担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県幸手市にて外壁塗装工事と屋根カバー工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させていただいたおります。

 

 

 

幸手市　屋根外壁　現地の調査

・屋根　全体のサビ

 

スレート屋根は、経年で色褪せてきます。

色褪せて劣化し、表面塗装がなくなってくると汚れが付着しそこからカビや苔などが発生します。

 

 

 

・屋根先端　はがれ

 

苔やカビが付着し、常に水分を帯びた状態になった屋根の先端は、ぽろぽろと剥がれ落ちていました。

 

 

 

・外壁　吸水検査

 

水弾きが弱まっていました。

防水性が低下しています。

 

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

紫外線や雨の影響で、塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉状になって表面に浮き出ている現象です。

塗料の防水性が低下している状態で、塗り替えのタイミングのサインとなります。

 

 

 

・ベランダ床　塗膜の劣化

 

床表面の塗膜が劣化し、防水機能が失われております。

トップコートを塗布して、防水層を保護する必要があります。

 

 

 

 

幸手市　屋根外壁　施工内容

屋根上葺き工事（カバー工法）

・カバー工法とは

スレート屋根は屋根面がほぼ平坦なため、古い屋根材を撤去せずに新しく軽量な屋根材を上に乗せる工法です。

撤去費用や処分費用があまりかからないため。葺き替え工事よりもリーズナブルに行えます。

 

 

・既存の棟板金、棟下地（貫板）撤去

 

 

 

・防水シート設置

軒先から上に向かって、防水シートを貼り付けていきます。

 

 

 

 

・屋根材の設置

防水シートの上から屋根材を設置しました。

今回使用する屋根材は、「ヒランビー」です。カラーはブラックです。

ヒランビーはガルバリウム鋼板で、軽さと歪みにくさを合わせもつ屋根材です。

 

同時に雪止めを設置しました。

 

 

 

 

・貫板の設置

棟部分に新しい貫板を設置します。

 

 

 

 

・棟板金設置

 

谷という、屋根のくぼんだ部分も設置します。

 

 

 

・コーキング

 

棟板金のつなぎ目をコーキングで埋めます。

隙間が空かないようにしっかりと密着させます。

 

 

 

これでカバー工法による屋根の上葺き工事は完了です。

 

 

 

 

 

外壁塗装

塗装の前にバイオ高圧洗浄を行い、その後コーキング工事を行います。

 

同時にサッシ周りなども補修を行いました。

 

コーキング工事が終わったら、外壁塗装の工程に移ります。

外壁の塗装は基本的に下塗り→中塗り→上塗りと重ねて３回塗りで仕上げます。

 

 

・外壁　下塗り

 

 

下塗りは下地の意味合いが強く、上塗り材との密着性を上げる効果があります。

 

 

 

・外壁　中塗り

 

関西ペイント社の「アレスダイナミックTOP」を使用しました。

紫外線に強くラジカルバリアコートで低汚染性の性能も持ちます。

 

 

上塗り材は外観の印象を左右するため、皆様しっかりと検討されています。

 

 

 

 

・外壁　上塗り

 

上塗りを重ねると、発色が良くなります。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

付帯部の塗装

外壁の塗装が終わったら、付帯部の塗装を行います。

付帯部ではケレン作業を行いました。

ケレン作業により、鉄部・木部のサビや汚れを落として下地を整えてから塗装に入ります。

 

 

 

・雨樋

今回、雨樋は歪んでしまっている箇所があったため、一部交換を行いました。

 

新しい雨樋と元の箇所が分かれて見えないように、違和感がなくなるまでしっかりと塗り重ねました。

 

 

 

・竪樋

 

 

 

・鼻隠し

屋根の先端（鼻先）と外壁の境目を隠す板を鼻隠しといいます。

雨樋の奥にある板で、雨樋の設置のための下地にもなります。

 

 

 

・軒天

 

 

 

・バルコニー床

 

バルコニーのすのこ状になっている部分を塗装しました。

 

 

 

 

 

 

 

べランダ床の塗装

ベランダ床面ではトップコートの塗膜の劣化が見られたので塗り直しを行いました。

下地を整えてプライマーを塗布します。

 

トップコートを塗り防水層を保護しました。

 

 

 

 

 

 

以上で、ご紹介は終わりとなります。

 

 

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

施工内容まとめ

＜使用塗料など＞

屋根材：ヒランビー

外壁：ダイナミックトップKP-70

 

＜施工金額＞

屋根カバー工事・外壁塗装工事（ベランダ防水含む）　￥１，９８０，０００-

 

 

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