Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の屋根工事・外壁塗装専門店「ケイナスホーム」です。
今日は宮代町にて行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので参考までにご覧ください。
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宮代町 現地調査の様子
宮代町にお住まいのお客様より、屋根外壁塗装工事のご相談をいただきました。
ケイナスホームではお見積もりの前にまずはご自宅にお伺いし、屋根と外壁の現在の状態を診断させていただいております。
こちらでは現地で行なった屋根外壁診断の様子の一部をご紹介します。
屋根診断
屋根瓦の保護塗膜が剥がれて、色褪せが目立ちます。
カビや苔の発生も見られ、防水性能が切れてしまっている状態です。
こちらのお宅で使用されていた屋根材は、スラリー層のある乾式コンクリート瓦で、コンクリートに着色セメントが塗られています。
コンクリートもセメントも防水性はありませんので、さらにクリヤー塗料で表面が保護されています。
保護塗膜は紫外線や風雨の影響で劣化し、塗膜が薄くなってくると雨水が瓦自体に染み込むようになってしまうので定期的にメンテナンスが必要です。
しかし塗膜が劣化してスラリー層と呼ばれる着色セメント層が剝き出しになった状態で再塗装を行なうと、塗料が密着しにくくて塗膜が剥がれてしまうという問題があります。
塗り替え工事の際には、スラリー層を除去するために徹底した高圧洗浄を行ない、コンクリート瓦塗装のために作られた専用の下塗り塗料を使用します。
外壁診断
外壁でも全体的に色褪せが見られ、所々に汚れの付着が見られました。
外壁にはサイディングボードが使用されています。
セメント質と繊維質を主な原料としており防火性に優れ、デザインバリエーションがとても豊富です。
防水性能に関しては完全に外側の塗膜に依存するため、塗膜の劣化を放置すると建物の構造に大きく影響します。
色褪せが目立ってくるようになったら一度点検を行なうことをお勧めしております。
外壁を手で擦ってみると白い粉が付着します。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、劣化した塗料の樹脂と顔料が分離して、顔料が白い粉状になって表面に浮き出ている状態です。
防水性が低下しており、塗り替え時期の目安となります。
雨樋も白っぽく変色し、チョーキング現象が見られました。
塩ビ製の雨樋は塗膜が劣化して紫外線に晒されると、硬くなって割れやすくなってしまいますので塗装による保護が必要です。
日当たりの良くない箇所では苔の発生が見られます。
苔は水分が多い箇所に繁殖しますが、そのまま放置すると建物が老朽化したような見た目になってしまいます。
帯板や出隅部の飾り板では、塗膜が薄くなり汚れが付着しています。
こちらはカバー材なので外壁基材や家の躯体そのものに影響があるわけではありませんが、美観性を損ねるので塗装をお勧めします。
サッシまわりのコーキング材が劣化しています。
コーキング材が痩せてひび割れや剥離が起こり、隙間ができてしまうと雨漏りに繋がりますので定期的に打ち替えや増し打ち工事を行なう必要があります。
宮代町 屋根外壁塗装 施工の様子
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。
施工の内容によって順番の前後している箇所もございますのでご了承ください。
足場組立
安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行いました。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。
バイオ高圧洗浄
ガイソーパワークリーナーという有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮する専用のバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。
長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。
屋根
外壁
付帯部
バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行います。
汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。
洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。
屋根塗装
・下塗り
スラリー強化プライマーⅡ/水谷ペイント
劣化し脆弱な部分や、風化した着色スラリー層などは完全に除去してから下塗りを行ないます。
浸透性に優れた「スラリー強化プライマーⅡ」が脆弱なスラリー層をしっかりと補強し、強い付着性を付与します。
乾燥後にガムテープ等で付着性を必ず確認して、着色スラリー層が付着する場合は、素地調整後に再度塗布します。
・中塗り
ナノルーフ艶消し15（ナチュラルグレー）/水谷ペイント
付着性を確認してから、実際の仕上がりの塗料を塗っていきます（1回目）。
ナノテクシリーズは『ナノテクノロジー』、『ラジカル制御技術』、『レオロジー制御技術』が導入された耐久性とコストバランス優れた塗料となります。
・上塗り
ナノルーフ艶消し15（ナチュラルグレー）/水谷ペイント
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（2回目）。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
コーキング工事
外壁目地のコーキング打ち替えと、サッシまわりや入隅・出隅部のコーキング増し打ち工事を行なってから、外壁塗装の工程に移ります。
・プライマー塗布
まずはコーキング用のプライマーを塗布します。
これは新しく打つコーキング材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。
コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。
・コーキング打ち込み
その後、新しいコーキング材を打ち込みます。
打ち込んだ後はヘラで押えて空気を抜き、目地に隙間なく密着させます。
外壁カラー塗装
・下塗り
水性SDサーフエポ/エスケー化研
サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り剤を塗布します。
「水性SDサーフエポ」は旧塗膜に対して強固に付着するため、各種サイディングの塗り替えに最適な下塗り剤となります。
・中塗り
プレミアムシリコン（SR-414、3分艶）/エスケー化研
続いて、仕上げ用の塗料を用いた中塗りを行ないます。
「プレミアムシリコン」は架橋による緻密かつ強靭な塗膜によって、超耐久性・超耐候性を示すとともに、耐水性、耐アルカリ性、耐薬品性に優れています。
また屋根同様、汚れが定着しにくく、微生物汚染に対しても強い抵抗性を示すので長期にわたって美観性を維持することが期待できます。
・上塗り
プレミアムシリコン（SR-414、3分艶）/エスケー化研
最後の仕上げとして仕上がり用の塗料で上塗りを行ないます。
手塗りローラー工法で、メーカーが規定した量の塗料を塗り込んで綺麗に仕上げます。
外壁クリヤー塗装（玄関、1階帯下）
・1回目
PLスーパーハイブリッドバインダーSiⅡ（クリヤー）/ペイントライン
柔軟性と強靭さを併せ持ち、下地の複雑な動きに対応します。
トップコート同様にあらゆる色に調色が可能で優れた隠蔽性を有し、耐候性も持つ特殊バインダー（接着剤）となります。
・2回目
無機ハイブリッドチタンガード（クリヤー、3分艶）/ペイントライン
無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。
紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、クリヤー塗料でも黄変・白濁せず、長期間にわたって建築物の美観を保ちます。
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い専用塗料を塗布しました。
・破風板塗装
ケレン作業
塗装
・軒樋塗装
ケレン作業
塗装
・雨樋塗装
ケレン作業
塗装
・シャッターボックス塗装
ケレン作業
塗装
・水切り板金塗装
ケレン作業
塗装
・帯板、出隅飾り板塗装
ベランダ床防水 トップコート塗装
・プライマー塗布
プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。
この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。
・トップコート塗装
プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。
丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
色褪せてコケやカビが発生してしまっていた屋根と外壁が美しく生まれ変わりました。
外壁はデザインを活かしてブラウンとクリヤー（透明）の２色で塗り分け塗装を行い、付帯部は濃色系のお色でまとめたのでシックでお洒落な雰囲気になりました。
ケイナスホームでは塗り分けにも対応しておりますし、イメージが湧きづらいという方には事前にカラーシミュレーションを行うこともできます。
また外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪
≪使用塗料≫
屋根：ナノルーフ艶消し15 ナチュラルグレー
外壁：プレミアムシリコン SR-414（3分艶）
外壁（玄関、1階帯下）：無機ハイブリッドチタンガード クリヤー（3分艶）
≪施工金額≫
屋根外壁塗装
￥９３６,３６８－
≪参考事例≫