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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は伊奈町にて屋根葺き替え・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
目次
伊奈町 施工前の状態
ケイナスホームのチラシをきっかけに当社を知り、伊奈町のお客様よりお問合せを頂きました。
定期的にお得な情報の載ったチラシを発行しておりますので、ぜひチェックしてください！
お問合せをいただいた後の流れとしましては、弊社内で担当者を決定してから担当者より現地調査の日程のご相談の連絡を行います。
日程が確定しましたら現地調査を実施し、建物の状態に合わせて見積を作成しますので、そのあとは工事内容についての相談を重ね納得いただけましたらご成約となります。
現地調査・お見積り・相談費用は無料で行っておりますので安心してお任せください。
【屋根】
屋根の調査はドローンによる撮影にて行いました。
ドローンを使用することで劣化した屋根材に負担をかけずに、全体像を俯瞰から確認することが可能です。
今回のご自宅では汚れの付着や画像中心の棟瓦と呼ばれる場所の歪みがありました。
洗浄や塗装・部分交換などである程度対応できる可能性がありましたが、お客様からは「稀にカタカタと音が鳴る」とご報告をいただいたこともあり、今回は屋根の全交換工事として屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
【外壁】
外壁では全体的な色褪せがありました。
色褪せとは塗膜が劣化したことで少しくすんだような印象を受ける状態を指します。
見た目の印象が悪化することだけではなく、塗膜による保護機能が低下することで汚れが付着しやすくなったりカビや苔などが発生しやすい状態になっています。
また一部外壁にはひび割れもありました。
定期的な塗装工事を行うことで下地補正を行いひび割れの起こりにくい状態を確保することが出来ます。
今回はしっかりと補修を行い、外観にも補修の跡が目立たないように塗装を行いたいと思います。
コーキングが膨れている場所が確認されました。
目地が劣化すると剥がれやひび割れなどが起こることがあり、建物の耐水性が低下します。
定期的に打ち替えることが耐久性を保つ秘訣になりますので、今回はコーキング補修もご提案させていただきました。
【付帯部】
雨樋の金具まわりでは塗膜のひび割れが起きている場所がありました。
塗膜のひび割れや色褪せは塗装処理されている場所では同様に起こります。
特に金具部分では錆が起こりやすくなりますので、塗装をして錆の発生を予防できるよう付帯部の塗装も行いたいと思います。
伊奈町 施工の様子
足場の設置
塗装を行うにあたり、一番初めに行うことが足場の架設です。
足場があることで広範囲を安定した姿勢で施工できるようになります。
この足場の設置を行った日を着工日として、ここから２～４週間程度かけて工事を行います。
工事内容や天候などによって工期は変動しますのでご了承ください。
足場には防護ネットが張られるため、建物の状態を直接見ることは難しい状態になります。
また危険も伴いますので、工事中に足場内に立ち入ることはご遠慮ください。
ケイナスホームでは施工後になりますが、写真付きの報告書をお渡しして工事内容をざっくりと確認して頂けるように配慮しております。
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄との違いは、バイオ高圧洗浄では建物専用の洗浄剤を使用していることにあります。
水圧だけで落とす場合よりもより奥深くの汚れまで薬剤が浸透することで、汚れを根こそぎ浮き上がらせて殺菌消毒してくれます。
徹底的に洗浄を行うことで塗料の密着性も高まり、外装リフォームの効果を長く体感できるようになりますので、ぜひご活用ください。
バイオ高圧洗浄は戸建て住宅以外にもマンションやアパート、ビルなどの物件にもご利用いただけますので、管理者様もお気軽にお問合せください。
屋根葺き替え工事
屋根の葺き替え工事とは、既存の屋根材を下ろして新規の屋根材を乗せる屋根瓦の全交換工事を言います。
新しい屋根材を使用するためガラリと印象を変えることができるリフォームで、屋根を軽くして建物の負担を軽減したいというニーズから人気の工法の１つです。
まずは既存の屋根瓦を撤去します。
木片や土・陶器片などを仕分けして屋根から降ろしていきます。
瓦桟（かわらざん）と呼ばれる瓦の下地も解体します。
瓦桟は写真でいうと横方向に設置された細い木材を指します。
屋根面に残った土埃や木くずなどはすべて綺麗に清掃しました。
下地防水紙を設置します。
屋根葺き材から侵入した雨水を屋根下地に浸入させないようにする役割があり、屋根上の防水の要となる重要な工程です。
下地防水紙はポリエチレン・アスファルト・ゴムアスファルト、砂や不織布など様々な素材を何層にも重ねて耐久性を高めた屋根の下地用素材です。
瓦を設置するための瓦桟を設置後、いよいよ新規屋根材を設置しました。
今回はマルスギ社より販売されている「イーグルエクサ／銀富士」を使用しました。
イーグルエクサは緩勾配対応で軽量な防災平板瓦です。
瓦屋根の場合、他の屋根材と比較して耐久性は高いものの瓦のズレや滑落が心配されます。
イーグルエクサは画像でご確認いただける通り、瓦の上部にはオレンジ色の防災フックがついているため、台風や強風などの吹きあがりの際、斜め下方向に傾斜した防災フック部が防災ロック上面を面で押さえます。
従来の防災構造と比べて面で係合するためフック部の応力集中を軽減し、耐風性能を向上させました。
全体に屋根材を設置したところで屋根工事が完了しました。
葺き替え工事の場合近年人気のあるスレート系屋根材なども候補にありますが、特にこちらのお宅のような元々の屋根材が瓦屋根の場合、薄い屋根材を採用すると屋根の印象が貧相になってしまうことから新たな軽量素材の瓦を設置することで外観の印象を損ねることなくリフォームができました。
外壁補修
塗装の前に補修工事を行うことで補修箇所の保護、美観性の向上の効果が期待できます。
ケイナスホームでは塗装工事以外にも修繕工事や部分交換工事なども承っておりますので、気になる場所がある方はお気軽にお問合せください。
【ひび割れ補修】
ひび割れは割れの深さに応じて対処を変更する必要があります。
補修剤の種類や埋め込む量など技術と経験が必要になるため、ぜひ信頼できる業者にお任せください。
今後ひび割れが広がらないよう、隅々まで丁寧に補修しました。
【コーキング補修】
劣化した既存のコーキングは撤去しました。
プライマーを塗布して下地を整えました。
コーキングを充填しへらで押さえて密着させました。
サッシまわりなど細かいところも同様にしっかりと施工しています。
外壁塗り替え工事
こちらのご自宅の外壁材は「窯業サイディング」と呼ばれる、セメント質材質・繊維質材質・混和剤を所定の割合にして水を加えてスラリーと呼ばれるペースト状の原料にした後に、板状に成形した素材です。
従来では左官屋さんがモルタル外壁を作り上げることで住宅が仕上がりましたが、近年ではこの工場作成の外壁材を組み立てる工法が主流になりつつあります。
タイル柄や木目調、モルタル吹き付け風の柄など様々なデザイン性の高い外壁材を使用することで個性的な仕上がりにすることが可能なため人気の外壁材です。
窯業サイディングの基材は水を吸い上げることから定期的に表面塗装を行い、耐水性を確保する必要があります。
また裏面は薄いシーラー塗布のみの仕上げになっていることから、湿気を帯びた空気を長い時間滞留させるとカビの温床になってしまう場合があるため、コーキングが劣化して隙間が開くことを予防するためにも定期的にコーキングの打ち替えが必要です。
【下塗り塗装】スーパーファインベース
下塗り塗装は下地を形成し、仕上げ塗料が正しく付着できるようにする工程です。
塗料が吸い込まれることを予防することで仕上がりを美しくする役割もあります。
外壁材の素材やお選びいただいた仕上げ塗料の種類によって相性の良い下地材を選定しています。
【中塗り塗装】無機ハイブリッドチタンガード
今回お選びいただいた「無機ハイブリッドチタンガード」は、ペイントライン社から販売されている塗料で、ペイントライン社の厳しい施工基準を満たし認定を受けた会社のみが取り扱える塗料です。
特殊チタンと無機成分の配合技術により優れた耐候性と耐汚染性を実現しています。
雨風・塩害・紫外線などの厳しい環境下でも約３０年近い超耐候性を発揮する実験結果を持ち、丈夫な塗膜が長くご自宅を保護してくれます。
【上塗り塗装】無機ハイブリッドチタンガード
上塗り塗装では仕上げ塗料を２回重ねて塗装しています。
これにより色ムラを防ぎ適切な量塗布することができます。
無機ハイブリッドチタンガードは他にも塗膜のひび割れが起こりにくい柔軟性・高温でも燃えにくい不燃性などの機能を併せ持つハイグレード塗料です。
カラーラインナップも豊富なため、ご自宅の外観の印象をイメージチェンジすることも可能です。
今回はくすみブルー系の落ち着きのあるカラーをお選びいただきました。
付帯部の塗装
付帯部の塗装とは、屋根外壁以外の建物の付属設備の塗装を言います。
ケイナスホームでは軒天や雨樋などの塗装のご依頼を多くいただきますが、他にも気になる場所があれば塗装を承っております。
設備のメーカーや素材によっては塗装が適さない場合がありますので、ご希望の方はお早めに現地調査の担当員までお申しつけください。
・下塗り
付帯部であっても、１度塗りで終わらせるということはなく職人が手作業で色が乗るまで丁寧に塗り重ねています。
通常付帯部は屋根外壁の場合と比べて早く塗膜が劣化してしまうため、少しでも長く塗膜が持つよう、下地から塗装を重ねました。
・破風
破風は屋根の妻側の端部を指します。
破風があることで外壁材に雨水が吹き込むことを予防しています。
その分雨風に晒される場所の為、劣化予防のために塗装しました。
・雨樋
雨樋は通常水が流れる部分は水で塗膜が浮き上がり剥がれやすくなるため塗装しません。
剥がれた塗膜が雨樋の詰まりを起こし、雨漏りに繋がる可能性があるためです。
雨樋内部の劣化が気になる方は、雨樋洗浄や雨樋清掃も行っていますのでお気軽にお申し付けください。
・軒天
軒天は屋根の裏側を指します。
軒天には屋根内部の湿気を外へ排出する役割がありますので、通気性を損ねないよう透湿性の塗料を使用して塗装しました。
・シャッター
シャッターは吹き付け工法にて行いました。
ローラーよりも広範囲に施工が可能なため、凹凸の多い面や艶を出したい場所には最適な工法です。
・トタン
大屋根と呼ばれる一番上の屋根は葺き替え工事を行いましたが、下屋根と呼ばれる部分のトタン屋根では塗装を行いました。
金属屋根の場合は傷や凹みから錆が発生することが懸念されるため、錆予防のために塗膜保護を行いました。
今回付帯部のほとんどはブラウン系のカラーで統一しましたので、外観全体にまとまりが出ました。
ベランダ防水トップコート
ベランダや屋上などの床面は下地から何層にも重なって構成されています。
表面層は紫外線による影響で防水層が劣化することを守るための役割がありますが、経年劣化で摩耗してしまうため定期的に防水塗料で塗装することでメンテナンスが可能です。
ベランダは外部にむき出しになっているため雨水が溜まりやすい構造になっています。
床面の劣化や排水のトラブルに気づかずに放置していると雨漏りに繋がり大規模な修繕工事が必要になってしまう場合もありますので、外装リフォームの際にはご一緒にベランダの施工もご検討ください。
ケイナスホームでは屋根外壁以外にも雨漏り点検や雨漏りの修理・防水工事も承っておりますので安心してお任せください。
ベランダも屋根外壁と同様にしっかりと洗浄しています。
汚れを洗い流すことに加え、排水トラブルの有無なども確認できます。
乾燥させてからプライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があり、防水トップコートの密着性を高めてくれます。
グレーのカラー塗料の入ったトップコートを塗装しました。
グレーが人気のカラーではありますが、ブルーやレッド系のカラーもお選びいただけます。
ベランダ全体をつなぎ目なく塗装できました。
水はけが良く耐水性の高いベランダに生まれ変わりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根の葺き替え工事と外壁の塗り替え工事を行いました。
屋根が一新されたことで外観も真新しく美しい仕上がりにリフォームされ、今後共長くご自宅を安心してお使いいただけるようになりました。
施工後のアンケートでもご近所の方に褒められたなどと嬉しいお言葉を多数いただきました。
アンケートはこちらからご確認いただけます。
ケイナスホームでは屋根の葺き替え・カバー工事・補修、雨漏り点検など幅広いリフォーム工事を承っております。
気になる工事方法がある方、外装リフォームに興味のある方はお気軽にケイナスホームまでご連絡ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根材：イーグルエクサ 銀富士
外壁塗料：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－２５
施工金額
屋根葺き替え・外壁塗装他工事含む
￥２，９００，０００-
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