久喜市にてレガロシリーズを用いたスレート屋根、モルタル外壁、付帯部塗装を行ないました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町のケイナスホームでございます。

今回は久喜市にて屋根・外壁塗装、付帯部塗装を行ないましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり誠にありがとうございました。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただきます。

 

 

 

 

 

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久喜市　現地調査

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久喜市にお住まいのお客様からお問い合わせいただきました。

お問い合わせ後は、まず担当者より現地調査の日程調査を行い、お客様のご自宅にお伺いします。

現地調査による診断結果を基にお見積りをお渡しし、お客様の不明点が解消するまで担当者がしっかりとご説明します。

ケイナスホームでは現地調査から見積提出まで無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

~お問い合わせはこちらへ~

➡https://keinasu3.com/contact/

 

 

今回、お客様が施工をご希望されている場所が屋根・外壁とのことでした。

こちらのお宅は築30年です。

 

 

 

・屋根

屋根は、経年劣化や紫外線を浴びたことによる塗膜の剥がれが起こってしまい、全体的な色褪せが確認できました。

 

 

日当たりの悪い箇所では苔が発見されました。

屋根塗膜の防水機能が失われ、水分が溜まりやすくなった結果、カビ・苔が繁殖してしまい、下の写真のような状態になります。

この現象はバイオ高圧洗浄を行った後、しっかりと塗装を行うことで改良できます。

 

 

また、屋根棟板金の釘浮きも見られました。

板金は金属の為、太陽熱で温められると膨張し、涼しくなると縮小する性質を持っており、これの繰り返しが釘浮きの原因となります。

こちらは釘の打ち直しを行います。

 

 

 

 

・外壁

外壁ではチョーキング現象を確認しました。

チョーキングは塗料の防水効果が無くなったときに現れ、軽く外壁を撫でることで手に粉が付着し、目に見えて確認がとれます。

誰でも簡単に確認が出来るので、ぜひ皆様も確認してみてください。

 

 

お客様のご自宅の外壁のタイプがモルタルという種類です。

モルタル外壁は、砂利やセメントで凹凸を出すことで高いデザイン性を実現できる一方、非常に汚れが付きやすく、取りにくい形状であります。

それによって、下のような入り隅に汚れが溜まってしまっています。

 

こちらは雨だれの汚れです。

 

またこちらは、屋根と同様、経年劣化によって外壁の防水機能が失われ、カビ・苔が発生してしまっています。

 

外壁を全体的にを見ると艶・光沢は完全に失われており、色褪せが見てわかります。

 

 

 

最後に付帯部の現調のご紹介です。

 

・軒天

軒天では劣化による汚れやカビが発見され、黒ずんでしまい、白い軒天の美観が損なわれています。

この黒ずみは、カビや雨水が原因でできてしまいます。

軒天は普段目に入らないので、なかなか気づかないことの方が多いですが、目視で確認できるので皆様も確認してみてください。

 

 

・雨どい

雨どいの内側には汚れが溜まっていました。

汚れが溜まっていることでゴミが流れづらくなったりして詰まりの原因になり、排水機能が低下してしまうので、しっかりと洗浄を行なわせていただきます。

 

 

・雨戸

チョーキング現象により白い粉が浮き上がっており、目視でも劣化が確認できました。

耐久性だけでなく見た目も悪くなってしまうので再塗装いたします。

 

 

・雨どい（縦樋）

雨どいでは全体的に汚れが目立っていました。

 

付帯部の塗装もしっかりと施工いたしますのでご安心ください。

 

 

 

 

 

 

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久喜市　施工内容

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足場架設

 

まず足場を組み立てる際に障害となるカーポートなどのアクリル屋根を取り外します。

 

組み立てる際の障害となるものがないかを確認した後、いよいよ足場を組み立てます。

 

最後に養生ネットを取り付けます。

養生ネットは、施工中にボルトや工具などが落下した際、大きな事故になることを防ぐ役割があります。

 

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

 

バイオ高圧洗浄では住宅専用のガイソーパワークリーナーを使用しています。

下の写真は洗浄剤を水で希釈撹拌している様子です。

屋根や外壁の汚れに合わせ、洗浄剤の希釈度を変えています。

 

バイオ高圧洗浄による作用は目に見えないカビ・苔などの汚れをしっかり落とします。

 

通常の高圧洗浄だけではなく、バイオ高圧洗浄による殺菌消毒を行うことで下地が整い、塗り替え後の剥がれの可能性をかなり低くします。

 

 

 

 

もちろん下の写真のような付帯部の洗浄も入念に行います。

 

・雨どい

 

・ベランダ床

 

・軒天

 

・庇（ひさし）

 

 

 

 

 

 

屋根塗装

 

①下塗り

今回は屋根の下塗り材として、「サーモテックハイブリッドガード」という下塗り塗料を使用しました。

こちらの下塗り塗料は柔軟性と強靭さを併せ持ち、下地の複雑な動きに追従し、耐候性と遮熱性に優れている塗料となっています。

 

お客様のご自宅はスレート屋根ということで、今回のサーモテックハイブリッドガードはこちらの屋根の種類にぴったりです。

 

 

②屋根棟板金の釘打ち直し、タスペーサー設置

下塗り後に屋根棟板金の釘浮きが確認された場所の釘を打ち直ししました。

下の写真は古い釘を取り除いている様子です。

 

外した後、電動ドライバーでしっかりと打ち直します。

 

 

次にスレート瓦の隙間に「タスペーサー」といわれる部材を差し込みます。

これにより適切な隙間を確保でき、湿気を逃し痛みの原因が解消されます。また、タスペーサーを使用することで、瓦を傷つける可能性が低くなります。

 

 

 

③中塗り・上塗り

ここから実際に仕上がりとなる塗料を塗布していきます。

今回お選びいただいた上塗り材はペイントライン社の「レガロルーフ」です。

レガロシリーズは高耐候性、高光沢性に優れ、紫外線や雨・風にも強い塗料となっております。

また塗料はすべて1液タイプで安定した性能を持ち、より美しい仕上がり感があり作業性にも優れています。

 

下の写真が上塗り後です。

 

 

④トップコート塗布

基本的には上塗りまでで塗料の性能を最大限に発揮できるよう施工していますが、

今回は「ウルトラTOP」というトップコートを使用することで更に耐候性を強くしました。

 

UVAの入った無機塗膜が紫外線を遮断し、塗膜の劣化はほとんど見られなくなります。

 

以上で屋根塗装の施工は完了です。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

 

次に外壁塗装の工程に移ります。

 

①下塗り

今回使用した下塗り塗料はペイントライン社の「スーパーファインベース」です。

スーパーファインベースは、微細なヘアークラックにも追従する適度な弾性と1液の手軽さを持ち合わせています。下地の目止め効果も抜群で、かつ美しい仕上げが得られます。

 

お客様はモルタル外壁であり、こちらの外壁の種類はクラックが起こりやすいため、スーパーファインベースと好相性となっています。

 

 

②中塗り・上塗り

上塗り材に使用しているのが屋根と同じ「レガロシリーズ」です。

外壁も中塗り、上塗りの2回塗りをしています。

今回はブラウン系とグリーン系で2色塗装を行っておりますので、それぞれご紹介します。

 

・本体（PL-38）

 

・ベランダ外壁（PL-43）

 

以上で外壁塗装は完了です。

 

 

 

 

 

付帯塗装

 

付帯塗装では、屋根外壁以外の場所の施工をしています。

外装を構成する部位はとても多く、現地調査にて付帯部も塗装が必要か確認いたします。

今回はその一部をご紹介します。

 

・ベランダ床

ベランダ床は表面層が下の防水層を保護していますが、紫外線や摩擦により劣化していきます。

機能が失われた床面は多く水分を含み、最終的にひび割れや剥がれなどにつながります。

ベランダ床にはトップコートを塗布いたしました。

 

 

以下の付帯部からは、塗装前には必ず「ケレン作業」を行っています。ケレン作業は汚れやサビ、残っている古い塗膜を落とし、下地を整えるための作業となっています。

 

また、今回は付帯部にも「レガロシリーズ」を使用しており、艶や光沢が出るまで重ね塗りを行っています。

 

・雨どい

 

・庇（ひさし）

 

・笠木（かさぎ）

 

・雨戸

 

・水切り

 

 

 

最後に足場を解体し、足場を組み立てる際に取り外したアクリル屋根を装着し、全体の施工が完了となります。

 

 

 

 

 

 

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久喜市　施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

今回は久喜市にて屋根・外壁塗装、付帯部の塗装を行いました。

ケイナスホームでは実際の建物の状態を確認した後、パターン豊富な見積もりをお出しし、お客様のご希望やご不明点を踏まえ、担当者がしっかりとご相談に乗らせていただきます。

お客様のご自宅の工事中は勿論、工事を行った後のアフターフォローも大切にしておりますので、安心してお任せください。

 

また、ケイナスホームではご相談、お見積り、診断は無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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使用塗料

屋根：レガロルーフ　PL-48

外壁：レガロ　本体→PL-38

ベランダ外壁→PL-43

 

施工金額

屋根外壁塗装

￥１，０９０，０００－

 

 

 

 

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