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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
伊奈町の施主様から屋根外壁塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は施工を終えてに掲載してあります。
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伊奈町 現地調査の結果
折込チラシをきっかけにお問合せをいただきました。
建物の劣化の状態を調査する「現地調査」を行い、お客様のご自宅に合ったプランをご提案させていただき施工に至ります。
現地調査・お見積りは無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
・屋根
屋根の全体に色褪せがみられます。
色褪せは塗膜劣化の初期症状で、塗膜による保護が行えておらず汚れが付着しやすい状態です。
また日当たりの悪い面には一部苔の発生も確認されました。
・瓦
瓦のアップを確認すると、ひび割れが起きていました。
ひび割れから直接雨漏りに繋がることは稀ではありますが、屋根内部に不必要な量の雨水を流し込むことになりますので、建物の腐食やカビの発生に繋がる恐れがあります。
・外壁
外壁の吸水検査を行いました。
塗膜が劣化していたため水弾きが弱まり、水を吸い込んでしまいました。
塗膜が新しい状態ですと雨水を弾き汚れごと洗い流してくれます。
・竪樋
竪樋にはチョーキング現象がみられました。
チョーキング現象とは主に紫外線の影響で、塗料に含まれる顔料と樹脂が分離してしまい顔料が粉上に浮き上がっている劣化の状態の一つです。
外壁以外にも塗装が施されている場所ではどこでも起こり得ます。ぜひ皆様もご自宅の札日を手で軽く触ってみてください。汚れ以外に色が付着した場合はチョーキング現象が起きています。
・軒天
軒天には屋根内部の水分を外へ排出する役割があります。
しかしその分湿気を溜め込みやすい場所ですので、黒ずみや変色が起きやすくカビや苔が発生して軒天板を腐食してしまうことがあります。
通気しやすい穴の開いたボードでしたが黒ずみが起きていたため塗装による保護を行う必要があります。
・ベランダ
ベランダは表面に土埃が堆積して水はけの悪い状態になっていました。
雨樋に土埃が溜まりつまる恐れや、ベランダ表面の防水機能が低下しているためトップコートの施工をオススメさせていただきました。
伊奈町 施工の様子
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームでは、施工の前の洗浄の工程ではバイオ高圧洗浄をオススメしております。
ガイソーパワークリーナーを使用することでカビや苔などの有機系の汚れを根から浮き上がらせて落とすことが可能です。
殺菌消毒効果もありますのでお家まるごと洗浄が可能です。
塗膜の持ちが良くなる効果も期待できますので是非ご利用ください。
屋根 補修
ひび割れの発生していた屋根瓦には補修剤を用いて丁寧にひび割れの補修を行いました。
また棟板金の釘の打ち直しを行い、板金部の強度も保ちます。
そして釘頭にはコーキングを施すことでより強固に固定ができました。
最後に塗装前の準備としてタスペーサー設置を行いました。
タスペーサーは屋根瓦同士の隙間をあけて通気性と排水性を確保する役割があります。
屋根 塗装
塗装の工程は３工程に分けて行います。
１工程目は下塗り塗装を行いました。
下地を作るための工程で、汚れや劣化が均一ではない面をすべて塗りつぶして均一な土台をつくる作業です。
先ほど補修をした跡なども埋めることができます。
２工程目は中塗り塗装です。
ここで仕上げ塗料が登場します。
今回使用した塗料は「リファイン500MF-IR」というフッ素系の塗料です。
遮熱性もある塗料ですので、屋根の日射による温度上昇を抑える効果が期待できます。
３工程目は上塗り塗装です。
上塗り塗装で重ねて塗装を行うことで適切な塗布量が確保でき、塗料のもつ効果を発揮できるだけの厚み・光沢・艶などが生まれます。
カラーは８０８２ニンバスで、落ち着いた重厚感のあるカラーです。
外壁 コーキング工事
外壁まわりにはつなぎ目や境目などにコーキングを打ち込むことで建物の防水性を上げることができます。
古いコーキングは紫外線の影響で痩せて硬くなることがあり、建物の防水性の低下が問題となります。
元々打ってあったコーキングは撤去し、打ち直すことで長くお家をお使いいただけるようになります。
まずはプライマーで下地を整えます。
下地処理時に適切な量のプライマーが塗布できていないと、コーキングが浮いてきたり剥がれやすくなる原因となりますので丁寧に施工しました。
コーキングを充填し、密着させたら施工完了です。
窓やサッシ周り以外にもレンジフードなど必要な場所にはすべて施工を行いました。
外壁 塗装
外壁塗装の工程も３工程に分けて行います。
下塗り塗装を行います。
後に仕上げの塗料で塗りつぶされてしまう工程ではありますが、下地が綺麗にムラなく塗布できていないと発色が悪くなったり色の持ちが悪くなるなどの不具合に繋がりますので大切な工程の１つです。
中塗り塗装を行います。
屋根と同様フッ素系塗料の「リファイン1000MF-IR」を使用しました。
無機成分が配合されているため、雨水が塗膜の間に入り込み汚れごと流れ落としてくれる効果が期待できます。
また、今回は２トーンに塗り分け塗装を行いましたのでそれぞれご紹介します。
・ブロークンホワイト
・アイアンバーグ
上塗り塗装を行いました。
塗りたてと乾燥後では仕上がりの発色が違います。
特にブラウン部では落ち着いたカラーになりました。
・ブロークンホワイト
・アイアンバーグ
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装とは、屋根外壁以外のお家周りの設備の塗装となります。
屋根外壁だけを綺麗にリフォームができても、設備の劣化を放置するとそこから建物全体の耐久性の低下を招く恐れがありますので気になる設備もすべてメンテナンスすることをオススメしております。
・雨樋
雨樋の塗装は表面の塗装になります。
歪みや詰まりなどが気になる方は雨樋の交換工事も行っておりますのでお気軽にお申し付けください。
・竪樋
チョーキング現象が起きていたため塗膜が劣化した状態でした。
新たに塗装を行うことで新しい塗膜による保護が可能です。
・水切り
水切りは基礎部と外壁の境界に設置されている部材で、名前の通り基礎部に水が染みこむことを防止する役割があります。
防水性の塗料で水弾きを促します。
・門塀
門塀の塗装には外壁に使用するような通常の塗料ではなく、専用の塗料を使用します。
通常の塗料で塗装してしまうと剥がれや膨れが発生する恐れがあるためです。
ベランダ トップコート
ベランダは表面層が内部の防水層を保護するように構成されています。
表面層は紫外線や日常使用による摩耗で劣化し、防水層の保護ができなくなってきます。
そのため、定期的に表面層を塗り替えることでお家全体の防水性を高めることになりますのでぜひ屋根外壁塗装の際にはベランダのメンテナンスも同時にご検討ください。
まずはバイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを落とします。
なかなかエアコンの室外機などの設備の下まで洗浄するのは難しいですよね。
プロの手にお任せください。
プライマーを塗布し、下地を形成します。
この後塗布するトップコート剤との密着性を高める効果が期待できます。
最後にグレーの塗料の入ったトップコートを施工しました。
グレー以外にもグリーンやブルーなどのカラーもお選びいただけます。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
フッ素系塗料はとにかく汚れが付着しにくく、汚れの気になる方・今後長くご自宅を使用するライフプランのある方にオススメの塗料です。
ケイナスホームでは、リーズナブルなシリコン塗料から高級な無機ハイブリッド塗料など様々な価格帯と性能の塗料をランクごとに取り揃えております。
お客様のご自宅に合った施工をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根：リファイン500MF-IR ８０８２ニンバス
外壁：リファイン1000MF-IR ８０９１ブロークンホワイト・８０７４アイアンバーグ
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２５０，０００-
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