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担当からのコメント
皆様こんにちは。
北足立郡伊奈町の屋根工事・外壁塗装専門店ケイナスホームです。
伊奈町のお客様より雨漏りについてのお問合せをいただき、現地調査を行いました。
また今回は雨漏り修繕に至るまでの間の応急処置のご紹介となります。
雨漏りについて
「雨漏り」という言葉については解説はいらないくらい、日本の高温多湿で台風なども多い環境では多く起きている住宅に起こるトラブルです。
実際どんな症状が起きているのかについては雨漏りを体験した人にしかなかなか想像が難しいと思いますのでここで簡単に、雨漏りの症状・放置するとどうなるかについて解説します。
症状その１・天井の雨染み
天井に雨染みが発生し変色していたり、乾燥して白っぽくなることもあります。
また屋根材下地の裏側に漏水がみられることもあり、屋根裏を確認して初めて気づく場合もあります。
症状その２・天井付近からポタポタと雨音がする
普段屋根に雨粒が当たって発生する音よりも、少し強く感じられたり、建物の内部から聞こえる場合などもあります。
代表的な２パターンを挙げましたが、雨漏りに気づかず放置したことで起こる症状もあります。
以下に挙げる症状は雨漏りがある程度進行した場合に起こる劣化です。
症状その３・カビやダニの発生
室内の湿気が上昇して湿度が高くなったことでカビやダニなどが増殖します。
異臭がしたり家財道具などにもカビが発生して傷めることとなります。
症状その４・断熱性能の低下
下地として設置されている天井断熱材が水気を吸ったことで断熱材中の空気が抜けてしまい断熱性能を果たさなくなる。
発砲系の撥水機能のある断熱材の場合はこの劣化は起こりません。
症状その５・木材の腐食
恒常的に濡れてしまうと木材に腐食が広がり、柱などの基礎となる木材の耐久性が低下したことで建物の耐震性など構造上の問題が生じます。
主に考えられる雨漏りによる劣化の症状をご紹介させていただきましたが、ご自宅によって起こる劣化は変わります。
症状５のような建物の基礎にまで及ぶような劣化の場合は、場当たり的な処置では間に合いませんので大規模修繕が必要となってしまいます。
コストも期間もかかってしまいますので、雨漏りに気づいた場合は放置せずなるべく早く対応することが大切です。
伊奈町 雨漏り調査と応急処置
雨漏り修繕についてご理解いただけたところで、今回現地調査を行ったご自宅の様子をご紹介したいと思います。
雨漏りというと、真っ先に「屋根」を疑うと思いますが意外と屋根以外からの雨漏りも多いです。
例にあげると、サッシまわり・ベランダ・玄関・外壁材の目地・結露などといったものがあります。
伊奈町のお客様のご自宅にお伺いして、まずは症状が出ている内装から確認しました。
天井には雨染みが発生しています。
普段何気なく目にしている場所であっても、変化があった場合は後回しにせずご連絡ください。
変色している場所が複数ありましたので広範囲に及んでいるか、複数個所からの雨漏りが懸念されます。
今度は屋外から調査しました。
軒天付近からひび割れを確認しました。
また、コーキング材に一部隙間があいてしまっている場所もあります。
こちらは軒天付近のコーキングではありますが、外壁材の接合部にあるコーキングも劣化すると同様に隙間があくことがあります。
微細な隙間であっても長い時間をかければ雨漏りに繋がりますので、この辺りも施工が必要と思います。
屋根からの様子も確認します。
比較的最近に漆喰補修を行っているようですが、補修を重ねていることで接合部や棟などの隙間がわかりづらい状態になっていました。
以上のことから、屋根付近（軒天やコーキングなどを含む）が雨漏りの原因であると考えられるため、今回はブルーシート養生で応急処置を行いました。
あくまで応急処置ですので強風時や台風などの強い雨風には耐久性がありません。
一時的に雨漏りの進行を防止し、その間に施工についてのご相談を行う事にしました。
今回はここまでのご紹介となりますが、後日施工が完了し次第ご紹介できればと思っております。
ケイナスホームでは屋根外壁塗装以外にもこういった雨漏り修繕であったり、屋根の工事など様々な施工を承っております。
お客様のお悩みに寄り添った施工を行いたいと思っておりますので、気になる場所がある場合はお気軽にご相談ください。
ご覧いただきありがとうございました。
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