上尾市の戸建て住宅にて屋根カバー・外壁塗装工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

本日は、上尾市の戸建て住宅にて行った屋根カバー工事・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。

使用材料・塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

 

 

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上尾市での現地調査の様子

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上尾市にお住いのお客様より弊社のHPから屋根・外壁のメンテナンスのご相談をいただきました。

ケイナスホームではお問い合わせ後、現地調査にお伺いして、最適な工事内容のご提案、お見積りのお渡しをしております。

ご自宅でお困りのことやメンテナンスをお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

さっそく現地調査を行いましたので、調査結果を一部ご紹介します。

 

 

 

屋根診断

屋根の調査はドローンを使用して行いました。

ドローンを使用することで屋根にあがることなく調査を行えるため、調査中に屋根材を破損させる心配がありません。

屋根に瓦の割れなどはみつかりませんでしたが、紫外線の影響で塗膜が色褪せていました。

塗膜が劣化して撥水性が失われると、屋根材が雨水を吸い込み反りやひび割れが発生することがあります。

 

日当たりの悪い面の屋根先でカビ苔が発生していました。

塗膜が劣化して防水機能が低下しているサインです。

今回は耐久性が高い屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案させていただきました。

 

 

 

外壁診断

外壁材と外壁材の継ぎ目のコーキング材が痩せてしまっていました。

コーキング材は雨水が建物内部に入り込むのを防ぐ大切な役割がありますが、経年によって写真のように痩せてしまったり、ひび割れや隙間などの劣化現象が起きます。

建物内部の腐食につながる恐れがあるため、外壁塗装を行う際にはコーキング工事も一緒に行うことをおすすめしています。

 

 

外壁を指で触ってみると指先に白い粉がつく「チョーキング現象」が確認できました。

塗膜の防水機能が低下するとみられる現象です。

 

外壁塗料の防水・防汚機能が劣化すると、表面に水分が残りやすくなり、苔や藻が繁殖しやすくなります。

苔藻の根が塗膜の中に侵入してしまうと再塗装しても密着不良の原因となります。

バイオ高圧洗浄でしっかりと除去をしてから塗装を行います。

 

 

 

付帯部

ベランダの床面には土埃が堆積している状態でした。

土が角や排水口まわりに溜まり、排水口の詰まりの原因になる他、溜まった泥が湿気を帯び、防水層が常に湿った状態となりひび割れなどに繋がる恐れがあります。

清掃後に防水トップコートを再塗装して防水機能の回復を図ります。

 

外塀も塗膜が劣化し、ひび割れを起こしていました。

建物の外観だけをきれいに再塗装しても、塀の塗装が劣化したままでは工事後の美観が損なわれてしまいます。

ひび割れの補修をしてから塗装を行います。

 

 

 

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上尾市での屋根外壁塗装の施工内容

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足場の組み立て

まず最初に足場の組み立てから行いました。

足場を組むことで職人が安定した姿勢で塗装・補修作業ができるようになるため、塗りムラや塗り残しを防ぐことができ仕上がりの品質が向上します。

また、足場の外側をメッシュネットで覆うことで、洗浄剤や塗料の飛散を防ぎ近隣にお住まいの方への影響も最小限に抑えることができます。

 

 

バイオ高圧洗浄

既存の屋根材が汚れたまま工事を行うと防水シートがしっかりと張れず、雨漏りのリスクが高まります。

防水シートの下で水分や菌が広がると新しい屋根材の耐久性に悪い影響を及ぼす恐れがあるため、既存の屋根材の上に新規屋根材を設置する屋根カバー工法でもしっかりと洗浄を行う必要があります。

 

外壁も下地が汚れたままだと塗料が密着せず、早期での塗膜剥がれや劣化の原因になります。

水だけの洗浄では落としきれないカビ苔などの有機系の汚れを根からしっかりと洗い流し塗装に最適な下地をつくります。

 

 

 

屋根カバー工事

下地防水紙設置

既存の屋根の上に防水シートを張り、雨水の浸入を防ぎます。

屋根の耐久性や雨漏り防止に重要な工程です。

 

 

新規屋根材設置

新規屋根材を軒先から設置しました。

軒先から屋根の頂上部に向かって屋根材を重ねることで、雨水が下の層に入り込まず自然に流れる構造になり、雨漏りのリスクを減らすことができます。

今回はアイジー工業社の「スーパーガルテクト」を使用しました。

優れた耐候性・断熱性を持つスーパーガルテクトは、錆に強く長寿命な屋根材です。

 

 

新規貫板設置

屋根の頂上部に新規貫板を設置しました。

樹脂製の貫板は害虫被害を受けにくく腐食しにくいというメリットがあります。

また、木材と違い湿気や乾燥の影響が少ないため棟板金をしっかりと固定することが可能です。

 

 

新規棟板金設置

貫板の上から新規棟板金を被せました。

ビスで固定し、雨水が入りにくいように釘頭や継ぎ目をコーキングで補強をしました。

新しい屋根材で屋根全体が美しく生まれ変わり、防水シートと新しい屋根材の二重構造で雨漏りの心配がなくなりました。

また、屋根材の裏に断熱材が一体化しているため、室内の暖かさを逃がしにくく、暖房効率が上がり部屋が冷えにくくなります。

 

 

 

コーキング工事

コーキング撤去

劣化した既存のコーキングをカッターで取り除きます。

古いコーキングが残っていると新しいコーキングがしっかりと密着しないため、しっかりと取り除きました。

 

プライマー塗布

接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

 

コーキング充填

溝に均一にコーキング材を充填し、ヘラで表面を平らに均しました。

コーキングが完全に乾く前にマスキングテープを剥がして完工です。

 

コーキング増し打ち工事

玄関ドアや窓枠のサッシ周りは、完全に古いコーキングを取り除くと傷をつけてしまうリスクがあるため、既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねる増し打ち工事を行いました。

 

 

 

外壁塗装

外壁下塗り

下塗りは外壁と塗料をしっかり密着させるための「接着剤」のような役割を持つ大切な工程です。

下塗りを丁寧に行うことで仕上げ塗装の発色が良くなり、塗膜の耐久性も大きく向上します。

 

 

外壁中塗り

中塗りは、下地と上塗りをつなぐ重要な工程です。

中塗りからはアステックペイント社の「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使用しました。

無機成分配合による耐久性と親水性を活かし、汚れの付着を防ぐ効果が期待できます。

 

 

外壁上塗り

上塗りは外観の美しさと耐久性を決定する仕上げの工程です。

「超低汚染リファイン1000MF-IR」を上塗りに使用することで、高い耐候性と超低汚染性を発揮し外壁の外観を長期間維持します。

【サンダルウッド】

 

外壁は塗り分けを行いました。

2色で塗り分けを行うことで単色塗りよりも建物の外観にメリハリが生まれ、立体感を出せるメリットもあります。

【アイアンバーグ】

 

付帯部塗装

ケレン作業

付帯部の塗装前にケレン作業を行い、古い塗膜や錆を除去して塗料の密着性を高めました。

 

軒天塗装

軒天は、屋根の下側にある外壁の一部で雨や湿気から建物を守る大切な部分です。

塗装をすることで、雨水の湿気による変色・カビ・腐食を防ぎ、美観を保ちます。

 

破風塗装

破風板は屋根の側面にある板で、雨や風から屋根や外壁を守る役割があります。

塗装により、防水性と耐久性を高めるとともに建物全体の印象を引き締める効果があります。

 

雨樋塗装

雨樋は雨水を屋根から適切に排水するための重要な設備です。

塗装することで、紫外線や風雨による劣化を防ぎ、美しい外観を長く保つことができます。

 

帯板塗装

帯板は外壁にアクセントをつける水平の板を指します。

塗装することで板自体の劣化や腐食を防ぐ効果があります。

 

シャッターボックス塗装

シャッターボックスは塗装をすることで錆びや汚れから守り、外観をきれいに保つことができます。

 

庇塗装

庇は窓や出入り口の上部にある小さな屋根で、雨や日差しから建物を守ります。

塗装を行い、耐久性を高めて外観を美しく維持します。

 

土台水切り塗装

土台水切りは、建物の基礎と外壁の間にある部材で、雨水の浸入を防ぐ役割があります。

塗装することで防水性を強化し、錆や腐食を防ぎます。

 

外塀塗装

塗装前に亀裂部分にコーキングを充填して補修しました。

 

外塀には専用塗料の「エクスファイン」を使用しました。

汚れを付きにくくする超低汚染性と雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング効果が特徴の塗料です。

付帯部も外壁同様に下塗り後に上塗り塗料を丁寧に塗り重ねて耐久性と美観を高めています。

 

 

 

ベランダ床防水トップコート

プライマー塗布

床面をアセトンで拭き上げ下地処理をした後に、防水トップコートの密着性を高めるプライマーを塗布しました。

 

 

ベランダ防水トップコート塗布

ローラーで均一に防水トップコートを塗布します。

防水層の保護と耐久性向上のため、メーカー基準の塗布量で施工しました。

トップコートが劣化すると紫外線が直接当たり、防水層がひび割れ・効果しやすくなります。

こまめにメンテナンスすることで、防水の寿命を大きく延ばすことができます。

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は屋根カバー・外壁塗装工事の様子をご紹介させていただきました。

既存の屋根材の撤去作業が不要な屋根カバー工法は作業期間が短く、屋根材が二重構造となるため、断熱性や防音性が向上します。

外壁塗装と同時に施工することで、新築時のような外観へと生まれ変わりました。

屋根・外壁のメンテナンスは外観を美しくするだけでなく、建物の寿命を大きく延ばし、快適な住環境につながります。

ご自宅のメンテナンスをお考えの方はケイナスホームにお気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

使用材料(屋根)	スーパーガルテクト(アイジー工業)
使用塗料(外壁)	超低汚染リファイン1000MF-IR(アステックペイント) 色：サンダルウッド/アイアンバーグ
施工金額	屋根カバー・外壁塗装　￥1,900,000-(税込)

 

 

 

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