加須市にて超低汚染性に特化したリファインシリーズを用いた屋根・外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋 |
|---|---|
| 色 | ブルー系2色塗装 |
| 塗料 | 遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングサビコーキング劣化雨樋 |
| 地域 | 加須市その他 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町のケイナスホームです。
今回は加須市にて屋根・外壁塗装、付帯部塗装を行いましたのでご紹介します。
お客様の大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり誠にありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただきます。
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加須市 現地調査
加須市にお住まいのお客様からお問い合わせいただきました。
お問い合わせ後は、まず担当より現地調査の日程を調整し、お客様のご自宅にお伺いします。
現地調査による診断結果を基に見積書をお渡しし、お客様が不安に思われる点はその都度担当者がしっかりとご説明します。
「現地調査」では必ずお客様に立ち会っていただき、診断士が屋根の上から付帯部までしっかり確認いたします。
ケイナスホームでは現地調査から見積書提出、相談まで無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
～お問い合わせはこちらから～
➡https://keinasu3.com/contact/
今回、お客様が施工をお考えの場所が屋根・外壁とのことでした。
お客様のご自宅の築年数は25年程度です。
【屋根】
屋根では経年劣化や紫外線を浴びたことにより塗料の顔料が浮いてしまい、全体的な色褪せが目立ってきていました。
屋根の一部には塗膜の剥がれが見られました。剥がれの原因で最も多いのは経年劣化です。
塗料の寿命は一般的に約10年といわれており、耐用年数を超えると剥がれにつながる可能性があります。
【外壁】
日当たりの悪い箇所の外壁を斜めから見ると緑の汚れがついていることが分かります。
この汚れの正体はカビ・苔であり、外壁塗膜の防水機能が失われ、水分が溜まりやすくなった結果発生してしまいます。
下の写真では不明瞭ではありますが、水を霧吹きで吹きかけ、外壁の防水性が失われていないかチェックしている様子です。
先ほどはカビ・苔の発見で防水機能の低下を確認しましたが、こちらの方法でもチェックが可能です。
外壁を軽く手で擦ると、白い粉が付つチョーキング現象が見られました。
これは紫外線の影響で塗料に含まれる顔料と樹脂が分離し、外壁の表に顔料が浮き出てしまっている状態です。
次に外壁目地ではかなり目立つコーキングの剥離が確認できました。これは経年劣化によりコーキング材がひび割れてしまっている状態です。
コーキングの剥離はサッシ周りの部分にも見られました。また、ひび割れも発見されました。
コーキングのひび割れは、どのお宅でも起こる現象です。地震や風などで家が小さな揺れを繰り返し、コーキングはそれに応じて伸び縮みするからです。
放置すると割れている個所から侵入した雨水が家の内部にまで入り込むようになり、雨漏りなどを発生させてしまう可能性が高くなります。
【付帯部】
・ベランダ床
ベランダ床では紫外線や雨・風などで表面塗膜が劣化し、剥がれが始まっている状態でした。
剥がれを放っておくと雨漏りの危険性があり、ベランダ床が雨漏りすると、ベランダ裏の軒に水が回ってしまう場合があります。
そのため、防水塗料による補修を行うことをご提案させていただきました。
・雨どい
縦樋でも外壁で見られたチョーキング現象が起こっていました。
また横樋ではホコリや外からのごみが溜まり、付着してしまっています。雨どいがつまると水が溢れだし、外壁やその周りが汚れ、ご自宅の美観を損ねてしまいます。
・庇（ひさし）
庇では艶や光沢が無くなり、サビが出来てしまっていることが分かります。
庇には日差し・雨から守る、雨垂れを防ぐ役割など様々あります。そのため、錆びて穴が開いてしまったりするとその機能が果たされなくなるため、塗装を提案させていただきました。
以上で現地調査は終了です。
加須市 屋根・外壁塗装
足場架設
まず施工をするにあたって作業の基礎となる足場を組み立て、養生ネットを取り付けます。
養生ネットは、施工中にボルトや工具などが落下した際、大きな事故になることを防ぐ役割があります。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では住宅専用のガイソーパワークリーナーを使用しています。
ガイソーパワークリーナーには次のような特徴があります。
①外装の今まで落としきれなかったカビや苔などを広範囲に根こそぎ洗い落とす
②微生物の殺菌消毒効果があるので洗浄後の美観の持続効果がある
③従来の特殊作業であるバイオ洗浄を簡単に現場で行うことが可能
④環境への影響も少なく作業者にも安全に使用可能
下の写真は洗浄剤を水で希釈撹拌している様子です。
屋根や外壁の汚れに合わせ、洗浄剤の希釈度を変えています。
殺菌消毒で下地を整え、塗り替え後の剥がれの可能性を低くします。
屋根や外壁、付帯部までしっかりと洗浄をし、その後通常の水圧洗浄で洗い流します。
屋根塗装
次に屋根塗装の工程に移ります。
3回塗りで塗装工事を行いました。
①下塗り
屋根が良く乾いていることを確認した後に下塗り材を塗布します。
今回使用するのはアステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
サーモテックシーラーは高浸透固着性があり、下地への浸透性が高いため下地を浸透固着させることができます。
下塗りが完了しました。
②中塗り
お客様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。
今回はアステックペイント社の「超低汚染リファイン500MF-IR」という美観に求められるあらゆる機能を備えた革命的塗料を使用しています。
こちらは屋根専用の塗料です。
超低汚染リファインシリーズでは緻密で強靭な塗膜を形成するため、粒子の細かい汚染物質さえも突き刺さりにくく、長期にわたって美観を維持します。
③タスペーサー設置
中塗り後にスレート屋根の隙間に「タスペーサー」といわれる部材を差し込みます。
これにより適切な隙間を確保でき、湿気を逃し、傷みの原因が解消されます。また、タスペーサーを使用することで、瓦を傷つける可能性が低くなります。
④上塗り
最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います。
手塗りローラー工法で、メーカーが規定した量の塗料を塗りこんで綺麗に仕上げます。
以上で屋根の施工は完了です。
外壁塗装
次に外壁の工程に移ります。
①コーキング処理
まず、古いコーキングをカットし、取り除きます。
その後、接着力強化を図るため下地として「プライマー」を塗布し、窪みに沿ってコーキングを注入し、ヘラで押さえつける施工を行ないます。
ヘラで密着させることによってしっかり定着できるようになります。
②下塗り
外壁が良く乾いていることを確認後、下塗りを行います。
今回使用する下塗り塗料は「水性SDサーフエポプレミアム」です。
この塗料は高い隠蔽性、微細なひび割れを調整し、美しい仕上がりにしてくれます。
お客様の外壁はサイディング外壁とモルタル外壁に分かれています。
・モルタル外壁
・サイディング外壁
下塗り後です。
③中塗り
今回は屋根の仕上げ塗料と同じく、アステックペイント社の「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使用していきます。
こちらは外壁専用のリファインシリーズの塗料となっています。
・ラベンダーホワイト（モルタル外壁）
・マウンテンブルー（サイディング外壁）
④上塗り
最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行います。
・ラベンダーホワイト（モルタル外壁）
・マウンテンブルー（サイディング外壁）
以上で外壁の施工は完了です。
付帯部塗装
メインとなる屋根・外壁以外の部分の塗装をしていきます。
・ベランダ床
まずバイオ高圧洗浄で整った下地に「プライマー」を塗布していきます。
プライマーは下地と仕上げ塗料の密着性を高めるために用いられます。
最後にベランダ床専用の塗料を使い仕上げていきます。
以下の付帯部塗装からは、塗装前には必ず「ケレン作業」を行っています。ケレン作業は汚れやサビ、残っている古い塗膜を落とし、下地を整えるための作業となっています。
今回付帯部には「フッ素塗料」を使用しており、艶や光沢が出るまで重ね塗りを行っています。
・雨どい
・水切り
・庇（ひさし）
・雨戸
以上で付帯部の塗装が完了しました。
加須市 施工を終えて
以上ですべての工程は完了となります。
今回は加須市にて屋根・外壁塗装、付帯部の塗装を行いました。
屋根・外壁塗装は約10年に1度の作業ですが、塗装業者選びはお客様にも大変な労力が必要になってきます。そんな中、弊社を選んでくださったお客様に塗装工事で後悔や不満を感じていただきたくないので、安心してマイホームに住んでいただけるよう努めております。
ケイナスホームでは現地調査後にカラーシミュレーションなどもご利用いただけます。
また、ご相談、お見積り、診断は無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
～お問い合わせはこちら～
➡https://keinasu3.com/contact/
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
～使用塗料～
屋根：超低汚染リファイン500MF-IR
⇒ 8108 マウンテンブルー
外壁：超低汚染リファイン1000MF-IR
⇒ 8108 マウンテンブルー
9000 ラベンダーホワイト
～施工金額～
￥１，０３０，０００―
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