担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

伊奈町の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

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伊奈町の現地の調査の結果

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お客様よりお問合せを頂きましたら現地の調査にお伺いさせていただきます。

現地の調査では、建物の劣化の状態を詳しく確認することでお客様に合った施工をご提案させていただきます。

ケイナスホームでは現地の調査・見積の相談は無料となっておりますので、ご安心ください。

 

 

・屋根

屋根瓦の表面に苔が発生していました。

オレンジ色に見えるところが苔です。

瓦の苔は放置すると常に湿気を与えられて屋根材そのものを傷める原因となります。

 

 

 

・外壁

外壁にはチョーキング現象がみられました。

チョーキング現象とは、紫外線の影響で塗料に含まれる顔料と樹脂が分離し表面に顔料が浮き出てしまっている状態です。

 

 

 

・外壁

コーキングにひび割れが起きていました。

コーキングは外壁材同士をつないだり異なる素材との接合部に使用されています。

打ち立ては柔軟性があり建物の振動や動きに追従することができますが、紫外線や熱の影響で硬くなることで痩せて隙間が開いてしまったり動きに追従できなくなりひび割れが起きることがあります。

 

 

 

 

・ベランダ

写真はベランダの床面です。

細かい傷や汚れが表面に無数にあります。

防水性が低くなっている恐れがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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伊奈町の施工内容

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バイオ高圧洗浄

塗装を長持ちさせる秘訣は洗浄にあります。

洗浄を行わずに塗装すると塗料は数年で剥げてきてしまいます。

また高圧洗浄だけで行うと、見た目の表面上は綺麗でもカビや苔の根っこが残ってしまって再発する可能性があります。

殺菌消毒作用により美観が継続するメリットもありますので是非ご利用ください。

 

 

 

 

 

 

 

屋根漆喰補修・屋根塗装

まずは漆喰の補修を行いました。

棟の接合部や釘頭など固定することで棟を丈夫に保てます。

 

 

 

 

 

屋根の塗装を行いました。

塗料には「スーパー遮熱サーモSi」を使用しました。

高い日光反射率で、屋根の温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に反射する性能があります。

劣化要因を防ぐことで長くお家をお使いいただけます。

 

 

下屋根も同様の施工を行いました。

 

 

 

 

 

コーキング打ち替え

コーキングはひび割れが起きていましたので、劣化が見た目にわからない場所でも同様に打ち替え工事を行いました。

 

古いコーキングを撤去します。

 

 

お家１件分の施工となりますので、処分するコーキングも大量になります。

 

 

 

 

プライマーを塗布し、下地を整えます。

この時プライマーの量が適切でないと、後々の浮きや剥がれの原因になりますので大切な工程です。

 

 

 

コーキングを充填し密着させたら施工完了です。

サッシまわりは雨漏りの原因にもなり得る場所ですので、コーキングで防水措置を施します。

定期的に打ち替えることで防水性を保てますので是非ご検討ください。

 

 

 

窓回りの他にも壁材の接合部などすべての場所で施工しました。

接合部から内部への浸水が起こりそれに気づかないまま放置してしまうと、建物内部から腐食が広がったりカビが発生したりします。

気付かないうちに家電や家具を傷める原因にもなりますので、部分補修ではなくすべての場所で行うことが大切です。

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

塗装は基本的に３工程に分けて行います。

１工程目は下塗り塗装です。

劣化や汚れを均一に塗りつぶすことで、その後の塗料の乗りを綺麗にします。

この時下塗り材は必ず上塗り材との相性・壁材との密着性の良いものを選択します。

 

 

２工程目は中塗り塗装です。

「リファイン1000SI-IR」にて塗装を行いました。

塗膜の緻密性が高く汚れがつきにくく超低汚染性に優れている塗料です。

光沢保持率が約15～18年程度もあると考えられますので今後も長くお使いいただけます。

 

 

 

 

３工程目は上塗り塗装です。

こちらのお宅では、上下に外壁材の素材が違いましたのでそのデザインに合わせて塗り分けを行いました。

 

・オフホワイト

 

 

・ニンバス

 

 

・塗り分けのイメージ

 

１色塗りも全体的なまとまりがあって素敵ですが、ツートーンにすることでまた印象の違った洗練されたデザインになりますね！

 

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部とは、屋根や外壁以外のお家まわりの設備を指します。

面積は広くはないですが、形状が細かく塗装には技術が必要とされます。

ケイナスホームでは、最後まで経験豊富な職人の手作業で塗装しますのでご安心ください。

 

・雨樋

雨樋は、雨水の排水のために建物に沿うように配置されています。

素材にもよりますが、紫外線や温度変化・鉄部からのサビで穴が開いてしまうなどの劣化が起こりますので、塗膜で保護してあげることで長持ちします。

 

 

・雨戸

シャッター部は金属製ですので、サビが発生する恐れがあります。

雨戸以外の場所にも錆が広がると、壁材そのものの劣化を起こしかねませんので定期的に洗浄・塗装をすることをオススメしております。

 

 

・軒天

軒天は屋根内部の湿度を一定に保つ役割があります。

湿気をため込みやすく、雨染みが発生しやすい場所でもありますので塗装でしっかりと保護しました。

 

 

 

 

 

ベランダ防水

ベランダは、「ウレアックス」というウレタン防水＋トップコートの機能を兼ねそろえた塗料を使用しました。

施工期間を短縮でき、価格もリーズナブルな商品のためオススメです。

 

ベランダは、意外とお家の劣化の中では見逃されがちです。

しかし、屋根外壁が綺麗に塗装で保護されていても、むき出しのベランダから劣化が広がり雨漏りに繋がることも少なくありません。

なるべく屋根外壁のリフォームを行う際は、ベランダの施工もオススメしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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瓦屋根の補修・ベランダの防水などお家周りの気になる劣化をすべて一度に施工を行いました。

修繕ごとに足場を組むとそれだけで費用も工期もかかってしまいますので、可能な限り一度に済ませてしまいたい方にはいろんな場所を一度に施工することもオススメです。

ケイナスホームでは、小さなお家周りの補修工事も屋根外壁の施工も喜んでお受けいたします。

気になる場所の劣化の状態を確認する現地調査・お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

使用塗料

屋根：スーパーシャネツサーモSi　カーボングレー

外壁：リファイン1000Si-IR　オフホワイト、ニンバス

 

施工金額

屋根外壁塗装、ベランダ防水

￥１，１８０，０００-

 

 

 

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