上尾市にて「レガロシリーズ」の塗料を用いた屋根外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系ブラウン系 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 軒天色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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上尾市 現地調査
上尾市にお住いのお客様よりお問い合わせをいただきました。
さっそく「現地調査」にお伺いしました。
現地調査では専門のスタッフによってご自宅の劣化の状態の調査を行います。
通常３０～４０分程度調査時間をいただきます。お客様がご不在でも実施することは可能ですが、ご都合が良ければお客様にも立ち会っていただけると実際の劣化の状態を確認し、ご提案する工事内容にもご納得いただけることかと思います。
調査後、一週間程度で調査報告書とお見積書をお渡しします。その中からお客様の求める耐久性やご予算など細かいすり合わせを行い、ご納得いただけましたらご契約となります。
ケイナスホームでは現地調査・お見積り・ご相談費用を無料で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
【屋根】
屋根の調査はドローンを用いて行いました。
ドローンを使用することで劣化した屋根材に負担をかけずに調査が可能です。
屋根の表面にはカビ苔が発生していました。
これらの汚れの発生は屋根材表面の加工が摩耗し、保護機能が低下したことで起こります。
しっかりと汚れを落としてから塗装工事を行うことをご提案しました。
【外壁】
外壁でも汚れが一部顕著に起きていました。
周辺環境によって外壁は汚れが付着しやすい場所があるため、放置すると更に外壁材を傷める要因にもなります。
外壁もしっかりと洗浄を行い塗装することとなりました。
外壁材の接合部にあるコーキングでは隙間が開いていました。
隙間が開くと建物内部への浸水が容易になりますので、雨漏りリスクが高まります。
すぐに雨漏りが起こるわけではありませんが、カビの発生などを引き起こすこともありますのでなるべく早めにコーキングを打ち替えることをお勧めしました。
【付帯部】
付帯部とは屋根外壁以外の場所を指します。
軒天部では汚れが付着していました。
軒天はその構造上汚れや湿気が溜まりやすい場所です。腐食したり穴が開く前に塗装して保護することをご提案しました。
上尾市 施工内容
バイオ高圧洗浄
外装リフォームの効果を長持ちさせるコツは洗浄にあります。
耐候性の高い塗料を使用したとしても洗浄が不十分だと汚れが残留しているため、塗膜の密着性が損なわれてしまい本来の耐久性を発揮できない場合があります。
そこで住宅専用の洗浄剤を使用したバイオ高圧洗浄で建物全体を殺菌消毒します。
画像は洗浄剤を現場で作成しているところです。
洗浄剤を散布して汚れを根元から浮き上がらせます。
カビや苔などの有機系の汚れに特に強く効果を発揮します。
屋根外壁以外にもベランダや玄関前のスペース、駐車スペースなどにも使用が可能です。
ご希望の箇所がある方はお早めにお申しつけください。
洗浄が適さない部材がある場合や飛び散りが不安な場合は養生を行います。
事前にご相談ください。
屋根塗装
●釘打ち直し
棟板金の釘を打ち込みます。
釘が浮いていると板金の固定が緩くなり、台風や地震で板金が滑落する恐れがあります。
●接合部コーキング
打ち込んだ釘の上からコーキングを施工し、固定しました。
また、接合部も同時にコーキングを施しています。
●下塗り塗装
塗装の工程は下地から重ねて行います。
下塗りでは吸い込み止めや付着性向上の役割があります。
いきなり仕上げ塗料を塗布しても密着性が不十分になるため、重要な工程です。
●タスペーサー設置
タスペーサーとは屋根材を持ち上げるための小型の部材です。
この部材を使用することで塗膜で屋根の隙間を塞ぐことを防止し、通気性・排水性を高めます。
●中塗り塗装
中塗りから仕上げ塗料を使用します。
「レガロルーフNEO」をお選びいただきました。
レガロは特殊シリコンと無機成分オルガノポリシロキサン配合の塗料です。
シリコン塗料でありながら期待耐用年数１５～１７年とされています。
●上塗り塗装
上塗り塗装では塗り重ねを行います。
これにより塗料の持つ耐候性など機能が発揮できるようになります。
レガロには防藻防カビ性・低汚染性・高耐候性などの機能があります。
●トップコート
上塗り塗装までが基本の３工程です。
今回は更なる耐候性獲得のために「インテグラルコート」というトップコートを塗装しました。
無色透明のためお選びいただいた仕上げ塗料のカラーを損ねる心配がありません。
外壁コーキング打ち替え
コーキングは外壁まわりの緩衝材として施工されています。
打ち立ては弾力性がありますが経年劣化で硬化してしまうと緩衝材としての役割を果たせなくなり、ひび割れや隙間が開くなどの症状が起こります。
コーキングは建物全体のあらゆるところに施工されていますので、どこか１つでも劣化していたらほかの場所の劣化も進行している恐れがあります。
点検だけでも結構ですのでケイナスホームまでご連絡ください。
●コーキングカット
劣化したコーキングを切って取り外します。
これらはすべて処分となります。
また、サッシまわり・ドアまわりのコーキングは取り外すと歪んでしまう可能性があるため、基本的に設備周辺のコーキングの撤去は行いません。
●プライマー塗布
下地としてプライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があります。
●コーキングへら押え
コーキングを打ち込みました。
隙間にしっかりと密着できるようにヘラで押えます。
外壁塗装
●下塗り塗装
外壁も下地から施工します。
表面に起きた汚れの染み付きを塗り潰すことでまっさらな状態にリセットします。
●中塗り塗装
外壁でも「レガロ」を使用しました。
シリコン塗料は一般的にコストパフォーマンスが良いとされています。
仕上げ塗料は耐候性の役割があるため、今後のライフプランに合わせて塗料を選ぶことをお勧めしています。
●上塗り塗装
ホワイトと比較するとグレーやベージュ系のカラーは汚れが目立ちにくいことから人気のカラーです。
カラーに悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
艶のある美しい仕上がりになりました。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所を塗装します。
塗装面積は小さくなりますが、形状が複雑だったり素材が様々であることから塗装に技術を要します。
ケイナスホームでは付帯部も含めて経験豊富な職人の手作業で施工しますので安心してお任せください。
●軒天
軒天は「ケンエース」という透湿性の塗料を使用しました。
湿気がこもりにくくなることで軒天の本来の役割を果たすことができます。
清潔感のあるホワイトのカラーで塗装しています。
●雨樋
雨樋の塗装を行いました。
排水のための設備ですが、素材によっては紫外線によってひび割れが起こる場合がありますので、塗装して保護しています。
防水トップコート
ベランダは防水層を表面層が保護している構造をしています。
日々の生活による摩擦や紫外線で表面層は摩耗しますので、定期的に塗り替えることが大切です。
防水材を保護するためのトップコートを施工しました。
グレーのカラー塗料が含まれているため、床面の染み付きや傷を塗り潰してくれます。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はレガロシリーズを用いた屋根外壁塗装工事を行いました。
更に屋根ではトップコートを塗装し、耐候性が更に高まる工事となりました。
ご自宅のメンテナンスは定期的に行うことが望ましいですが、なかなかタイミングをつかむのは難しいかと思います。
かといって雨漏りや破損などが起きてからでは、ご自宅の基礎から補修を行うような大規模な工事が必要になり、工期も費用もかかってしまいます。
施工時期を知りたい、どのような劣化が起きているのかといった現地調査の点検だけでも結構ですので、ケイナスホームにお気軽にご連絡ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：レガロルーフネオ ＰＬ－４８
屋根トップコート：インテグラルコート
外壁：レガロ
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２００，０００-
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