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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にてベランダのウレタン防水工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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伊奈町 ベランダ防水工事
防水工事とは
防水工事とは、ベランダやバルコニー・フラットな屋上などに対してのメンテナンス方法です。
防水層が建物の防水機能を担っているため、防水層が劣化することで耐水性の低下・雨漏りなどが起こる恐れがあります。
定期的にメンテナンスを行うことで耐水性を高めて、安心してお住まいいただけるようになりますのでぜひ外装リフォーム時にはベランダの防水工事もご検討ください。
基本的に防水改修には床面の下地の状態を受けるので、保護コンクリートの状態をよく見ることが重要になります。
見極めには知識や経験が重要になりますのでぜひプロにご依頼ください。
↑防水塗装の例
今回ご紹介する「通気緩衝工法によるウレタン防水工事」では、下地として通気緩衝シートを施工し、その上からウレタン防水層を２層形成してから仕上げに防水トップコートでコーティングを行います。
ウレタン防水工事では液状の防水材を塗装することで改修を行います。
メリットとしてはつなぎ目がないため、複雑な形状である屋上やベランダに適しています。
また適切な下地処理を施した上に施工をすることで、次回は防水層を撤去することなく既存防水層の上に塗り増すことができるので、コストの面から見ても人気の工事となっております。
↑ウレタン防水塗装の例
施工前の状態
施工前の床面では、汚れの堆積が目立ちます。
汚れがあるだけではすぐにはベランダ床面の劣化には繋がりませんが、雨水が長く滞留しやすい状態の為、今後床面を傷める要因にはなります。
一部設備を置いていた場所では錆が発生していました。
錆が広範囲に及ぶことで周囲の設備や、防水層へ傷をつけるような傷をつけてしまう恐れがあります。
他にもベランダの外壁まわりにはひび割れが起きている場所がありました。
ひび割れがあることで隙間から雨水が建物の内部に浸入する恐れがあります。
今回はベランダの改修の他にも外壁まわりの雨漏り修繕工事を行うこととなりました。
ベランダ防水工事
【洗浄】
まずは施工する面を整えるためにも洗浄を行いました。
土汚れや微細な埃は排水口に問題がない限りは洗い流すことが可能です。
雨樋や排水に問題がある場合は、雨樋の洗浄や交換なども承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
【プライマー】
接着剤としてプライマーを塗布します。
【通気緩衝シート設置】
通気緩衝シートを設置することでマット自体が下地と半接着となることで、通気機能を発揮し下地水分の換気機能を保ちます。
下地の水分の影響を受けずにウレタン防水塗料を塗布することが可能です。
防水層内部の湿気を排出するための脱気筒（だっきとう）も設置しました。
【ウレタン塗料塗装】
ウレタン主材が今回の主たる防水材料で、均一な厚みの確保と平滑性が重要になります。
排水のための勾配を考慮した塗装が必要なため、ぜひ経験豊富で信頼のおける業者にお任せください。
ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事の実績があります。
ウレタン防水材による防水層を２層形成します。
・一度塗り目
・二度塗り目
ウレタン防水塗料には床面の平場用と壁際の立ち上がり用があり、粘性が違います。
外壁の立ち上がり部分の塗装も行いました。
【防水トップコート】
防水トップコートは仕上げに塗装することで防水層を太陽の熱や紫外線から保護する重要な役割があり、防水面の利用目的に応じた仕上げを行う必要があります。
耐候性＝防水層の耐久性で耐候性の高いトップコートを利用することでウレタン防水層を長期間保護し、長期にわたって劣化を防ぎます。
ベランダ外壁他補修
今回、ベランダの床面だけではなく外壁まわりのひび割れ補修や雨漏り予防のための修繕工事も行いました。
常に外気にむき出しになる場所であるため、きちんと補強を行う必要があります。
今回はひび割れやすき間を塞ぐためにシーリング処理を行いました。
【ベランダ開口部下部】
【笠木裏】
【手すり支柱】
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はベランダを中心に防水工事とベランダまわりの外壁補修工事を行いました。
ベランダのメンテナンスを行うことは雨漏り予防の観点からも重要な工事となります。
屋根外壁塗装など他工事と組み合わせてベランダのメンテナンスを行うことも可能ですので、お気軽にお問合せください。
もちろんベランダのみの施工や屋上防水なども承っております。
最後までご覧いただきありがとうございました。
施工金額
ベランダ防水工事他補修
￥２３６，０００-
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