担当からのコメント

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こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今回は上尾市にて行った、瓦屋根の漆喰の打ち直し工事と外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

 

 

上尾市 屋根外壁診断の結果

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上尾市にお住いの施主様より、「そろそろ外装のリフォームを全体的にお願いしたい」という事でご連絡を頂きましたので、現況の診断にお伺いしました。

ここでは診断結果の一部（大まかなところ）をご紹介します。

 

・瓦屋根

棟部分の漆喰が劣化して黒ずみ、ひび割れや隙間ができてしまっています。

漆喰は瓦屋根の棟の葺き土を保護する大切な部分になります。

劣化、脱落した状態で放置すると、棟土に雨水が浸透して、棟の崩壊や雨漏りに繋がりますので補修が必要です。

 

 

・モルタル外壁

外壁では紫外線の影響で色褪せ、汚れが付着しています。

塗膜が劣化し薄くなっている状態で、防水性能が失われていますので、外壁の保護のために塗装が必要です。

 

また、ひび割れがいくつか見られました。

微細な割れ（ヘアークラック）でしたので、こちらはフィラーによる下地処理で補修を行います。

 

 

・玄関ポーチ部　軒天

軒天でも塗膜が剥がれ色褪せて、汚れが付着していました。

軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが必要です。

また、玄関ポーチはお家の顔となる部分ですので、外壁と同時に塗装することで美観性をアップすることができます。

 

 

 

上尾市 診断後のご提案

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診断後は塗料別に５パターンのお見積もりを出させていただきました。

ご予算や、今後のご自宅のメンテナンス計画に合わせてお選びいただけます。

 

 

こちらの施主様は、外壁のお色目を迷われていたので、カラーシミュレーションを以下の３パターンご用意させていただきました。

実際の仕上がりとは色の出方が若干異なる場合もありますが、大体のイメージをつかむことができます。

この中からＰＬ－２７番色のパターンをお選びいただきました。

 

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上尾市 屋根補修・外壁塗装 施工内容

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瓦屋根　漆喰打ち直し工事

基本的には欠損している箇所のみ部分的に補修を行いますが、今回は広範囲にわたって劣化が見られましたので、大屋根と下屋根の全ての漆喰を詰め直す作業を行いました。

 

一度棟部分の丸瓦を取り外し、漆喰を上塗りします。

 

漆喰が塗り終わったら、丸瓦を元に戻し、番線で固定していきます。

 

これで漆喰の打ち直し工事は完了です。

南蛮漆喰を用いることで美しく、強固に仕上がりました。

 

 

※南蛮漆喰とは山砂利（白砂）・消石灰・炭酸カルシウム・マニラ麻をフノリの煮汁で練ったものになります。

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせます。

 

 

 

この後、バイオ洗浄剤によって浮かび上がった汚れを水による高圧洗浄で洗い流します。

 

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

下塗りとして、フィーラー下地処理を行いました。

既存のモルタル壁に膜厚の塗膜を塗ることで、モルタルを強固にして仕上げ塗りに備える下地処理の方法になります。

仕上がりはやや厚めで、弾力性があります。

 

また浸透はほとんどせずに既存壁面にしっかり皮膜生成をして、割れやひびなどをしっかりと埋めることができます。

微弾性という機能を持たせて小さな下地の割れに追随する機能を持っているものが多く、小さな割れは広がらないように、その膜厚でしっかりと押さえつけられます。

 

 

 

・中塗り

施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。

 

 

 

・上塗り

最後の仕上げとして上塗りを行います。

手塗りローラー工法でメーカーが規定した量の塗料を塗りこんで、綺麗に仕上げます。

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部では塗装箇所の状態に応じて下処理を施した後に塗装作業を行います。

また塗装は色がのるまで何度か塗り重ねています。

 

・軒天塗装

 

 

・軒樋塗装

 

・庇塗装

 

 

 

 

・シャッター塗装

シャッターではスプレーガンを使用して、吹き付け工法で行いました。

刷毛やローラーで塗るよりも抜群に仕上がりが綺麗です。

 

 

 

 

ベランダ床面　トップコート塗装

まずプライマーを塗布します。

この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

 

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためにトップコート（グレー色のもの）を塗布します。

 

 

 

 

基礎部　保護塗装

建物の基礎を守るため、アステックペイント社から発売されている「ベースカード」という塗料を２回塗りで塗布しました。

 

基礎部のコンクリートはアルカリ性であり、空気中の二酸化炭素や酸性雨と結合することによって徐々に中性化され、表面に細かなヒビが入ったり、内部に様々な影響を及ぼします。

建物そのものの性能の低下が起こる前に保護塗装を行うと、防水性能が発揮され、コンクリートの中性化を防ぐことができます。

 

 

 

 

施工を終えて

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以上で、ご紹介は終わりとなります。

 

事前にカラーシミュレーションを行ったことで、施主様にも大変ご満足いただける仕上がりとなりました。

 

ケイナスホームでは「カラーシミュレーション」をソフトでイメージ化し、お客様の不安を解消させていただいております。

小さな色見本だけで色を選び、実際に塗装をしてみたら「イメージと違った…」と後悔しないで済むように、精いっぱいお手伝いさせていただきますので、外装リフォームの事は是非ケイナスホームにご相談ください♪

 

 

《使用塗料》

外壁（中塗り・上塗り）：無機ハイブリッドチタンガードIR　ＰＬ－２７

基礎部：ベースガード

 

 

《施工金額》

屋根漆喰・外壁塗装工事　￥１，４４９，０００－

 

 

《参考事例》

●白岡市 漆喰 屋根工事

☞ 白岡市にて屋根漆喰の補修・下屋根トタンの塗装・外壁の塗装工事を行いました

 

●白岡市 外壁塗装（無機ハイブリッド） 屋根工事

☞ 白岡市にてカバー工法による屋根工事・外壁塗装工事を行いました