久喜市にて屋根漆喰補修と外壁カラー塗装、クリヤー塗装を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

今回は久喜市にて行なった屋根・外壁のメンテナンス工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスを当社にお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、参考にご覧ください。

 

 

久喜市での現地調査の様子

今回のお客様は、当社が近隣で外壁塗装工事を行なっていたことがきっかけでお声掛けいただきました。

以前からご自宅の状態が気になっていたそうで、ご挨拶に伺った際にご相談いただきました。

その後、日程を調整し、後日改めて現地調査を実施しました。

 

屋根診断

屋根は伝統的な和瓦が使用されています。

安全に確認するため、ドローンで撮影を行ないました。

撮影画像を確認したところ、全体的には棟の歪みや瓦の欠けなどは見られず、瓦自体の状態は良好でした。

 

 

しかし、棟部分の漆喰には劣化や欠損が見られる箇所が確認できたため、今回は屋根漆喰補修工事をご提案しました。

 

漆喰が剥がれ葺き土が流出すると、瓦の抑えが弱くなり、熨斗瓦にズレが生じる可能性があります。

瓦屋根の棟部分に施工されている漆喰は、瓦の固定や雨水の浸入を防ぐ役割があり、劣化や欠損がある場合は早めの補修が重要です。

 

 

外壁診断

外壁材は汚れや退色が発生しにくい低汚染のサイディングですが、経年による劣化で塗膜が弱くなり、細かなひびや欠けが見受けられました。

全体的にツヤがなく、塗膜が劣化している状態でした。

 

外壁を手で擦ると白い粉が付着しました。

これはチョーキング現象(塗料が劣化し、白い粉が表面に浮き出る状態)で、防水性が低下しているサインです。

 

また、ベランダ内壁下部ではカビや苔が発生していました。

日の当たりや風通しの悪い湿気のこもりやすい場所では発生しやすく、放置すると美観の低下や塗膜の劣化につながります。

 

さらに、目地部分ではコーキング材にひび割れが見られました。

紫外線による硬化や痩せで発生するひび割れは、隙間から雨水が入り込む恐れがあるため、外壁塗装と同じタイミングで打ち替え工事を行ないます。

 

 

付帯部の調査

ベランダ床面では、表面塗膜の劣化による亀裂が確認されました。

FRP防水層に水が浸入している可能性があり、放置すると室内への雨漏りの原因となるため、早急な対応が必要です。

 

 

久喜市での屋根漆喰補修と外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行なった工事の様子をご紹介します。

施工内容によっては一部作業の順番が前後する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

作業前に、テラスと駐車場のポリカーボネート屋根を取り外しました。

 

その後、水平や強度を確認しながら建物全体を囲うように足場を組み立て、飛散防止のためのネットも取り付けました。

 

 

雨樋補修工事

雨樋の破損箇所について交換工事を行ないました。

今回のような雨樋の割れは、経年劣化や紫外線の影響、また強風などの外的要因によって発生することが多く見られます。割れたまま放置すると、雨水が正常に流れず外壁の汚れや劣化の原因にもつながるため早めの対応が重要です。

 

破損した既存の軒樋を取り外し、新しい軒樋金具を取り付けました。

 

新しい軒樋を取り付け、しっかりと固定しました。

 

既存の軒樋とも接続し、固定状態や勾配を確認しています。

 

最後に集水器を取り付け、雨水がスムーズに流れる状態を確保しました。

 

 

屋根漆喰詰め直し工事

屋根の漆喰詰め直し工事を行ないました。

劣化した既存の漆喰を取り除いて撤去します。

 

必要に応じて葺き土を補充します。

 

熨斗瓦の調整を行ないながら、新しい漆喰を丁寧に詰め直します。

 

屋根瓦の固定力を高め、雨水の浸入を防ぎます。

 

これにより屋根全体の耐久性と美観が向上しました。

 

 

バイオ高圧洗浄

次に、バイオ高圧洗浄を行ないました。

専用洗浄剤を使用して、表面に付着した苔やカビなどの汚れを浮かせます。その後、高圧の水でしっかり洗い流して苔やカビを除去し、塗装の下地を整えました。

 

ベランダの床面も同様に洗浄を行ないました。屋外に面しているため砂埃や汚れなどが溜まりやすい場所ですが、丁寧に洗い流し、排水口まわりもきれいに整えています。

 

また、雨樋の洗浄も行ない、砂埃や落ち葉などの詰まりを取り除きました。これにより、雨水がスムーズに流れる状態を確保し、建物への影響を防いでいます。

 

 

コーキング工事(カラー塗装部)

既存目地コーキングを撤去後、専用のプライマー剤を塗布します。プライマーは、新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるための接着剤の役割を持っています。

 

その後、新しいコーキング材を充填し、ヘラで押さえて表面を整えます。隙間をしっかり埋めることで、防水性と気密性を確保しました。

 

サッシまわりや、入隅・出隅・取り合い部などは、コーキングの増し打ちで対応しました。

 

 

外壁塗装

いよいよ外壁塗装の工程です。

外壁のデザインに合わせて、カラー塗装とクリヤー塗装で施工しました。

 

◆カラー塗装

カラー塗装では美観を整えるとともに外壁をしっかり保護します。

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ/ペイントライン

外壁材が十分に乾燥していることを確認した上で、下塗り作業を行っています。

今回使用した「スーパーハイブリッドバインダー」は、柔軟性と強靭さを兼ね備えており、下地の複雑な動きにも追従する高性能な下塗り材です。

また、トップコート同様に幅広い色への調色が可能で、優れた隠蔽性を発揮します。さらに、耐候性にも優れており、外壁を長期間しっかりと保護する特殊バインダー(接着剤)となっています。

 

・中塗り

無機ハイブリッドチタンガード(PL-02)／ペイントライン

続いて、仕上げ用塗料による中塗りを行ないます。

「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」は、無機成分と特殊チタンを融合させた超耐久型塗料で、ラジカル制御技術により劣化の原因となるラジカルの発生を抑え、高い耐候性を実現しました。紫外線や雨風、塩害などにも強く、長期間にわたり建物の美観を維持します。

初期費用はやや高めですが、塗り替え回数を抑えられるため、トータルコストの削減にもつながります。

 

・上塗り

無機ハイブリッドチタンガード(PL-02)／ペイントライン

最後に、仕上げ用塗料による上塗りを行ないます。手塗りローラー工法で、規定量の塗料をしっかり塗り込み、美しく仕上げていきます。

 

 

◆クリヤー塗装

クリヤー塗装では、外壁材の既存の意匠を活かしながら表面をコーティングしていきます。クリヤーコーティングの有無によってサイディングボードの劣化の進行には差が生じるため、未塗装の状態と比べてひび割れの抑制や外壁材の保護、さらにはサイディングボード自体の寿命を延ばす効果が期待できます。外壁の意匠を活かしながらしっかりと保護したい方に適した塗装方法です。

通常は2回塗りですが、「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」の場合は下塗りを含めた3回塗りとすることで、より耐久性の高い仕上がりとなります。

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダー／ペイントライン

クリヤー塗装の下塗りには、カラー塗装でも採用した「スーパーハイブリッドバインダー」のクリヤータイプを塗布し、下地の動きに追従しながら塗膜の密着性と耐久性を高めています。

 

・中塗り

無機ハイブリッドチタンガード(クリヤー)／ペイントライン

続いて、仕上げ用の塗料を用いた中塗りを行ないます。中塗りは、塗膜に厚みを持たせ、耐久性や仕上がりの美しさを高める大切な工程です。

カラー塗装と同様に「無機ハイブリッドチタンガード」シリーズを使用しました。

一般的にクリヤー塗料は顔料を含まないため、従来のカラー塗料と比較して耐候性がやや低いと考えられてきました。しかし本製品は、約10年相当劣化したサイディングボードを用いた800時間の暴露試験において白濁しにくく、紫外線にも強い優れた耐候性を有していることが確認されています。

 

・上塗り

無機ハイブリッドチタンガード(クリヤー)／ペイントライン

最後に、仕上げとなる上塗り作業を行ない、しっかりと塗膜を形成しました。

これにより外壁の美観を保ちながら、長期間にわたり紫外線や雨風から建物を守る仕上がりとなります。

 

 

コーキング工事(クリヤー塗装部)

クリヤー塗装部に関しては、塗装後にコーキングを後打ちで施工しました。

クリヤー塗装は透明仕上げのため、先にコーキングを施工すると仕上がりに影響が出る場合があります。そのため後打ちとすることで、外壁の意匠性を損なわず、防水性もしっかりと確保しています。

 

 

付帯部塗装

付帯部とは、外壁や屋根以外の雨樋や破風板、軒天などの部分を指します。これらも経年劣化による色あせや傷みが出るため、丁寧な塗装によるメンテナンスが重要です。

今回は外壁塗料の耐用年数に合わせ、フッ素系の塗料「サンフロンUV」を使用して付帯部にも高い耐久性を持たせました。

仕上がり次第で建物全体の印象が大きく変わるため、細部までこだわって施工しています。

 

・ケレン作業

塗装前には、サビや汚れを除去して下地を整える「ケレン作業」を行ないます。あわせてヤスリがけを行ない、塗料の密着性を高めることで、剥がれにくく耐久性のある仕上がりにつなげます。

 

各部ケレン作業後は、劣化の状態に合わせて塗料がしっかりのるまで丁寧に塗り重ねました。

 

・鼻隠し塗装

 

・軒樋塗装

 

・換気フード塗装

 

・庇塗装

 

・シャッターボックス塗装

 

・水切り板金塗装

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側にあり湿気がこもりやすい部分です。

今回は、防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性に優れた専用塗料「ケンエース」を塗布しました。

 

 

ベランダ床防水トップコート

・アセトン拭き

清掃とケレン作業の後、アセトンを染み込ませた布で拭き掃除をして下地を整えました。

 

・プライマー塗布

アセトン拭きの後は、プライマーと呼ばれる下塗り剤を塗布します。プライマーを塗布することで防水層とトップコートの密着性が向上し、耐久性の高い仕上がりにつなげることができます。

 

・トップコート塗布

プライマーが乾燥した後、「ウレアックスHG」を塗布しました。

この塗料は、耐候性・耐摩耗性に優れた表面保護機能と、防水層の防水性能を兼ね備えたハイブリッド防水コーティング材です。

トップコートとして塗布することで、ベランダ床の防水性能を長期間維持しつつ、摩耗や紫外線からしっかり保護します。

 

丁寧に塗り重ねることで、ベランダ床面の防水トップコート塗装が完了しました。

 

 

足場の解体

施工後は完了点検を行ない、必要な手直しを済ませてから足場を解体しました。

また、施工のために一時的に取り外していたテラスや駐車場のポリカーボネート屋根も元の位置に戻し、工事完了となります。

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回の施工では、カラー塗装とクリヤー塗装のそれぞれの特性を生かし、建物全体の美しさと耐久性の向上させました。

 

屋根や外壁は日々多くの負荷を受けるため、築後(もしくは前回の塗装後)8～12年を目安に点検することをおすすめします。

ケイナスホームでは無料点検に加え、お客様のライフプランやご予算に合わせた最適なご提案も行なっております。ぜひお気軽にご相談ください。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	屋根漆喰・外壁塗装・雨樋部分交換
施工日数	19日間
工事金額	￥1,060,000-(税込)
使用材料	外壁：無機ハイブリッドチタンガード(ペイントライン) 色：2階PL-02／1階クリヤー

 

 

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