埼玉県杉戸町、築年数的にお家の状態が気になり始めた方の所で屋根・外壁塗装、付帯部塗装を行いました。
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダその他 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系ベージュ系2色塗装 |
| 塗料 | シリコンラジカル |
| 症状 | 色褪せひび割れコーキング劣化 |
| 地域 | その他 |
Before
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After
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担当からのコメント
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
埼玉県杉戸町の施主様から屋根・外壁塗装のご依頼をいただきました。
大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。
使用塗料・施工金額は最後に記載させていただいております。
施主様からのご相談内容
築年数的にお家の状態が気にかかるとの事でご相談をいただき、
現地調査をさせていただきました。
お伺いし、早速調査をさせていただくと、外壁そのものは
まだ目立ってひび等ははいっていませんでしたが、目地部
にて穴や隙間が発生している状態でした。
新築の建物に使用されるシーリング材は一般的には
１０年程度の耐久年数の物が多く、日当たりのよい
箇所では８年程度で劣化が見られることもあります。
穴は奥まではまだ到達はしていませんでしたが、
これがやがて奥まで到達すると水の浸入を招き、
外壁サイディング材を痛める原因となります。
また、既に隙間となっている箇所も見られ、こちらは
水が浸入し始めている物と思われます。
サイディングボードの表面は防水機能がありますが、
裏面や袖口（側面）には防水機能が無い為、水分を
吸収しサイディングボードの腐食や凍害によるひび割れ
を招きます。
これらの状況から、目地シーリング材の打ち替え
及び、塗装による保護をご提案させていただきました。
施工内容
高圧洗浄
まずは洗浄を行い、長年溜まった汚れ等を落とし、
塗装に最適な状態にします。
弊社ではバイオ洗浄薬を使用しており、これにより
まだ目立ってはきていないカビ等もしっかりと
洗い流すことが出来ます。
足場には飛散防止シートを貼りますので、
ご近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑える事が
できます。
洗浄後は十分に乾燥させます。
目地シーリング工事
目地は打ち替え工法にて施工します。
打ち増し工法の場合、使用するシーリング材の量を
押さえられるため、目先の費用を抑える事が出来ますが、
シーリング材本来の耐久性を発揮できなくなってしまいます。
その為、通常は打ち替え工法にて施工する事をお勧め
致します。
既存のシーリング材を撤去し、プライマーを塗布して
新たなシーリング材を充填していきます。
プライマーはシーリング材を壁に密着させる為に必要な
物ですので、些細な工程ですが非常に重要です。
最後にならして、マスキングテープを剥がして完了です。
外壁塗装工事
※下塗り→中塗り→上塗り後の順
下塗り材を施工し、十分に乾燥させた後、
中塗り作業を行います。
メーカー毎に既定の塗布量がありますので、
それを遵守し施工を行います。
弊社には一級技能士が在籍しておりますので、
塗装の事はご安心してお任せください。
また施工中、ご不明な点等ございましたら
お気軽にご質問ください。
軒天塗装
軒天も塗装をする事で防水性能を高める事が出来ます。
この部分は一般的にはケイカル板と呼ばれる
素材が使われている事が多く、ケイカル板は
水分を吸うと膨れ等が発生してくる為、この部分には
透湿性塗料を使用します。
ベランダ防水塗装
ベランダも併せて塗装を行います。
ベランダ床には通常グレー色（ハウスメーカーによっては
他色の場合もあります）の防水塗料が施されています。
これがかなり薄い物で、定期的に塗装をしてあげないと
剥がれ等により下地のFRPが露出してしまいます。
FRPはプラスチックの一種で、樹脂に強化繊維を
混ぜこんだ物になります。
プラスチックは紫外線に弱く、紫外線を浴びると
硬化してしまいます。その為、防水材が剥がれた
場合に放置すると割れやすくなってしまいます。
防水材の一般的な耐久年数はおおよそ１０年程度
ですが、歩行面では使用状況によりその年数を
待たずして劣化してくる事もあります。
弊社では高耐久性の防水材も取り扱いをして
おりますので、ご興味のある方はご相談ください。
シャッターボックス塗装
シャッターボックス上部のカバー状の部分も
塗装する事が出来ます。
この部分は色褪せが起きますので、塗装をする
事で色艶を取り戻し全体として見た時に綺麗に
仕上がります。
水切り塗装
サイディングのお家ではサイディングボードの
下部に水切りと呼ばれる金物があります。
こちらも塗装をする事で色褪せや、錆などから
守る事が出来ます。
以上で、完了となります。
改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、
誠にありがとうございました。
このお宅の屋根の施工事例はこちらをご覧ください。
外壁塗料：アレスダイナミックトップ
使用色：KP-121、KP-357
施工金額：￥８４０，０００－（※屋根塗装含む）