上尾市にて超耐候性塗料の「無機ハイブリッドチタンガード」を使用した屋根外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラック系ホワイト系 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
上尾市 現地調査の結果
上尾市にお住いのお客様よりお問い合わせをいただきました。
その後の大まかな流れは「社内で担当者を決定」→「担当者よりお客様へ現地調査の日程のご相談」→「調査実施」→「調査結果を元に見積書・プランのご提案」→「カラーや細かい部分のすり合わせ」→「ご契約」となります。
ケイナスホームでは現地調査・見積・相談費用を無料で行っています。お気軽にお問い合わせください。
ご自宅の状態を確認するために現地調査を行いましたので、調査結果より一部をご紹介します。
【屋根】
屋根の調査はドローンを用いて行いました。
ドローンを使用することで劣化した屋根材を傷めることなく調査が可能です。
また俯瞰から確認できますので、全体的な劣化の状態を見ることも可能です。
屋根の全体的な色褪せに加え、板金部は特に塗膜退色の進行がありました。
塗膜が保護機能を失いつつある状態を指すため、この状態を長期的に放置するとカビや苔の発生・鉄部では錆の発生が起こりやすくなります。
素材そのものを傷める前に対応が可能になるのが、色褪せです。
色褪せが見受けられた場合はそろそろ外装リフォームをご検討ください。
【外壁】
外壁ではチョーキング現象がありました。
チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂と顔料が分離して表面に粉上に浮き上がる症状を言います。
塗膜の劣化が進行すると起こる劣化です。
塗装面を優しく撫でるだけで確認が可能なため、皆様も試してみてください。
チョーキング現象が確認された場合はお早めにケイナスホームまでご連絡ください。
目地の剥がれ・隙間がありました。
接合部を保護しているコーキング材は経年劣化で痩せたり剥がれたりします。
建物に不要な隙間をあけてしまう要因にもなりますので、雨漏りが起こらないように定期的に打ち直しをご検討ください。
【付帯部】
ベランダの手摺部分、「笠木」と呼ばれる場所にカビ苔が発生していました。
ベランダは特に外部にむき出しになっているので雨水が吹き込みやすい構造です。
笠木は更に雨水が溜まりやすい構造のため痛みやすい場所の１つではあります。
今回はこういった付帯部も含めて丁寧に塗装したいと思います。
上尾市 施工内容の紹介
足場の設置
一番初めに行うことが足場の設置です。
足場があることで高所・広範囲の作業が可能になります。
足場を建てた日を着工日としてここから工事が始まります。
工事中は日当たりが悪くなるなどご不便をおかけすることもあるかと思いますが、安全に工事を行うために必要なもののためご理解とご協力をお願い致します。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では住宅専用の薬剤を用いた洗浄を行います。
現場で薬剤を希釈攪拌し、汚れの度合いや屋根材・外壁材の痛み具合に合わせた洗浄を行います。
バイオ高圧洗浄を行うことでカビや苔の根元から浮き上がらせてから落とす効果が期待できます。
水のみの高圧洗浄では見た目は綺麗になりますが、汚れの根元が残ることがあります。
塗膜の密着性を妨げる要因になりますので、徹底的に洗浄をすることが大切です。
バイオ洗浄剤の散布後は通常の高圧洗浄でしっかりと洗い流します。
洗浄後はよく乾燥させてから施工に入ります。
屋根塗装
事前に屋根材を固定しているビスの打ち直しを行います。
なかなか屋根上の点検をする機会も少ないかと思います。
この機会にできる作業はしっかりと行うことで屋根の耐久性を保つことに繋がります。
最初に行う工程を「下塗り塗装」と言います。
下地を作ることで塗膜の密着性・耐久性を高め、より美しく発色できるようにする役割があります。
また劣化した屋根材は塗料を吸い込んでしまい、仕上がりが斑になることがあります。
下地用塗料には吸い込み止めの効果もありますので、美しく仕上がります。
次に行う工程を「中塗り塗装」と言います。
ここからお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
今回はペイントライン社より販売されている「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」を使用しました。
仕上げ塗料には美観性・耐久性を担う重要な役割があります。
ご予算や今後のライフプランに合わせたランクの塗料を使用することが大切です。
重ね塗りを行う工程を「上塗り塗装」と言います。
塗料は塗れば塗るほど良いというわけではなく、塗料ごとに定められた基準量があります。
むしろ大量に塗ると液だれを起こしたり乾燥できずに膨れてしまうこともあります。
ケイナスホームではメーカーで定められた施工基準を厳守していますので安心してお任せください。
外壁コーキング打ち替え
コーキングは外壁の接合部に設置されています。
地上からは見えない位置にも施工されているため、ご自宅全体のコーキングを打ち替えるには足場の架設が必要になります。
足場は建てる度に費用がかかるため、今回のように屋根外壁塗装工事などに組み入れて行うことをお勧めしています。
劣化したコーキングを切り取ります。
これらはすべて処分となります。
なお、サッシ周りや玄関ドア周りなどは取り外すと歪みの原因になる場合があるため、基本的には取り外さずに上から施工する「増し打ち」を行っています。
プライマーを塗布します。
プライマーがあることでコーキングが密着できるようになります。
コーキングを打ち込み、へらで押えました。
コーキングはホームセンターやネット通販などでも入手が可能ですが、適切な量を正しい状態で密着できるように打ち込む必要があるため施工はぜひプロにお任せください。
ベランダの笠木部分の接合部など、必要に応じてコーキングを施工しています。
外壁塗装
外壁塗装も下塗り塗装から行います。
下塗り材はお客様にお選びいただいた仕上げ塗料と、外壁材の素材や劣化の状態に合わせて適切なものを選定します。
中塗り塗装を行いました。
外壁でも「無機ハイブリッドチタンガード」を採用しました。
無機ハイブリッドチタンガードはオルガノポリシロキサン系樹脂とグリシジル基含有シリコーンオリゴマーからなる塗料で、最長３０年もの超耐候性や汚れが付着しにくい超低汚染性が特徴の塗料です。
上塗り塗装を行いました。
お選びいただいたカラーはホワイト系のカラーではありますが、ホワイトの中でも真っ白というわけではなく若干ベージュ気味になっていることから汚れが目立ちにくいメリットがあります。
外観の印象を明るくし、清潔感のある印象に保つことができる人気のカラーです。
付帯塗装
【ケレン作業】
ケレン作業とは錆や旧塗膜を削り落とす工程を言います。
付帯部は鉄部や木部であることが多く、塗膜の耐久性がどうしても屋根外壁と比較すると低くなります。
そのため表面を荒く削ることで密着性を少しでも高める効果が期待できます。
【下塗り】
付帯部も必要に応じて下地から施工します。
真っ赤な塗料で驚かれるかと思いますが、鉄部や木部をブラウンやブラックなどの濃いカラーで仕上げる場合、事前に赤を仕込むことで美しく発色するためです。
また鉄部の場合は錆止めが入った下地用塗料を採用する場合もあります。
【軒天】
軒天部は屋根の裏側、ベランダの裏側なども指します。
埃や湿気のたまりやすい場所のため、汚れやカビが発生しやすいため定期的に塗装することをお勧めしています。
【破風】
破風（はふ）は屋根の妻側の端部を言います。
接合部を風や雨水から守るためにあります。
【雨樋】
雨樋の表面の塗装を行います。
内部は塗膜が剥がれた時に詰まりの原因になるため基本的には塗装しません。
内部の劣化やゴミが気になる場合は雨樋交換・雨樋清掃・落ち葉除けネットの設置などをご依頼ください。※別途料金がかかります。
【帯板】
帯板は外壁材の接合部に施工されています。
飾り板の場合もあり、外観のアクセントとなる場所のため一緒に塗装を行うと全体が引き締まります。
【笠木】
現地調査時にはカビ苔が発生していた笠木も、丁寧に洗浄・塗装することで艶のある仕上がりになりました。
塗装すると水弾きが高まりますので、カビ苔の再発予防には効果的です。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は超耐候性塗料を用いた屋根外壁塗装工事の事例をご紹介しました。
今後のライフプランや予算に合わせた施工を行うことで、メンテナンスのご負担を最小限に抑えることができます。
ぜひ無料の現地調査をご依頼ください。
施工後のアンケートではお客様より大変ご満足いただけたと嬉しいお言葉をいただきました。
アンケートはこちらからご確認いただけます。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ
外壁：無機ハイブリッドチタンガード
施工金額
屋根外壁塗装工事
￥２，０００，０００-
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