久喜市にて屋上の通気緩衝工法による防水工事・ベランダ防水・トタン塗装・外壁のクリア塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダその他 |
|---|---|
| 色 | ブラウン系クリア |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 久喜市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は久喜市にて屋上防水・外壁クリア塗装他工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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久喜市 現地調査
久喜市にお住いのお客様よりホームページをご覧になってお問合せ頂きました。
いつもご覧いただきありがとうございます！
お客様は「外壁の目地が気になっている」とのことでしたが、まずは建物の状態を確認するために現地調査を行いました。
現地調査では専門員が建物の診断を行います。
診断結果を元に施工プランを複数ご提案させていただき、お客様とご予算やご希望などとのすりあわせを行い施工に至ります。
ここでは実際に行った現地調査の結果の一部をご紹介します。
・屋上
屋上の全体の様子がこちらです。
一見すると多少の色褪せや汚れの付着程度の劣化に思えます。
しかし細かいところまで確認したところ、ひび割れが起きている場所がありました。
屋上のひび割れは雨漏りに繋がる恐れがありますので、早めに対処したいところです。
今回は防水工事をご提案させていただきました。
・外壁
外壁の一部にはカビ苔の発生が確認されました。
カビや苔は外壁材に根を張るように発生してしまうことがありますので、外壁材を傷める前に除去することをオススメしています。
また、一部ではチョーキング現象も確認されました。
チョーキング現象とは外壁材の表面に顔料が浮き出てきてしまい、塗膜が劣化している状態を示しています。
塗装によるメンテナンス時期の目安です。
・目地
お客様が一番気にされていた目地ですが、ひび割れが確認されました。
目地の劣化から外壁内部に浸水することもありますので、打ち替え工事をご提案させていただきました。
また黒く変色しているところは水分を帯びています。
放置するとカビの発生など不具合が起こりますので、外壁に広がる前に施工をしたいと思います。
以上建物全体の調査を終え、プランを複数提案しお客様のご予算やご希望を踏まえた上で相談を重ね契約となりました。
次の章では実際に行った施工の様子をご紹介します。
久喜市 施工内容
バイオ高圧洗浄
まずは洗浄を行います。
普通の高圧洗浄のみでもある程度綺麗に落とすことは可能ですが、カビや苔といった有機系の汚れの根は残ることがあります。
それらの残留した汚れをそのままに塗装してしまうと、塗膜の劣化が早く起こったり密着不良ですぐに剥がれてしまうことがありますので、徹底的な洗浄を行う必要があります。
ケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という住宅専用の洗浄剤を用いた洗浄を行っています。
画像は、ガイソーパワークリーナーを水で希釈攪拌しているところです。建物の素材や汚れの度合いに合わせた洗浄剤を作成します。
屋根外壁だけではなく、ベランダや土間、駐車場などにもご利用いただけます。
屋上 通気緩衝工法によるウレタン防水工事
●通気緩衝工法とは
通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう）とは、直接ウレタン防水塗料を塗装するのではなく、通気緩衝シート（絶縁シートともいいます）を下地に施工してからウレタン防水塗料を塗装する防水工事です。
シートがあることで下地の影響を受けなくなりますので、下地に水分が含まれている場合や築年数のある床面にも施工が可能です。
下地に含まれていた水分は脱気筒（だっきとう）という排気口から徐々に湿気が排出されますので、下地の状態を良好に保つことが期待できます。
洗浄・乾燥後にプライマーを塗布しました。
プライマーには下地の意味合いがあります。
通気緩衝シートを施工し、隙間なく敷き詰めます。
脱気筒も設置しました。
屋上の広さや排気の必要性に応じて場所や個数が変わります。
ウレタン防水塗料を塗装します。
このウレタンが防水層を形成します。
２回に分けて塗装し、２層の防水層を作りました。
ウレタン防水はつなぎ目がなく下地に関わらず施工ができることから人気の防水工事ですが、塗装には傾斜を考慮する必要があるため技術を要します。
ぜひ信頼できる業者にお任せください。
ケイナスホームでは多数の防水工事・雨漏り修繕工事などを行っております。
最後に防水層を保護するための表面層をトップコートで塗装しました。
表面層は、紫外線や摩擦から防水層を守ります。
以上で屋上防水工事が完了しました。
床面の防水性がアップしました。
トタン屋根 塗装
下屋根の一部にトタン屋根がありました。
金属屋根は錆が起こりやすいことが考えられますが、塗装することで錆や傷などを予防することができます。
まずは下塗り塗装を行いました。
錆止め効果のある下塗り材を使用しています。
赤い塗料で驚かれるかと思いますが、仕上げの塗料が濃いカラーの場合は下地に赤を仕込むことで綺麗に発色します。
次に中塗り塗装を行いました。
重厚感のあるブラウンの塗料で塗装しています。
溝や凹凸のある場所も塗り残しがないよう丁寧に塗装しました。
最後に上塗り塗装を行い、トタン屋根全体の施工が完了しました。
艶や光沢が生まれ、美しい屋根になりました。
外壁 クリア塗装
クリア塗装では、文字通り無色透明の塗料を使用して塗装します。
外壁のデザインをそのままに塗装できることやチョーキング現象が発生しない（顔料が含まれないため）ことがメリットがあります。
顔料が入ったカラー塗料とは違い仕上げの難しい塗装で、傷や汚れが多数あると塗装後に目立ってしまうことがあったり塗りムラが発生しやすいといったリスクがありますので、外壁の状態をしっかりと見極めて塗装する必要があります。
普段のカラー塗装では下地の塗装から３工程に分けて塗装しますが、今回のクリア塗装では２度塗りで行います。
お客様のご希望や下地の状態、工法によっては工程が増えることもありますので、不安な方はその都度お問合せください。
まずは１回目の塗装をしました。
透明の塗料のため、外壁のデザインや風合いをそのままにコーティングすることができます。
次に２回目の塗装をしました。
塗装を重ねてある程度の厚みが出ることで無機ハイブリッドチタンガードの持つ超低汚染性などの機能を発揮できます。
外壁 コーキング打ち替え
普段のカラー塗装では外壁塗装の前にコーキングの打ち替えを行いますが、クリア塗装では塗装後にコーキングの打ち替えを行うことで仕上がりが美しくなります。
コーキングは目地など外壁の接合部に施工されています。
打ち立ては弾力性があり建物の収縮や振動にも追従することができますが、紫外線の影響で劣化すると硬く弾力性を失います。
その結果ひび割れや剥がれが起こり、外壁材の耐水性を大きく損ねることになります。
定期的に打ち替えることで長く強度を保つことができますので、定期的に打ち替え工事をオススメしています。
まずは劣化したコーキングを剥がし、処分します。
プライマーを塗布しました。
プライマーには接着剤のような役割があり、コーキングとの密着性を高める効果があります。
コーキングを打ち込み、へらでしっかりと押さえました。
その他 付帯部の塗装
屋根外壁以外の場所の塗装を付帯塗装では行います。
具体的には雨樋や軒天などが多く挙げられますが、ご希望であれば物置や門塀なども承りますのでぜひお気軽にお申し付けください。
まずはケレン作業を行い、旧塗膜やサビなどをヘラやヤスリで削り落とす作業を行います。
これにより塗装面が整えられ、塗料がしっかりと密着できるようになります。
・破風
破風は屋根と外壁の接合部にあります。
塗装することで板金の劣化や水弾きを良くすることが期待できます。
・軒天
軒天の塗装では専用の塗料で通気性を損ねることがないよう透湿性の塗料を使用しています。
・雨樋
雨樋は建物全体に張り巡らされていますので、塗装することで建物全体の印象が良くなります。
雨樋の塗装で保護することで紫外線による劣化を予防します。
・雨戸
雨戸の塗装を行いました。
外壁との色合いの差を考えてベージュ系のカラーで塗装しました。
ベランダ トップコート
屋上では下地から施工する防水工事を行いましたが、ベランダでは目立つ劣化がありませんでしたのでトップコートによるメンテナンスを行いました。
劣化の度合いや築年数などによってはベランダも大規模な防水工事を行う必要がありますが、定期的にトップコートを行うことで長くお使いいただけるようになります。
工程はシンプルで、下地→トップコート塗装という２工程になります。
まずはプライマーで下地を調整します。
トップコートで塗装しました。
グレーの塗料が入っていますので、色褪せや汚れが目立たない艶のある床面になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋上・ベランダ・トタン・外壁と様々な場所の施工となりました。
お客様にも満足していただけたとのことで、施工後のアンケートでは有難いお言葉を多数いただきました。
アンケートはこちらからご覧いただけます。
ケイナスホームではこれからもお客様に納得いただけるような施工をご提案させていただきたいと思っています。
不安なことや気になることはお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
外壁：無機ハイブリッドチタンガード クリア
トタン：プレミアムルーフ
施工金額
屋上防水外壁塗装他
￥２，２００，０００-
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