伊奈町にて雨漏り補修のためコーキング工事と下屋根カバー工事を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今回は伊奈町で行なった雨漏り補修工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございました。

使用材料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

伊奈町での現地調査の様子

伊奈町にお住まいのお客様より雨漏りのご相談をいただきました。

「できるだけ費用を抑えたい」というご要望を踏まえ、まずは応急処置的にコーキング補修のみの小工事を行ないましたが、雨漏りの改善には至りませんでした。

そこで原因箇所を再度確認し、根本的な改善を目的として下屋根部分のカバー工事をご提案・施工することとなりました。

こちらでは現地調査の際に撮影した写真をご紹介いたします。

 

天井は、雨漏りの影響で板がたわんでしまい、建物への影響が心配な状態になっていました。

 

天井の外側に位置する壁部分を点検したところ、雨押さえ部の板金およびコーキングに不具合が確認され、雨漏りの原因になっている可能性が考えられます。

 

こちらの雨押え板金でも施工不良が見られます。

 

軒先水切り板金の出隅部には隙間があり、雨仕舞処理が適切に行なわれていない状態でした。

また、屋根材下の防水シートが露出しており、雨水浸入のリスクが高い状況でした。

 

さらに、ケラバ板金も端まで施工されておらず、複数の不具合が確認されました。

 

以前に屋根の葺き替え工事を行なったと伺っており、調査の結果、施工不良により雨仕舞が十分に機能していない可能性が考えられました。

そこで今回は費用を抑えるため、まずは最低限の補修として雨押さえ部の補修を行なうことになりました。

 

 

伊奈町での雨漏り補修工事の施工内容

ここからは実際に行なった工事の内容をご紹介していきます。

 

外壁補修・コーキング工事

施工前

 

雨押さえ部は外壁と屋根の取り合い部分にあたり、雨水の浸入を防ぐうえで非常に重要な箇所です。

劣化していたコーキングの打ち替えと外壁の補修を行ないました。これにより現時点での雨水浸入リスクを抑える応急処置的な対応が可能となります。

ただし、再度不具合が生じる可能性も否定できません。そのため今後の経過を見ながら、必要に応じて本格的な工事をご検討いただく必要があることをご説明しました。

 

既存のコーキングを撤去したところ、内部に本来あるべきではない軍手が詰められている状態が確認されました。適切な材料が使用されていないため、防水性能が確保できず、早期の不具合につながる恐れがあります。

 

軍手を撤去後、新しい木板を設置し下地を整えました。

 

下地処理後、コーキング材を充填して隙間を埋めて防水処理を行ないました。

 

コーキング塗布後の様子です。下地との密着を確認し、雨水の浸入を防ぐ仕上がりとなっています。

 

板金と屋根の隙間についても、コーキング材を充填してしっかりと埋めています。

 

木板と外壁の取合い部にもコーキング処理を行ない、雨水が入り込まないように仕上げています。

 

これで、外壁補修とコーキング工事は終了です。

 

 

補修工事後、約2カ月間経過を見ていただきました。雨漏りは少し改善したものの、完全には止まらなかったため、今回は屋根カバー工事でさらなる対策を行なうことになりました。

屋根カバー工事とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて設置する工法です。既存屋根を撤去せずに施工できるため、工期が短く、廃材も少ないというメリットがあります。また、防水シートや下地材を新たに設置することで、雨仕舞の強化が可能となります。

 

室外機撤去

まず、下屋根の上に設置されていた使用されていない室外機を撤去しました。今回は新しい屋根材を既存屋根の上から重ね葺きする工法のため、不要なものはあらかじめ取り除いておきます。

 

撤去後

 

 

バイオ高圧洗浄

続いて、下屋根の表面を清掃するためバイオ高圧洗浄を実施しました。バイオ洗浄剤を使用することで、苔や汚れを安全に分解・除去し、新しい屋根材の密着性を高めます。

 

 

屋根カバー工事

・既存雪止め、棟板金の撤去

既存の雪止めをカットして撤去します。また、棟と雨押さえ部の解体を行ない、棟板金や棟下地、雨押え板金なども取り外します。

 

屋根上の雨樋(這樋)も取り外しました。工事後に再び設置するため、破損しないよう安全に保管しています。

 

・防水シートの敷設

軒先から防水シートを敷設します。

 

防水紙は「タディスセルフカバー(田島ルーフィング)」を使用しました。軽量で施工性に優れ、既存の屋根材の上でも破れにくく安心です。また、改質アスファルトを採用しており、強度や防水性能、釘穴シール性も高いルーフィング材になります。

 

シートの重ねや取り合い部分も丁寧に施工しました。

 

・各部板金の取付

屋根材本体に隠れてしまう役物部材は先に取り付けます。

軒先部は雨水が屋根から流れ落ちる場所のため、部材をしっかりと設置することで、雨水の浸入や軒下への雨漏りを防ぎます。

 

ケラバ部分は屋根の側面で風雨の影響を受けやすいため、部材をしっかりと設置し、屋根材を重ねたときに隙間なく防水処理ができるようにしています。

 

・新規屋根材の取付

屋根の形状に合わせて、一枚ずつ新しい屋根材「スーパーガルテクト(アイジー工業)」を専用ビスでしっかりと固定していきます。丁寧に重ねることで、美しい仕上がりと優れた防水性能を確保します。

 

屋根材敷設と同時に雪止め金具も取り付け、安全性を確保しました。

 

今回使用した「スーパーガルテクト」は、ガルバリウム鋼板製の屋根材です。超軽量でありながら断熱性と耐久性、美観性に優れていて人気が高く、施主様にもよく選ばれている屋根材になります。

 

・棟の造成

棟下地には樹脂製の「タフモック」を設置し、その上に棟板金を被せてステンレスビスで固定しました。毛細管現象による雨水の浸入を防ぐため、板金の重ね部分にもコーキング処理を施しています。

 

・雨押え板金取付け

雨押え部分にも、樹脂製の下地を取り付けます。棟と同様に丈夫な下地を設置することで、雨押え板金の固定性を高め、雨水の浸入を防ぎます。

 

板金部材を被せ、ステンレスビスで固定しました。

 

雨押さえ板金は、外壁の外側に取り付けることになるため、隙間から雨水が内部に入りやすくなっています。

そこで壁との取り合い部や板金の接合部にはコーキング処理を施しました。

 

・雨樋取付

取り外して保管していた雨樋を再び取り付け、屋根全体の雨水排水を整えます。

 

・外壁部分補修

屋根カバー工事と並行して、一部の壁との取り合い部分も補修し、雨仕舞を整えました。

 

穴の形状に合わせてカットした新しい木下地を取り付け、補修箇所を補強しました。

 

上から防水紙を貼り付けます。

 

樹脂製の下地を取り付けます。

 

上から板金を被せてビスで固定し、板金の継ぎ手と壁取り合い部にコーキング充填を行ないました。

 

 

内装補修工事

たわんだ天井板をビス留めで補修し、強度を確保しました。

 

補修後

 

 

施工を終えて

これで、屋根カバー工法による重ね葺き工事は完了となります。

 

今回の工事では下屋根の雨漏りを受けて外壁補修やコーキング、屋根カバー工事を丁寧に行ないました。

防水シートや棟板金、雨押え、細部のコーキング処理まで丁寧に施工し、雨漏り対策と耐久性を高め、安心して長くお住まいいただける屋根に仕上がりました。

 

ケイナスホームでは、お客様のご予算やライフプランに合わせた工事をご提案しています。

気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁補修工事・下屋根カバー工事
施工日数	7日間
工事金額	￥168,000-(税込)
使用材料	屋根：スーパーガルテクト(アイジー工業)／シェイドブラック

 

 

伊奈町のその他の参考事例

伊奈町にてガルバリウム鋼板屋根「ヒランビー」による屋根カバー工事を実施しました

 

伊奈町にて下屋根の葺き替え工事と外壁の一部補修工事を行ないました

 

他の伊奈町の事例を見る