北本市にてフッ素塗料のゼニスを用いた屋根外壁塗装、外壁の一部はクリア塗装も実施しました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラック系グレー系クリア2色塗装 |
| 塗料 | フッ素無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化 |
| 地域 | 北本市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は北本市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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北本市 現地調査
北本市にお住いのお客様を仲介業者様からご紹介いただきました。
基本的にどの窓口からお問い合わせをいただいてもその後の対応に差はありませんが、お急ぎの場合は直接ケイナスホームまでご連絡いただくことをお勧めしています。
さっそくご自宅にお伺いして建物の状態を調査する「現地調査」を実施しました。
現地調査ではプロの目線からご自宅の劣化の状態を隅々まで確認させていただきます。その調査結果をもとにお見積書を作成しますので、ご自宅の状態に合った施工をご提案することが可能になります。
ケイナスホームでは現地調査・見積・相談費用を無料で承っていますので、お気軽にお問い合わせください。
【屋根】
屋根の状態はドローンを使用して確認しました。
上空からの撮影では全体像を把握することが出来たり、屋根材に負担をかけないで調査ができます。
調査方法にご希望がある方は初回の問い合わせ時にお申しつけください。
屋根の状態は色褪せが進行していました。
色褪せとは屋根材表面の塗膜が薄くなり、艶や光沢がなくなっている状態を言います。
色褪せは見た目だけの問題ではなく、塗膜自体の保護機能が低下していることを示していますのでそろそろ塗り替えをご検討いただく時期かと思います。
【外壁】
外壁では汚れが付着している場所がありました。
塗膜が劣化すると保護機能が低下しますので、水弾きが弱まったり汚れが定着しやすい状態を生み出します。
そのまま放置しているとカビや苔が繁殖したり塗膜そのものが剥がれてしまうこともありますので、深刻な劣化が起こる前に塗り替えをしていただくことをお勧めしています。
接合部にあるコーキングでは変色・ひび割れが起きていました。
新築時に施工されたコーキング自体の耐久性はその多くが１０年程度とされています。
塗り替えなどのリフォームのタイミングに合わせてコーキングも打ち替えることをお勧めしています。
以上の結果をもちましてお客様と相談を重ねた結果、屋根外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
北本市 施工内容
バイオ高圧洗浄
通常の水だけで洗い流す高圧洗浄でも、それなりに見た目は綺麗になります。
しかしカビや苔などの汚れがミクロなレベルで残留する恐れがあり、放置すると塗膜の下で増殖したり塗膜自体の付着性を損ねる要因となります。
そこでケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という住宅専用の洗浄剤の散布を行っています。
薬剤の力で汚れを根元から浮き上がらせて落とす効果が期待できます。
しっかりと洗浄を行うことで塗料の持つ耐候性が正しく発揮されて、外装リフォームの効果が長持ちするようになります。
屋根塗装
【下塗り塗装】
塗装の工程はまず下地を仕込むところから始まります。
事前に下地を整えることで仕上げ塗料の密着性が高まり、発色も良くなります。
ケイナスホームではお選びいただいた仕上げ塗料に合わせた下地材を使用しています。
【釘頭コーキング】
板金の補強も行っています。
釘の抜けがないか確認し、必要に応じて打ち直しています。
その上からコーキングをして固定しています。
【タスペーサー設置】
タスペーサーとは屋根材を持ちあげるための小型の部材です。
一定間隔をあけて屋根下に仕込むことで通気性と排水性を確保しています。
【中塗り塗装】
中塗り塗装でお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
ペイントライン社から販売されている「ゼニスIR」を使用しました。
ゼニスはフッ素塗料に分類され、汚れに強いことが特徴の塗料です。
【上塗り塗装】
上塗り塗装で中塗りと同じ塗料を重ね塗りします。
１度塗りでは塗布量が不十分な個所が出てきたり色むらが起こる恐れがありますが、重ねて塗装を行うことで発色も付着性も良くなります。
特に今回のゼニスIRは遮熱性を有しているため、その機能を発揮するためにも正しく塗装を行うことが重要です。
遮熱性があると通常の塗料と比較して屋根面の温度上昇を抑えてくれる効果が期待できますので、屋根塗料に人気の機能です。
【トップコート】
塗装の基本は下塗り・中塗り・上塗りの３工程ですが、今回はさらなる耐候性実現のためにトップコートを施工しました。
使用したのは「ウルトラTOP」というコーティング用の塗料です。
中塗り・上塗りの塗料を保護することで長く美観性を保つ効果が期待できます。
外壁コーキング打ち替え
コーキングは外壁材の接合部に施工されています。
新しいコーキングは弾力性がありますが、劣化すると硬化するためひび割れが起きたり隙間が開くことがあります。
近年ではDIYの流行で通販やホームセンターでもコーキングを入手することが可能ですが、正しく施工しないと強度や耐久性が発揮されず、逆に建物を傷める要因になることもあります。
コーキングの打ち替えだけでも構いませんので、ぜひプロにお任せください。
プライマーを塗布しました。
コーキングを充填します。
打ち込んだ後はへらで密着させました。
クリア塗装の場合は仕上がりを美しくするために、塗装後に同様の工程を行っています。
外壁塗装
【下塗り塗装】
外壁でも同様に下地から施工しています。
柔軟性と強靭性のどちらの機能も併せ持った「スーパーハイブリッドバインダー」という下地材を使用しました。
クリア塗装を行う部分は透明カラーのものを使用し、カラー塗装を行うところは隠ぺい性の優れたホワイト系のカラーのものを使用しています。
【中塗り塗装】
外壁でも「ゼニス」をお選びいただきました。
中塗り・上塗りで使用する塗料が外装リフォームの耐用年数を決める大きな要因になります。
お客様の今後のライフプランに合わせた選択ができるよう、見積もりをお渡しするときには３～５プラン程度幅を持たせてご提案させていだきます。
何か不明点がございましたらお気軽に営業担当までお問い合わせください。
【上塗り塗装】
ゼニスシリーズは無機成分と４フッ化フッ素樹脂と特殊チタンの配合で生まれた高い耐候性が特徴です。
結合力の高いシリコーンオリゴマーのシロキサン結合で紫外線による劣化を予防します。
汚れが付着しにくく長期間にわたって建物の美観を保つ効果が期待できるため、メンテナンスの頻度を抑えてお客様のご負担を軽減することに貢献できる塗料です。
【クリア塗装】
部分的にクリア塗装を行いました。
透明塗料を使用することで、元の外壁材のデザインをそのままにコーティングが可能です。
クリア塗装を行うには劣化が起きていたとしても軽微である条件があります。劣化が進行している場合は通常のカラー塗料のご提案をさせていただきますので、ご了承ください。
使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」という更に耐候性の高いハイグレード塗料を使用しました。
透明塗料でありながら長期的に外壁を保護することが可能です。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所の塗装を行います。
特定の場所があるわけではありませんが、ご依頼いただくことの多い場所は軒天・雨樋・水切りなどの金属部分です。
素材によってはそもそも塗装が適さない場合がありますので、ご希望する場所がある方はお気軽に営業担当までご相談ください。
【軒天】
軒天は埃やカビが発生しやすい場所です。
建物内の通気の役割もありますので、透湿性の良い塗料を使用しています。
【雨樋】
雨樋の配管表面を塗装することでひび割れや汚れの付着を防ぎます。
【シャッターボックス】
金属部分は傷や凹みから錆が発生することがあります。
塗装することで予防に繋がります。
【水切り】
水切りは基礎と外壁材の境界部にあります。
その名の通り雨水を切る役割がありますので、塗装して水弾きが高まりました。
ベランダ防水トップコート
ベランダは表面を塗膜が保護していますが、生活時の歩行による摩擦や紫外線の影響で徐々に劣化していきます。
特にベランダは外観から分かりにくいことからメンテナンスを後回しにしてしまいがちですが、劣化を長期間放置すると雨漏りに繋がりやすい場所です。
ケイナスホームでは雨漏り修繕や屋上防水工事なども承っていますので、安心してお任せください。
下地としてプライマーを塗布しました。
防水トップコートを塗装します。
これでしばらくの間は雨漏りの心配なく美しい状態を保てるようになりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根塗装を遮熱フッ素塗料のゼニスＩＲ、トップコートにウルトラＴＯＰを使用して行い、外壁塗装をフッ素塗料のゼニス、クリア部分塗装では無機ハイブリッドチタンガードを使用して行いました。
場所によって塗料を使い分け、美観性だけではなく耐候性も高まるリフォームとなりました。
ケイナスホームでは様々な塗料を取り揃えていますので、外装リフォームの相談をしたい方はお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスIR ＰＬ－４７
屋根トップコート：ウルトラTOP
外壁：ゼニス ＰＬ－４６
外壁クリア：無機ハイブリッドチタンガードクリヤ
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，４００，０００-
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