埼玉県久喜市、目地の状態が気になり始めた方の所で外壁塗装、付帯部塗装を行いました。
| 塗装箇所 | 外壁ベランダその他 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系クリア2色塗装 |
| 塗料 | シリコン遮熱シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 久喜市 |
Before
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After
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担当からのコメント
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
埼玉県久喜市の施主様から外壁塗装のご依頼をいただきました。
大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。
使用塗料・施工金額は最後に記載させていただいております。
施主様からのご相談内容
目地の状態が気になるとの事でご相談をいただき、
現地調査をさせていただきました。
お伺いし、早速調査をさせていただくと、目地部にて
チョーキングが発生している状態でした。
目地部のチョーキングはシーリング材に含まれる
可塑剤の揮発が原因です。
可塑剤とは、嚙み砕いて説明をすると、シーリング材に
含まれる柔軟剤の様な物です。
これが経年劣化による表面に浮き出てきて、
指でこすると付着するようになります。
可塑剤が揮発している状態というのは、シーリング材が
硬化しているサインになりますので、放置すると、
ひび割れや断裂へと繋がってきます。
また、写真２枚目の様に部分的にシーリング材が
壁材から剥がれ、隙間となっている箇所も
見受けられました。
こちらはサッシ上部ですので、放置すると最悪の場合
雨漏りへと繋がってくる恐れがあります。
これらの状況から、目地シーリング材の打ち替え、
外壁サイディングボード自体の防水性能の低下も
見られた為、塗装による保護もご提案させていただきました。
塗装は現在の風合いを残したい、遮熱性塗料も使用
したいとのことで、クリア塗装と遮熱塗料での
塗装をご案内させたいただきました。
施工内容
高圧洗浄
まずは洗浄を行い、長年溜まった汚れや外壁表面に
出てきたチョーキング等を落とし、塗装に最適な
状態にします。
クリア塗装では下地の状態がそのまま仕上がりに
影響しますので細心の注意を払いながら洗浄を
行います。
足場には飛散防止シートを貼りますので、
ご近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑える事が
できます。
洗浄後は十分に乾燥させます。
目地シーリング工事
色付き部分でのシーリング工事では塗装前に
目地の打ち替えを行います。
色付き塗料はクリア塗料に比べ柔軟性があり、
シーリング材を塗料で被せてしまっても問題が
無い為です。
この方が塗装した際の仕上がりにも統一感が
出ますので、綺麗に仕上がります。
既存のシーリング材を撤去し、プライマーを塗布して
新たなシーリング材を充填していきます。
プライマーはシーリング材を壁に密着させる為に必要な
物ですので、些細な工程ですが非常に重要です。
最後にならして、マスキングテープを剥がして完了です。
外壁塗装工事（色付き）
※下塗り→中塗り→上塗りの順
下塗り材を施工し、十分に乾燥させた後、
上塗り作業を行います。
メーカー毎に既定の塗布量がありますので、
それを遵守し施工を行います。
遮熱塗料の場合には、この塗布量がしっかり
していないと期待したような効果が得られません。
外壁塗装工事（クリア塗装）
クリア塗装は基本的には２度塗りでの仕上げと
なります。
クリア塗装の場合には技術が重要になり、技術の
伴わない職人が施工すると、クリア材の中に
ローラーの毛が混入してしまったり、液ダレや
不均一な仕上がりになる可能性があります。
弊社では一級技能士が在籍しておりますので、
クリア塗装もご安心してご相談ください。
目地シーリング工事（クリア部目地）
クリア部の目地は後打ち施工にて行います。
これはクリア材がシーリング材に被らないように
する為です。
通常塗料に比べ、クリア塗料は固めの性質である
為に通常塗料のようにシーリング材に被せてしまうと
塗膜割れ等に繋がってしまう恐れが出てしまいます。
シーリング材そのものがむき出しとなりますので、
外壁に馴染むシーリング材色を選ぶと全体的に違和感
無く仕上がります。
弊社で使用しているオート化学工業のオートンイクシード
には174色ものお色がありますので、様々な風合いに合わせる
事が可能です。
ベランダ防水塗装
ベランダも併せて塗装を行います。
FRP製のベランダ床の場合経年劣化により防水
トップ材が薄くなってしまいます。
元がかなり薄い物で、FRP樹脂そのものは
紫外線に弱い為、定期的に塗装を行って防水
トップ材の状態を保つ必要があります。
ケレン作業(表面処理)を行ってからプライマーを
塗り、防水トップ材を施します。
防水部はおおよそ十年毎程度に点検をされる事を
お勧めします。
皆様もグレー色の防水材が剥がれてしまっていたり、
白く変色してきている場合にはお早目にご相談ください。
付帯部塗装
破風や出窓上部の鉄部も塗装します。破風は継ぎ目に
シーリング材が使われており、その部分にもシーリング材を
充填します。
エアコン架台交換
今回、施主様のお宅ではエアコンを乗せていた
架台が破損してしまっている状態でしたので
こちらも交換をさせていただきました。
弊社ではこのようなちょっとした事にも対応が
可能です。
改めまして、この度は弊社に施工をご依頼いただき、
誠にありがとうございました。
外壁塗料：シリコンREVO1000、スーパーSDクリアーSi
施工金額：￥１，０８０，０００－