塗り→トップコート塗布）で工事を行ないました。

通常の３回塗りに加え、上塗り材を保護し、耐久性・耐候性を向上させるためにトップコートを塗布します。

 

・屋根棟板金のケレン作業

下地調整として板金部分はケレン作業を行ないます。

サンドペーパーやワイドブラシ、スクレーパーなどを用いてサビや汚れを除去して下地を整える作業です。

また古くなった塗膜を落とし、表面に細かな傷をつけることで塗料の接着面積を増やすことができます。

 

 

・下塗り

屋根材が良く乾いてることを確認して、下塗り材を塗布します。

仕上がりの塗料である「上塗り材」と屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが仕上がりを左右する大切な工程になります。

 

 

・中塗り

実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。

塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。

 

 

・棟板金止め釘交換

棟板金を押さえるクギに浮きが見られたので、古くなったクギは抜いて丈夫なビスに交換します。

 

新しくスクリュー式のビスを打ち込みました。

 

ビスの頭の部分にコーキング材を盛り付けます。

ビス固定して再び浮いてきてしまうのを防ぎ、隙間からの雨水の浸水もシャットアウトします。

 

 

・上塗り

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

 

 

最後にトップコートを丁寧に塗り重ねて、屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

・ケレン作業

塗膜の膨れを綺麗にするために全ての面でケレン作業を行ないました。

新しい塗料が付着しにくい旧塗膜を完全に剥がして除去をします。

この工程が不十分だと塗料がうまく密着せず、あとで塗装が剥がれてしまうこともあるので丁寧に行います。

この後は通常の塗装工程と同様に工事をすすめていきます。

 

 

 

 

 

目地やサッシ周りのシーリング打ち替え・増し打ち工事を行なったあとは、いよいよ外壁塗装の工程に移ります。

外壁は３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げていきます。

 

・下塗り

サイディング材を仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。

アステックペイントの下塗り塗料「エボパワーシラー」を使用しました。

カチオン系のエポキシ樹脂塗料で、高浸透で固着性に優れており、通常のシーラーよりも付着性が強いものになります。

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます（１回目）。

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います（２回目）。

手塗りローラー工法で、メーカーが規定して料の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。

 

 

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

 

 

・ケレン作業

付帯部でも塗装の前にケレン作業を行なっています。

ケラバ板金

 

破風

 

 

 

各部ケレン作業の後は、劣化の状態により色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

今回は屋根外壁塗装の塗料に合わせ、通常よりも耐久性が期待できるフッ素系の塗料を使用しました。

 

・破風塗装

下塗り

 

上塗り

 

破風塗装完了

 

 

・軒樋・鼻隠し塗装

 

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

 

 

・雨樋塗装

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上で、ご紹介は終わりとなります。

 

外壁では全体的に塗膜の膨れや剥がれがあり、防水性能に不安がある状態でしたが、職人による丁寧なケレン作業と手塗りローラー工法による塗装工事で、美しく機能的に生まれ変わりました。

屋根ではトップコートも含めた4回塗りで施工したことで、遮熱性・耐久性・耐候性を高めた仕上がりになりました。

 

 

日頃意識することはほとんどありませんが、屋根や外壁は毎日私たちの生活を守るという大役を担っています。

紫外線を浴び続け、風雨に曝され、砂ぼこりをたたきつけられ…と毎日かなりの負担を強いられており、経年劣化は必ず起こります。

気になることがありましたら、是非一度点検をご依頼下さい。

ケイナスホームでは無料診断に加え、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせた様々なご提案をさせていただいております。

 

 

 

《使用塗料》

屋根：遮熱サーモSi　9112／エバーグリーン

チタン複合特殊無機顔料の使用により高い遮熱効果を発揮する屋根用塗料になります。
真夏には表面温度が６０℃まで上がることもある屋根に遮熱塗料を用いることで、屋内の温度上昇を抑え、生活環境の快適化に貢献します。
特殊無機顔料の使用により、近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成。遮熱塗料に含まれる遮熱顔料が太陽光の波長の内、温度上昇の原因となる近赤外線（波長：780～2500nm）を効果的に反射して室内温度の上昇を抑えることができます。

さらに通常屋根色として人気のある「黒」や「紺」「緑」などの明度の低い色は近赤外線を多く吸収し温度上昇しやすいのが特徴ですが、チタン複合特殊無機顔料は、通常の低明度の色に使用されるカーボンブラックなどの顔料よりも近赤外線を効果的に反射する性質があるため、温度上昇を抑えることができます。

また優れた耐候性で屋根の色彩・光沢を長期間美しく保持します。
一般的な遮熱顔料は有機顔料を混色して色を作っており、この有機顔料が紫外線によって破壊されることで屋根色が変色・退色してしまいます。
スーパーシャネツサーモは紫外線の影響を受けにくい「チタン複合特殊無機顔料（特殊無機顔料）」を使用しているため、屋根色の変化が起こりにくく、塗り替え後の美しい色彩を長期間維持します。

 

 

屋根トップコート：ウルトラトップ

自動車の塗装技術を応用した上塗り材を保護するための塗料です。

トップコートにウルトラTOPを塗布することで上塗り材を長期的に保護、塗膜の耐候性、耐久性を高め、期待耐用年数の延長を可能にします。

また、上塗り材の機能性の持続も叶えるので、遮熱性や超低汚染性、優れた防藻・防カビ効果も発揮します。

◇ラジカル制御の先をいく、ラジカルが出ない塗膜
UVAの入った無機塗膜が効果的に紫外線を遮断。TiO₂（酸化チタン）は配合していないため、ラジカルは発生しません。

◇すぐれた紫外線透過抑制効果
エナメル層が受けるダメージを準外部（雨の当たらない外部）程度にまで抑えることが可能になりました。

◇上塗り材にさらなる圧倒的耐候性を付加
超促進耐候性試験前・後の塗膜比較の結果、ウルトラTOPを塗布していない塗膜は艶を完全に失い、色あせ・退色が進む一方、ウルトラTOPを塗布した塗膜はほとんど劣化が見られませんでした。エナメル層のダメージはほぼないと考えられます。

 

 

外壁：シリコンREVO1000(IR)　8029／ニュートラルホワイト

シリコンREVO１０００はアステックペイント社から発売されている次世代型のハイクラスシリコン塗料で、アクリルシリコン樹脂や顔料に徹底的にこだわり抜き、塗料に不可欠な３つの機能（対候性・低汚染性・遮熱性）をバランス良く兼ね備えた万能型の外壁用塗料です。

◇耐候性

変退色を抑える無機顔料の使用により、変色・色あせなどを起こしにくくなっています。

◇低汚染性

一般的なシリコン塗料のアクリルシリコン樹脂は表層の柔軟性が高く、汚れが付着しやすい課題を抱えています。しかしシリコンREVOは柔軟性のある層を強靭な層でコーティングしたことで、塗膜表面に汚れが付着しにくく、建物の美観を長く維持することができます。

◇遮熱性

日射反射率が高く、熱を吸収しにくい「遮熱黒色無機顔料」を使用することで、近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成して室内の温度上昇を抑制し、生活環境の快適化にも貢献します。

 

 

 

《施工金額》

屋根外壁塗装工事

￥１，１９８，０００－

 

 

 

《参考事例》

上尾市にて遮熱シリコン塗料を使用した屋根外壁塗装を行い、外壁は２トーンに塗り分け塗装を行いました

 

蓮田市にてトップコートを含めた４回塗りの屋根塗装と遮熱シリコン塗料を使用した外壁塗装を行いました