加須市にて屋根外壁塗装とサイディングの一部張替補修工事を実施しました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今回は、加須市にて実施した屋根外壁塗装工事および外壁サイディングの一部張替補修工事の様子をご紹介いたします。

 

大切なお住まいのメンテナンスを当店にお任せいただき、誠にありがとうございます。

使用した塗料や施工価格につきましては、ページ下部の「施工を終えて」にまとめておりますので、ぜひご参考ください。

 

 

加須市での現地調査の様子

加須市にお住まいのお客様より、ポータルサイト「ヌリカエ」を通じて外壁塗装のご相談をいただきました。

ご連絡を受け、早速現地調査に伺い、お住まいの状態を細かく確認いたしました。

 

屋根診断

屋根には洋瓦が使用されており、全体的に塗膜が劣化している様子が見受けられました。

 

拡大して確認してみると、カビや苔が広く発生していました。

 

洋瓦は耐久性が高い素材ですが、表面を保護する塗膜が機能しなくなると水分を含みやすくなり、劣化が進行しやすくなります。

そのため、今回は塗装によって瓦表面を保護することをご提案させていただきました。

 

また、棟瓦を固定している釘に浮きが確認されました。

 

釘の浮きが棟瓦のズレや落下につながる危険性があります。

そのため、今回は釘の打ち直しを行ない、さらにコーキングでしっかりと固定することで、今後の風害対策も兼ねた補強を行ないます。

 

 

外壁診断

続いて外壁の状態を確認します。

外壁の表面では塗膜の劣化が進み、艶が無くなっていることが分かりました。

 

外壁を指で軽く擦ってみると、白い粉が指先に付く「チョーキング現象」が確認できました。

塗膜が紫外線などにより劣化しているサインで、防水性が低下している状態です。

 

外壁材が直貼り工法で施工されていた影響により、ベランダ角部分では表面に膨れや剥がれが発生していました。

直貼り工法では通気層が確保されていないため、内部に湿気がこもりやすく、外壁材の劣化が進みやすい状態です。今回の症状を踏まえ、部分的な張替をご提案させていただきました。

 

 

コーキング・付帯部

外壁目地のコーキング材は劣化により、ひび割れが生じ、隙間が発生していました。

雨水が浸入しやすくなるため、早急に打ち替えなどの補修が必要な状態です。

 

軒天には黒いシミが発生していました。

これは外壁が傷んでいる箇所から雨水が浸入している可能性があり、早めの補修が望まれます。

 

 

加須市での屋根外壁塗装・外壁一部張替工事の施工内容

ここからは、実際に施工した工事の内容をご紹介いたします。

なお、施工の内容や現場の状況に応じて、工程の順序が前後する場合がございますので、あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

まずは、足場の組み立てを行ない、建物全体に安定した作業スペースを確保しました。

その後、養生ネット（メッシュシート）を取り付け、塗料の飛散や高圧洗浄の水しぶきが周囲に飛ばないよう、安全対策を徹底しました。

 

 

 

バイオ高圧洗浄

続いて、バイオ高圧洗浄を行ないます。専用のバイオ洗浄剤を水で希釈して、撹拌します。

 

バイオ洗浄剤を混ぜた水を散布します。

バイオ洗浄は、薬剤が有機系のカビや苔の根（禁止）まで浸透し、内部の汚れを科学的に浮かせて落とす作用があります。

 

しばらく時間を置いてから、通常の高圧洗浄でしっかりと洗い流します。

 

付帯部でも同様の洗浄を行ないました。

 

 

 

屋根塗装

屋根材が十分に乾いていることを確認したうえで、屋根塗装の作業に入っていきます。

最適な状態に整えてから塗装を進めることで、仕上がりの美しさだけでなく、長持ちする丈夫な屋根へと仕上げることができます。

 

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ／ペイントライン

下塗りは、上塗り材を屋根材にしっかり密着させる接着剤のような役割を持つ大切な工程です。

今回使用した「スーパーハイブリッドバインダーSiⅡ」は柔軟性と強度に優れ、下地の複雑な動きに対応します。また調色性・隠蔽性・耐候性にも優れた特殊バインダーとなります。

 

・中塗り

ゼニスルーフ(PL-49)／ペイントライン

下塗り材の乾燥後、仕上げ用の塗料を塗布します。

「ゼニスシリーズ」は、クワトロガードテクノロジーにより高耐候・高耐久を実現した新しい無機フッ素塗料です。紫外線や雨風に強く、美観を長期間維持できるためメンテナンス頻度を減らせます。また、従来より優れた遮熱性で、条件により表面温度を10～20℃抑え、屋内の快適性と建材の劣化抑制に効果があります。

 

・上塗り

ゼニスルーフ(PL-49)／ペイントライン

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます。

ケイナスホームでは、専門職人が乾燥時間を守りながら作業を進め、塗膜が基準の厚みに達するよう丁寧に仕上げています。

 

棟瓦を固定する釘は打ち直しを行ない、釘頭にはコーキングを施して隙間からの浸水を防ぐよう補強しました。

 

これで屋根塗装の工程は完了です。

 

 

 

コーキング工事

続いて外壁塗装に入る前に、コーキング工事を行ないます。

コーキングは、外壁のひび割れや隙間からの雨水浸入を防ぐ重要な下準備で、塗装の仕上がりや耐久性にも大きく影響します。

 

・コーキングカット

まず、既存のコーキングをカットして丁寧に撤去します。

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために専用のプライマーを塗布します。

 

・コーキング打設

防水性のあるコーキング材を打ち込み、サイディングとの間に空洞ができないよう、ヘラでしっかりと押さえながら仕上げました。

これにより雨水の浸入を防ぎ、外壁の耐久性を高めます。

 

 

 

外壁塗装

これで下準備が整い、いよいよ外壁塗装の工程に入ります。

塗装工程と使用する塗料は屋根塗装と同じため、詳細な説明は省略します。

尚、施主様のご希望で2色の塗り分け塗装を行ないました。メインの色とアクセントの色を組み合わせることで、建物に立体感とメリハリが生まれ、より洗練された印象に仕上がっています。

 

・下塗り

PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ／ペイントライン

 

・中塗り

ゼニス／ペイントライン

2階：PL-04

 

1階、ベランダ：PL-09

 

・上塗り

ゼニス／ペイントライン

2階：PL-04

 

1階、ベランダ：PL-09

 

 

 

付帯部塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。

今回は屋根外壁に使用した塗料の耐用年数にあわせ、通常のシリコン塗料よりも耐久性の期待できるフッ素塗料を塗布しました。

 

・ケレン作業

塗装の前には、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをケレン作業を行なっています。

 

・鼻隠し塗装

 

・雨樋塗装

 

 

・雨戸、戸袋塗装

 

・笠木塗装

笠木板金では接合部と釘頭にコーキング材を充填し、隙間からの浸水を防ぐよう補強しました。

 

 

塗装

 

・濡れ縁塗装

 

 

・軒天塗装

軒天部には通気性と透湿性の高い専用の塗料を使用し、色がのるまで重ねて塗装を行なっています。

 

 

 

 

 

ベランダ床防水トップコート

・プライマー塗布

清掃・ケレン作業・アセトン拭きをして下地を整えたあと、プライマーを塗布しました。床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

 

・トップコート塗布

防水層をコーティングして紫外線から保護する塗料(トップコート)を塗り重ねます。しっかりとした厚みのある保護塗膜を作りました。

 

 

 

外壁一部張替工事

損傷が激しかったベランダ外壁では、サイディングの張替工事を行ないました。

 

・既存外壁材の撤去

まず劣化の進んでいた既存の外壁サイディング材を慎重に取り外しました。

内部の状態を確認すると、下地の木材が長年の雨水や湿気で腐食しており、触ると簡単に崩れるほどボロボロの状態でした。

 

下地がここまで弱っている場合、このままでは新しいサイディングを張っても耐久性が保てません。そこで腐食していた下地材はすべて撤去し、新しい木材へ交換します。

 

・角柱と下地の復旧

新しい角柱と下地木材を取り付け、構造をしっかりと復旧します。

腐食していた部分をすべて入れ替えることで、荷重を支える力や外壁を固定する強度が回復しました。

 

あわせて防水シートも新しいものに張り替え、雨水が浸入しにくい状態に整えました。

その上から胴縁を施工し、サイディングを固定できる下地をつくります。

下地は普段見えない部分ですが、外壁の寿命を大きく左右する重要な工程です。

 

外壁の形状に合わせて一枚ずつ丁寧に新しいサイディングを取り付けました。

既存部分との高さや目地の位置がずれないよう、水平を確認しながら慎重に施工しました。

 

張り替えたサイディング部分には、既存外壁との色ムラが出ないよう丁寧に塗装仕上げを行ないました。

 

下塗り→中塗り→上塗りの3工程で塗膜をしっかり形成し、新しいサイディングを紫外線や雨から守る耐久性の高い仕上がりにしています。

 

先にご紹介した通り、他の部分も外壁塗装を行なっておりますので、張り替えたサイディングとも自然に馴染み、全体として統一感のある外観に仕上がりました。

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

 

今回は屋根外壁の塗装工事をメインに行ない、あわせて劣化が進んでいたサイディングを部分的に張り替える工事も実施しました。

塗装により建物全体の美観を整えつつ、部分的な外壁張替で耐久性も補強でき、安心して長くお住まいいただけるご自宅へと生まれ変わりました。

 

外壁や屋根の劣化は、表面だけでは分かりにくいこともあります。

ケイナスホームでは点検とお見積もりは無料で承っておりますので、気になることがあればお気軽にご相談ください。

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

使用塗料(屋根)	ゼニスルーフ(ペイントライン) 色：PL-49
使用塗料(外壁)	ゼニス(ペイントライン) 色：PL-09(1階、ベランダ)/PL-04(2階)
施工金額	屋根外壁塗装・外壁一部貼替　￥1,790,000-(税込)

 

 

 

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