久喜市にて金属製屋根材を用いた屋根カバー工事と、フッ素塗料による外壁塗装工事を実施

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今回は久喜市にて施工した屋根外壁のリフォーム工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。

使用材料・塗料・施工金額などはページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

久喜市での現地調査の様子

久喜市にお住まいのお客様より、弊社ホームページをご覧になり、屋根外壁塗装についてのお問い合わせをいただきました。

お問い合わせを受け、早速現地へお伺いし、屋根および外壁の劣化状況や不具合の有無を詳しく調査いたしました。

こちらでは現地調査時に撮影した写真をもとに、建物の現状と診断内容についてご説明いたします。

 

屋根診断

屋根には、ノンアスベストタイプのスレート材「パミール」が使用されていました。

パミールは経年劣化により、層状に剥離するミルフィーユ現象が起こりやすい屋根材として知られています。

 

こちらでもパミール特有の劣化症状であるミルフィーユ現象が進行している状態でした。

屋根材そのものが層ごと剥がれてしまうため、表面だけ塗装を行なっても塗膜が下地ごと剥がれてくる恐れがあります。

 

今回確認した屋根の劣化状況から判断し、塗装による対応では根本的な補修が難しいため、屋根カバー工事をご提案いたしました。

屋根カバー工事は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法で、工期を短く抑えながら、防水性や耐久性を高めることができます。

また、既存屋根の撤去が不要なため、葺き替え工事と比べて費用を抑えられる点も大きなメリットです。

 

 

外壁診断

外壁はモルタル塗り壁で、表面の保護塗膜の防水性が失われ、黒ずみ汚れが目立つ状態でした。

モルタル塗り壁は、デザインの自由度が高く丈夫な外壁材ですが、塗膜が劣化するとひび割れや汚れが発生しやすいという特徴がありますので、定期的なメンテナンスが必要です。

 

一部で、苔の発生も見受けられました。

苔は水分を含みやすく、外壁の塗膜や下地に悪影響を及ぼして劣化を進行させる要因となるため、早期の対応が重要です。

 

経年劣化により、クラック(ひび割れ)が発生している箇所も確認されました。

建物の収縮や振動、温度変化などが原因で生じることが多く、防水機能の低下につながります。

その結果、雨水の浸入やカビ・苔の発生を引き起こす可能性があります。

 

外壁に付着した汚れや苔については、専用の洗浄剤を使用したバイオ高圧洗浄によりしっかりと除去します。

また、確認されたクラックはコーキング材で適切に補修を行ないます。

そのうえで外壁塗装を施すことで、外壁表面を保護し、防水性の回復・向上を図ります。

これにより、美観を整えるとともに、外壁を長期間にわたり良好な状態で維持することが可能になります。

 

 

久喜市での屋根カバー・外壁塗装工事の施工内容

それでは、実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

施工内容により、工程の順番が前後している箇所もありますので、ご了承ください。

 

足場の組み立て

工事の安全確保のため、まずは足場と飛散防止ネット設置しました。

安定した足場を組むことで、職人の安全を守りながら品質の高い施工を行なうことができます。

また、塗料やゴミの飛散を防ぐため、周囲には飛散防止ネットを設置しています。

 

 

バイオ高圧洗浄

カビや苔などの有機汚れに高い効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を、水で希釈して使用します。

洗浄剤を散布することで、長年にわたり蓄積した汚れをしっかりと浮かび上がらせ、メンテナンスに適した清潔な状態へと整えます。

 

屋根

 

外壁

 

ベランダ

 

汚れが浮き上がったあとは、水による高圧洗浄を2回実施し、洗浄剤や汚れをしっかりと落とします。

また、洗浄後は十分に乾燥させることで施工後のトラブルが起こらないよう細心の注意を払っています。

 

駐車場土間の洗浄

施主様のご要望により、駐車場の土間部分についても高圧洗浄を行ないました。

外装工事とあわせて洗浄することで、全体的に明るく清潔な印象に仕上がります。

 

 

屋根カバー工事

・防水シート敷設

新しい屋根材を施工するため、まず既存の棟を解体し、棟板金・貫板を撤去しました。あわせて、既存の雪止めも取り外しています。

その後、既存屋根材の上から、新しい屋根材の下地となる防水紙(ルーフィング)を敷設しました。

防水紙は万が一屋根材の隙間から雨水が浸入した場合でも、建物内部へ水が入り込むのを防ぐ非常に重要な役割を担っています。

 

軒先から棟に向かって重ね幅を確保し、雨水が逆流しないよう丁寧に施工しました。

防水性能を左右する工程のため、細部まで確認しながら作業を進めています。

 

・新規屋根材の取付け

スーパーガルテクト(アイジー工業)／シェイドブラック

各部に水切り板金を設置したあと、屋根の形状に合わせて新しい屋根材を一枚ずつ施工しました。

今回使用した屋根材は、従来のガルバリウム鋼板と比べて約3倍の耐久性を持つ「スーパーガルテクト」です。遮熱性・断熱性に優れ、さらに超軽量なため建物への負担が少なく、地震時にも安心できる屋根材です。

 

新しい雪止めについても、屋根材の設置と同時にビス留めで取り付けました。

これにより、積雪時の雪の滑落を防ぎ、建物周辺の安全性を確保します。

 

・棟の造成

屋根材の施工完了後、棟の施工を行ないます。

まず、棟の下地となる樹脂製の貫板を設置しました。

棟部分が風の影響を受けやすいため、新しい下地を組み、しっかりと固定することで耐久性を高めています。

 

貫板を設置後、棟板金を被せ、ステンレスビスで確実に固定しました。

台風などの強風時でも飛散しないよう、見えない部分まで丁寧に施工しています。

 

・コーキング処理

板金の接合部にはコーキング処理を施し、隙間からの雨水浸入を防止しています。

細部まで防水処理を行なうことで、耐久性の向上につなげています。

 

雨押さえ板金と外壁の取り合い部についても、壁際からの雨水浸入を防ぐため、コーキングを施工しました。

 

これで屋根カバー工事の全工程が完了となります。

各所の防水処理を適切に行ない、建物の保護性能を高めました。

 

 

外壁塗装

・クラック(ひび割れ)補修

外壁塗装前の下地調整として、クラック補修を実施します。

ひび割れた部分に弾力性のあるコーキング材を充填することで、ひび割れをしっかりと埋めて雨水の浸入を防ぎます。

 

補修後は表面が滑らかになり、塗料の密着性も高まります。

この工程は、塗装作業を円滑に進めるために欠かせないもので、仕上がりの美しさと塗膜の耐久性向上につながります。

 

・下塗り

PLスーパーファインベース(ペイントライン)

クラック補修を終えたあとは、外壁塗装の下塗り工程に入ります。

下塗りは、外壁と上塗り塗料の密着性を高め、塗装の仕上がりや耐久性に直結する重要な作業です。

今回は下塗り材として、ペイントライン社の「スーパーファインベース」を使用しました。

微弾性高分子ポリマー製で、旧塗膜への付着性に優れ、微細なひび割れにも追従する下地調整材です。

 

・中塗り

リファインMF1000IR(アステックペイント)

仕上げ用塗料を使用し、上塗り1回目の施工を行なっています。

使用している「リファインMFシリーズ」は、アステックペイント社から発売されている超低汚染塗料です。

無機成分を配合することで、業界最高水準の汚れにくさである「超低汚染性」を実現し、従来のフッ素塗料を上回る「高耐候性」や「遮熱性」も兼ね備えています。

一般的なシリコン塗料と比較しても耐用年数が長く、長期間にわたり美観と性能を維持できる塗料です。

今回は、施主様のご希望により、色を塗り分けて施工していきます。

8083：ベイジュ

 

8078：ウィザードコッパー

 

 

・上塗り

リファインMF1000IR(アステックペイント)

最後の仕上げとして、仕上げ用塗料を使用して、上塗り2回目の施工を行ないます。

手塗りローラー工法にて、メーカー規定量の塗料をしっかりと塗り込み、均一で美しい仕上がりにしていきます。

8083：ベイジュ

 

8078：ウィザードコッパー

 

 

付帯部塗装(軒天・破風・水切り)

軒天・破風・水切りは通常、付帯部専用の塗料を使用する箇所ですが、今回は外壁と同じ「リファインMF1000IR(アステックペイント)」を使用して塗装を行ないました。

 

・軒天塗装

8079：チャコール

 

 

・破風塗装

8079：チャコール

 

・水切り塗装

8079：チャコール

 

 

付帯部塗装(その他)

残りの付帯部についても塗装を行なっていきます。

劣化の状態に応じて下地を整え、色ムラが出ないよう、色がしっかりとのるまで重ね塗りを行ない、丁寧に仕上げています。

塗料は、耐候性に優れたフッ素樹脂塗料「サンフロンUV(ロックペイント)」を使用しました。汚れにくい塗膜により美観を長く保ち、メンテナンス回数を抑えることができます。

 

・ケレン作業

サンドペーパーやワイヤーブラシ、スクレーパーなどを使用して、サビや汚れを除去し、下地を整えます。この工程が不十分だと塗料が十分に密着せず、塗膜の剥がれにつながるため、丁寧に作業を行ないます。

 

・軒樋塗装

 

・竪樋塗装

 

・軒先面戸塗装

軒先面戸(のきさきめんど)とは、屋根の先端にある部材で、雨水や風、ほこり、鳥や虫の侵入を防ぎ、屋根や外壁を保護する役割があります。

 

・庇塗装

 

 

これで外壁塗装の工程はすべて完了です。

 

 

ベランダ床防水トップコート

最後に、ベランダ床面の防水層を保護するため、トップコートを塗布します。

清掃・ケレン作業・アセトン拭きで下地を整えた後、プライマーを塗布し、トップコートを塗り重ねました。

 

しっかりとした厚みのある保護塗膜を形成し、トップコート塗布の工程は完了です。

 

 

施工を終えて

今回は屋根カバー工事と外壁塗装工事を行ないました。

屋根カバー工法は、今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工方法で、解体作業が少なく、費用や工期を抑えられるのがメリットです。

外壁塗装では下地処理をしっかり行ない、耐久性の高い塗料を使用して施工しました。見た目がきれいになるだけでなく、住まいを長く守るための大切なメンテナンスになります。

 

ケイナスホームでは、色の塗り分けにも対応しており、イメージが湧きにくい方には事前にカラーシミュレーションを行なうことも可能です。

外観を美しく仕上げるだけでなく、見えない部分まで丁寧に作業しております。

屋根外壁のリフォームに関して気になることがありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください。

 

使用塗料・施工金額

工事内容／日数	屋根カバー・外壁塗装工事／25日間
工事金額	￥2,230,000(税込)
使用材料(屋根)	スーパーガルテクト(アイジー工業) 色：シェイドブラック
使用材料(外壁)	外壁：リファインMF1000IR(アステックペイント) 外壁色：8078ウィザードコッパー、8083ベイジュ 軒天・破風色：8079チャコール

 

 

お客様の声はこちら

久喜市のお客様　屋根カバー工事・外壁塗装　K様より

 

久喜市のその他の参考事例

久喜市にてスレート屋根の屋根カバー工事とフッ素塗料を使用した外壁塗装工事を行いました

久喜市にてカバー工法による屋根重ね葺き工事と外壁の塗り替え工事を行ないました

 

他の久喜市の事例を見る