埼玉県春日部市、目地のヒビ割れが気になり始めた方の所で屋根塗装、外壁クリア塗装、付帯部塗装を行いました。
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋その他 |
|---|---|
| 色 | クリア |
| 塗料 | |
| 症状 | カビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 春日部市 |
Before
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担当からのコメント
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
埼玉県春日部市の施主様から屋根・外壁塗装のご依頼をいただきました。
大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。
使用塗料・施工金額は最後に記載させていただいております。
施主様からのご相談内容
目地のシーリング材のヒビが気になるとの事で、
ご相談をいただき、現地調査をさせていただきました。
お伺いし、早速調査をさせていただくと、目地部にて
ひび割れが発生している状態でした。
上記の写真では隙間は見られませんが、部分的に隙間も
発生しており、このままでは隙間やヒビから水が浸入
する危険性があります。
水が浸入するとサイディングボードの反りの原因となり
ボードを止めている釘やシーリング周りからヒビが発生
へと繋がります。
また、外壁そのものの防水性能も低下してきている様子が
見られましたので、これらの状況から、塗装による保護と
シーリングの打ち替えを提案させていただき、施工を
させていただく運びとなりました。
塗装は現在の風合いを残したいということ、まだサイディング
ボード自体の痛みがそこまで顕著ではなかった事もあり、
クリア塗装にて施工を行いました。
施工内容
高圧洗浄
まずは洗浄を行い、長年溜まった汚れや外壁表面に
出てきたチョーキング等を落とし、塗装に最適な
状態にします。
クリア塗装では下地の状態がそのまま仕上がりに
影響しますので、は細心の注意を払いながら洗浄を
行います。
足場には飛散防止シートを貼りますので、
ご近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑える事が
できます。
洗浄後は塗料をしっかりと密着させられるよう、
十分に乾燥させます。
外壁塗装工事
クリア塗装の場合、基本的には2回塗り工程にて施工して
いきます。
塗料によって施工仕様が若干変わってきますので、
しっかりと確認した上で仕様を遵守して施工します。
クリア塗装は通常の色付き塗装に比べ、職人の技術が仕上がりに
大きく影響してきます。
弊社には一級技能士が在籍しておりますので、確かな技術を
持った人間による施工を行わせていただいています。
シーリング工事
サイディングの場合、基本的には打ち替え工法にて
行っていきます。
またクリア塗装の場合には、シーリング材を塗装しない
方がいい為、後打ち施工（壁を塗り終えてからシーリング
工事を行う方法）という方法にて行います。
既存のシーリングを撤去し、プライマーを塗布して
新しいシーリング材がしっかりと密着するように
します。
シーリング材を充填したら表面をならし、マスキング
テープを剥がして完了です。
今回使用したシーリング材はオート化学工業の
オートンイクシードです。
20年～30年程度の耐久性が期待できます。
上の写真の様なペール缶タイプと、コーキングガン
にそのままセット出来るカートリッジタイプが
あります。
打ち替えのメリットはシーリング材を完全に
新しくするため、シーリング材本来の耐久性が
期待できる点にあります。
逆に、打ち増し工法では古いシーリング材が
残った状態になる為、新しいシーリング材が
密着しづらくなり、また、新しい部分が少なく
なる為に、シーリング材本来の耐久性が
見込めない可能性が高くなってしまいます。
クリア塗装の場合の後打ち施工にする理由ですが、
上述のように、シーリング材に塗料が被らない方が
いい為です。
何故ならば、クリア塗料は比較的固めの性質を持った
塗料が多く、シーリング材の上に塗装をしてしまうと
ひび割れ等に繋がってくる恐れが出てきます。
その為、後打ち施工を行うことでより塗装もシーリングも
長持ちさせる事ができます。
ベランダ防水塗装
ベランダも併せて塗装を行います。
FRP製のベランダ床の場合経年劣化により防水
トップ材が薄くなってしまいます。
元がかなり薄い物で、FRP樹脂そのものは
紫外線に弱い為、定期的に塗装を行って防水
トップ材の状態を保つ必要があります。
ケレン作業(表面処理)を行ってからプライマーを
塗り、防水トップ材を施します。
防水部はおおよそ十年毎程度に点検をされる事を
お勧めします。
換気フード塗装
昔ながらの換気フードも塗装する事が出来ます。
鉄製の為、塗装をする事で錆などから守る事が
出来ます。
ただし、アルミやステンレス板タイプの物は塗装する事が
出来ません（厳密には塗装出来ますが、直ぐに剥がれて
しまいます）。
雨戸塗装
雨戸も塗装をする事で紫外線劣化から守る事が出来ます。
雨戸はローラーで塗る方法と、吹き付け塗装で行う方法が
あります。
吹き付け塗装の方が綺麗に仕上がりますが、強風の場合に
飛散する恐れがある為、天候や周囲の状況によっては
ローラーで塗装する事もあります。
軒天塗装
軒天部分も塗装を行います。
この部分は一般的にはケイカル版と呼ばれる素材の
為、透湿性塗料にて塗装を行います。
透湿性塗料を使わなかった場合、ケイカル版が湿気を
含み、膨れるように腐食してしまいます。
水切り塗装
サイディングの場合、外壁と基礎との境目に水切りと
呼ばれる金物が入っています。
こちらも塗装を行う事で、防錆等の効果が期待できます。
基本的には現状のお色に合わせて塗装する事をお勧め
致しますが、色を変える事でアクセントにする事も
出来ます。
※上の写真では下塗り材を塗装してから上塗りを
行っています。
雨樋、鼻隠し、ポスト塗装
雨樋等は紫外線劣化により色褪せが起き、また、硬化
してしまう為、塗装による保護をお勧めしています。
ポストも素材によっては塗装が可能ですので、興味の
ある方はご相談ください。
このお宅の屋根塗装の施工事例はこちらをご覧ください。
外壁塗料：UVプロテクトクリアー
施工金額：￥７９０，０００－(※屋根塗装含む)