南埼玉郡宮代町にてスレート屋根とガスケット目地外壁の塗装を行ないました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

 

今日は南埼玉郡宮代町の戸建て住宅で行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので参考までにご覧ください。

 

 

 

 

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宮代町　現地調査の様子

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宮代町にお住まいのお客様より、当店のチラシをご覧になったとのことで屋根外壁塗装のご相談をいただきました。

ケイナスホームではお見積もりの前にまずは現地にお伺いして、ご自宅の現在の状況を診断させていただいております。

こちらでは現地で行なった屋根外壁診断の様子をご紹介いたします。

 

 

屋根診断

屋根では瓦の飛散や棟板金の剥がれなどといった重大な問題は見当たりませんでしたが、塗膜が劣化して色褪せが目立っていました。

 

塗膜が劣化して防水性能が落ちると、土や塵などが堆積して苔が発生してしまうのですが、こちらのお宅でも端の方に苔が発生し始めている状態でした。

一度苔が発生すると常に湿気を帯びた状態となるので、スレートの劣化がどんどん進行してヒビ割れや欠落が起きたりしてしまいます。

そうなる前に早めに再塗装などのメンテナンスをすることで良い状態を保つことができますので、色褪せが気になってきたら一度ご相談ください。

 

 

 

 

 

外壁診断

目立ちにくいお色目ではありますが、外壁でも塗膜が劣化して、全体的に汚れが付着してしまっている様子が見られました。

 

外壁を手で擦ってみるとチョーキング現象と呼ばれる白亜化が起こっていました。

表層の樹脂成分が劣化することにより、顔料成分が粉状になって表面化する現象です。

 

こちらでも白亜化現象が進み、著しく退色が起こっています。

 

 

目地はガスケットと呼ばれるもので、通常のコーキング材より高耐久なものが使用されていました。

耐用年数は２０～３０年で、工場で製造されパッキン状になっています。

家を建てる時に外壁の目地部分に埋め込み、紫外線や地震などの揺れで劣化すると浮いてくるようになります。

 

今回は浮きなどの劣化は見られませんでしたので、上から塗装を行います。

ただ塗装する際にブリード現象が起こらないようノンブリードプライマーを塗布します。

ブリード現象とは塗装後にガスケット目地に含まれる油分と塗料が反応して、変色したりベタつきが起こることです。

 

 

 

シャッターボックスとベランダ下の軒裏には汚れの付着が見られます。

美観性を著しく損ねるため、外壁をメンテナンスするタイミングで同時に塗装することをお勧めさせていただいております。

 

 

 

 

 

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宮代町　施工の様子

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ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきたいと思います。

施工の内容によって、一部順番が前後する箇所もありますのでご了承ください。

 

 

足場組立

施工の前にまず足場の組み立てと養生ネットの取り付けを行ないました。

外装工事において仮設足場は大きな役割を果たし、高品質な施工を行なうために欠かせません。

 

作業性の良い足場を架けることで職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようになります。

また足場を覆うように養生ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないように配慮します。

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。

 

長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。

 

屋根

 

外壁

 

付帯部

 

バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行ないました。

汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。

また洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意しています。

 

 

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサー設置

スレート屋根の縁切りのため、タスペーサーを差し込みます。

 

上下勘合を塗膜が塞いでしまうと、横から入った雨水が排水されず逆流して屋根下地側に浸入してしまう恐れがあります。

タスペーサーは上下勘合に塗膜が付着しないようにしてくれる部材になります。

 

 

 

・棟板金止め釘コーキング処理

棟板金を止めるクギに浮きが見られたので打ち直しをして、釘頭にはコーキング材を盛り付けました。

 

 

 

・下塗り

サーモテックシーラー/アステックペイント

屋根材が良く乾いてることを確認してから下塗りを行なっていきます。

「サーモテックシーラー」はアステックペイントが販売する「高浸透固着性」「遮熱性」などの機能を有する下塗材です。

屋根、外壁下地に幅広く適応し、遮熱性を兼ね備えた、使いやすさ抜群の弱溶剤二液屋根外壁用変性エポキシ系遮熱下塗材です。

 

 

・中塗り

スーパーシャネツサーモSI（9119ブラック）/アステックペイント

下塗り材が乾いたら、仕上げ用の塗料を塗布していきます。

こちらはチタン複合特殊無機顔料の使用により高い遮熱効果を発揮する屋根用塗料になります。

紫外線の影響を受けにくいので屋根色の変化が起こりにくく、塗り替え後の美しい色彩を長期間維持します。

 

 

 

・上塗り

スーパーシャネツサーモSI（9119ブラック）/アステックペイント

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます。

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して中塗り、上塗りと作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

 

 

 

 

 

外壁塗装

・ブリードオフプライマー塗布（ガスケット目地）

ガスケット目地のため、塗装の前にブリードオフプライマーを塗布します。

 

 

 

・コーキング工事

一部サッシまわりや入隅・出隅・取り合い部などではコーキング材の増し打ち工事を行ないました。

コーキング材を打ち込む箇所の周辺にテープで養生し、コーキング用のプライマーを塗布します。

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

 

防水機能のあるコーキングを打ち込み、空洞ができないようしっかりヘラで押さえました。

 

 

 

いよいよ外壁塗装の工程に移ります。

屋根塗装と同様に3回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げました。

 

・下塗り

プレミアムSSシーラープライマー/アステックペイント

こちらは、近年増加しているフッ素・光触媒・無機系など「難付着系塗膜」にも塗り替え可能で、付着性に優れた二液型水性下塗り材になります。

難付着系塗膜には一般的な塗膜と比べて無機質バインダー成分が多く含まれています。
この無機質バインダー（結合材）に対し、一般的な下塗り材では付着することができませんが、プレミアムSSシーラープライマーなら有機（アクリル）成分と無機（シラン）成分を含み、それぞれのバインダーが既存塗膜に付着することで高い付着力を発揮してくれます。

 

 

 

・中塗り

シリコンREVO1000（8109ガルグレー）/アステックペイント

続いて、仕上げ用の塗料を用いた中塗りを行ないます。

次世代型のハイクラスシリコン塗料で、アクリルシリコン樹脂や顔料に徹底的にこだわり抜き、塗料に不可欠な３つの機能（対候性・低汚染性・遮熱性）をバランス良く兼ね備えた万能型の外壁用塗料です。

 

 

 

・上塗り

シリコンREVO1000（8109ガルグレー）/アステックペイント

最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行ないます。

手塗りローラー工法で、メーカーが規定した量の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。

 

 

 

 

 

付帯部の塗装

外壁や屋根以外の付帯部分を塗装していきます。ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

雨どいや笠木といった様々な箇所がありますが、ケイナスホームでは全ての修繕を行います。

各所に適した下地処理（ケレン作業など）を行ったあと、塗料を色がのるまで丁寧に２回、３回と塗り重ね、塗膜による適正な厚み保つよう施工しています。

今回は屋根外壁に塗布した塗料の耐用年数に合わせて、通常よりも耐久性の期待できるフッ素系の塗料（サンフロンUV）で塗装を行いました。

 

 

・軒樋塗装

ケレン作業

 

塗装

 

 

 

・鼻隠し塗装

 

 

 

・竪樋塗装

ケレン作業

 

塗装

 

 

 

・シャッターボックス塗装

ケレン作業

 

塗装

 

 

 

・庇塗装

 

 

 

・ベランダ軒裏塗装

ケレン作業

 

塗装

 

 

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用の塗料を塗布しました。

 

 

 

 

 

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宮代町　施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

色褪せてしまっていた外壁が、艶を取り戻し美しく生まれ変わりました。

 

ケイナスホームでは外装全般の修繕を行なっております。

現地調査とお見積もりは無料ですので、是非一度お気軽にご相談ください。

 

 

 

≪使用塗料≫

屋根　スーパーシャネツサーモSI（9119　ブラック）/アステックペイント

外壁　シリコンREVO1000（8109　ガルグレー）/アステックペイント

 

 

≪施工金額≫

屋根外壁塗装

￥１，３２０，０００－（税込み）

 

 

≪参考事例≫

上尾市にて遮熱シリコン塗料を用いた屋根外壁塗装工事を行いました

 

春日部市にてシリコン塗料を用いたスレート屋根の4回塗り塗装とサイディング外壁3回塗り塗装、付帯部塗装を行いました